Conguaglio chi lo paga?
Domanda di: Ing. Artes Marchetti | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2021Valutazione: 5/5 (70 voti)
Conguaglio condominio: chi paga le spese? Le spese condominiali sono sempre a carico del proprietario dell'immobile, tranne nel caso in cui l'appartamento sia affittato, con il contratto di locazione che preveda che l'inquilino paghi i cosiddetti oneri accessori e farsi quindi carico del conguaglio.
Chi deve pagare il conguaglio?
A farsi carico delle spese condominiali è sempre il proprietario dell'immobile, tranne quando l'appartamento è in affitto. Infatti, in questo caso il contratto di locazione prevede che l'inquilino paghi gli oneri accessori e si faccia quindi carico del conguaglio.
Cosa comprende il conguaglio?
Il conguaglio è un conteggio finale nel quale l'amministratore analizza consumi, spese, quote versate e quote dovute, eventuali extra da addebitare o scorpori da effettuare.
Chi paga il compenso dell'amministratore?
Secondo quanto stabilito dall'art. 1118 del c.c., l'amministratore è tenuto ad addebitare le spese esclusivamente ai proprietari, ossia ai condomini che sono tenuti al pagamento, in base ai millesimi riportati nella tabella di riferimento ossia quella di proprietà.
Cosa vuol dire salvo conguaglio?
Nei contratti d'affitto viene scritta una determinata cifra relativa alle spese condominiali, e poi si aggiunge la dicitura “salvo conguaglio” o formule simili. Cosa significa? Le spese condominiali possono variare di anno in anno, a seconda dei costi effettivamente sostenuti dal condominio.
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Come viene calcolato il conguaglio?
Calcolare il conguaglio fiscale di fine anno in busta paga
Il risultato del conguaglio di fine anno è la differenza tra l'imposta trattenuta al dipendente nei vari mesi (compreso il mese di dicembre in cui viene effettuato il conguaglio) e l'imposta totale dovuta.
Come non pagare il conguaglio?
L'autolettura per evitare il maxi conguaglio
Esiste un modo per mettersi al riparo dalla ricezione di bollette di maxi conguaglio troppo alte e basate sui consumi stimati: comunicare l'autolettura luce o gas al proprio fornitore nel periodo di tempo indicato.
Come si ripartisce il compenso dell'amministratore?
ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.).
Come vengono ripartite le spese condominiali tra proprietario e inquilino?
Il padrone di casa può addossare sull'affittuario tutte le spese ordinarie, ma non anche quelle straordinarie (come, ad esempio, quelle per la ristrutturazione o la riparazione degli impianti condominiali guasti).
Che spese paga l'inquilino?
Le spese condominiali sono a carico del conduttore, ossia dell'inquilino, e comprendono i costi del servizio di pulizia, del funzionamento e della manutenzione dell'ascensore, della fornitura di acqua, di energia elettrica, nonché dell'eventuale condizionamento e riscaldamento delle parti in comune: in sintesi, tutte ...
Che cos'è il conguaglio acqua?
Conguaglio: significa che la bolletta è stata calcolata esclusivamente sulla base di consumi effettivi (letture rilevate dal Distributore o autoletture). Conguaglio e Acconto: si tratta delle bollette i cui consumi sono in parte calcolati sulla base di letture rilevate (o autoletture) e in parte stimati.
Quando si fa il conguaglio sulla busta paga?
Le operazioni di conguaglio, a credito o a debito, devono essere effettuate sulla prima retribuzione utile e comunque sulla retribuzione di competenza del mese successivo a quello in cui il sostituto ha ricevuto il modello 730/4.
Quando si fa il conguaglio condominiale?
Quando si fa il bilancio delle spese di un condominio ci sono due possibilità: fare riferimento all'anno solare e, quindi, programmare e fare il resoconto delle spese dal 1° gennaio al 31 dicembre di ogni anno; fare riferimento ad un anno, anche se non coincide con l'inizio e la fine di quello solare.
Chi è il conduttore?
In diritto si definisce "locatore" (o parte locatrice) la parte contrattuale che concede un bene in locazione, in contrapposizione all'altra parte contrattuale, il "locatario" (o conduttore o parte conduttrice) ovvero colui che riceve questo bene.
Come si controllano le spese condominiali?
Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.
Cosa succede se non si pagano le spese condominiali?
Il Codice civile stabilisce che chi non paga le quote condominiali rischia, oltre a un decreto ingiuntivo, anche la sospensione dei «servizi condominiali suscettibili di godimento separato». In particolare, è l'amministratore che deve procedere al distacco dai servizi se la morosità perduri da oltre sei mesi.
Come ripartire le spese condominiali?
La ripartizione avviene nel seguente modo: metà in base ai millesimi di proprietà, l'altra metà in misura proporzionale all'altezza dell'appartamento; solette divisorie: le spese di manutenzione o sostituzione vengono divise a metà tra i proprietari dei due piani interessati.
Chi deve pagare le spese straordinarie condominiali?
Le spese straordinarie, pertanto, gravano su colui che risulta proprietario al momento della delibera a prescindere dal tempo in cui effettivamente sono svolti i lavori.
Chi stabilisce il compenso dell'amministratore di condominio?
Il compenso dell'amministratore di condominio viene deliberato al momento della nomina, infatti, «l'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta» (art.
Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Come si sfiducia un amministratore di condominio?
L'amministratore deve sempre godere della fiducia del condominio; se questa viene meno per una ragione o per un'altra, l'assemblea lo può sfiduciare in ogni momento, anche prima che scada l'anno di mandato. In tal caso, scatterà la revoca senza un motivo o una giustificata causa.
Cosa fare quando arriva una bolletta troppo alta?
Come fare reclamo per una bolletta della luce troppo alta
Nel caso ci sia stato un errore di fatturazione, infatti, devi spedire una comunicazione scritta al fornitore. Il reclamo con l'eventuale richiesta di rimborso deve contenere dati specifici: dati anagrafici del richiedente.
Cosa significa conguaglio pensione da rinnovo 2020?
Indice di rivalutazione definitivo per l'anno 2020
Conseguentemente, sul rateo di pensione di gennaio si procederà al conguaglio da perequazione rispetto al valore dello 0,4% utilizzato in sede di rinnovo per il 2020.
Che cos'è il conguaglio in busta paga?
Il datore di lavoro o l'ente pensionistico (Inps) effettua a fine anno il conguaglio fiscale. ... Questa operazione di fine anno di fatto corregge ed adegua gli importi trattenuti nelle buste paga da gennaio a novembre, sia come imposte che come contributi a carico del lavoratore.
In che mese c'è il conguaglio?
Nel cedolino del mese di febbraio si applica il conguaglio fiscale, ossia il saldo tra le ritenute d'acconto mensilmente operate e l'imposta dovuta, relativo all'anno fiscale 2020.
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