Differenza tra conguaglio e consuntivo?
Domanda di: Lucrezia Fabbri | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2021Valutazione: 4.2/5 (7 voti)
Il bilancio consuntivo è invece quanto è stato effettivamente speso nel corso dell'anno in oggetto, pertanto, dalla differenza tra i due bilanci viene fuori il conguaglio che, come detto in precedenza, può essere a credito se si devono versare ulteriori somme, o a debito se invece si è pagato più del dovuto.
Quando si paga il conguaglio condominiale?
Il bilancio delle spese di un condominio può essere fatto con riferimento a l'anno solare: le spese dovranno essere programmate, con relativo e successivo rendiconto, dal 1° gennaio al 31 dicembre di ogni anno.
Cosa significa Conguaglio spese condominiali?
Il conguaglio è un conteggio finale nel quale l'amministratore analizza consumi, spese, quote versate e quote dovute, eventuali extra da addebitare o scorpori da effettuare. In questo modo si scoprono se ci sono delle disparità nei movimenti dare-avere del condominio.
Cosa vuol dire riparto consuntivo?
Il bilancio, presentato ai condomini, è composto dal Bilancio Consuntivo e dal Riparto millesimale Consuntivo (prospetto nel quale vengono ripartite le spese a tutte le unità immobiliari secondo le tabelle millesimali o altro criterio previsto dal regolamento), si viene a conoscenza di come le somme versate sono state ...
Cosa vuol dire saldo a conguaglio?
Nelle operazioni contabili, ripristino del pareggio tra due partite di dare e avere; estens. somma con cui si conguaglia SIN saldo: versare il c.
VB e VC Relazioni 01 Il sistema fiscale italiano e l'IRPEF
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Quando si fa il conguaglio?
Le operazioni di conguaglio, a credito o a debito, devono essere effettuate sulla prima retribuzione utile e comunque sulla retribuzione di competenza del mese successivo a quello in cui il sostituto ha ricevuto il modello 730/4.
Come si fa il bilancio di un condominio?
“per consentire ai condomini di valutare il bilancio, l'amministratore dovrà indicare di rinviare ad ogni condomino un elenco delle spese sostenute (con data e causale dell'importo) già diviso per categorie secondo il criterio di ripartizione (come spese generali, acqua, riscaldamento eccetera), l'indicazione delle ...
Quando l'amministratore deve presentare il bilancio consuntivo?
assegna all'amministratore un termine per la convocazione dell'assemblea ai fini dell'approvazione del bilancio consuntivo: in particolare, egli deve «redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni».
Come si calcolano i millesimi di proprietà?
Per conoscere la quota millesimale dell'unità immobiliare, occorre fare una proporzione tra la superficie virtuale del singolo appartamento e la superficie virtuale dell'intero palazzo (data dalla sommatoria di tutte le superfici virtuali dei singoli alloggi che lo compongono).
Cos'è il bilancio consuntivo condominiale?
Il bilancio consuntivo, a differenza di quello preventivo, contiene, come se fosse una sorta di estratto conto, il riepilogo storico di tutte le spese sostenute dal condominio, nel corso dell'anno precedente. ... Più dettagli si fanno vedere ai condomini, meno obiezioni possono essere sollevate.
Quali sono le spese condominiali a carico dell'inquilino?
La regola da seguire rimane la stessa: le spese ordinarie, come la sistemazione dell'ascensore, sono a carico di chi è in affitto, mentre ristrutturazioni più consistenti come il rifacimento del tetto spettano al proprietario.
Quali spese condominiali sono a carico del proprietario?
Il padrone di casa può addossare sull'affittuario tutte le spese ordinarie, ma non anche quelle straordinarie (come, ad esempio, quelle per la ristrutturazione o la riparazione degli impianti condominiali guasti).
Cosa succede se non si pagano le spese condominiali?
Il Codice civile stabilisce che chi non paga le quote condominiali rischia, oltre a un decreto ingiuntivo, anche la sospensione dei «servizi condominiali suscettibili di godimento separato». In particolare, è l'amministratore che deve procedere al distacco dai servizi se la morosità perduri da oltre sei mesi.
Come evitare il conguaglio di fine anno?
Per evitare di ritrovarsi con importi a debito in sede di conguaglio di fine anno, risulta opportuno chiedere al datore di lavoro, al committente, o al sostituto d'imposta in generale (può trattarsi anche di un ente previdenziale, ad esempio l'Inps, quando corrisponde la disoccupazione), in sede di tassazione mensile ...
Cosa deve pagare un inquilino in affitto?
Le spese di conservazione e di manutenzione ordinaria degli oggetti mobili sono a carico del conduttore. In sintesi, il principio generale da seguire è che le spese cosiddette “ordinarie” devono essere pagate dall'inquilino, mentre le spese “straordinarie” dal proprietario dell'immobile.
Come funziona il conguaglio dell'acqua?
CONGUAGLIO: Nella bolletta di conguaglio (o a saldo) i consumi vengono ricalcolati basandosi sulla reale lettura del contatore. Vengono quindi detratti gli importi precedentemente pagati con le bollette di acconto e il consumatore dovrà pagare solo la differenza.
Come si calcolano i millesimi di ascensore?
Tabella ascensore
Al riguardo il calcolo può essere condotto in analogia a quanto fatto per per la tabella delle scale. La ripartizione è effettuata, per i condomini che sono serviti dall'ascensore, nel seguente modo: 50% in ragione dei millesimi di proprietà 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Chi paga le spese per la revisione delle tabelle millesimali?
c.c. il costo della revisione delle tabelle è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione. Nelle altre ipotesi, sostanzialmente quelle di tabelle errate, la revisione del costo è a carico di tutti i condòmini, in base ai millesimi di proprietà, salvo rivalsa, ove possibile, verso il redattore delle tabelle errate.
Cosa fare se l'amministratore non presenta il bilancio?
L'amministratore che non presenta il conto della propria gestione può essere soggetto a revoca. L'amministratore di condominio, al termine di ogni anno, deve presentare il conto della propria gestione.
Cosa prevede la legge quando un amministratore non presenta il consuntivo entro 180 giorni?
L'Amministratore che non presenta il bilancio entro 6 mesi è soggetto a revoca. Commette grave irregolarità nella gestione del condominio, l'amministratore che presenta il rendiconto della gestione oltre il termine di 180 giorni previsto dall'articolo 1130 n.
Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?
L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore sono necessari i quorum di cui al secondo comma dello stesso articolo, vale a dire la maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (la metà del valore dell'edificio).
Che cos'è il registro di contabilità condominiale?
Il registro di contabilità, dunque, è quel documento che serve a consentire una maggiore trasparenza nell'ambito della gestione condominiale e la rapidità di aggiornamento imposta (mensile) consente altresì una sempre aggiornata valutazione della situazione patrimoniale del condominio.
Come controllare un rendiconto condominiale?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Cosa si intende per bilancio preventivo?
Il Bilancio di previsione è uno degli strumenti fondamentali di programmazione e controllo dell'ente. E' un documento annuale nel quale vengono rappresentate contabilmente le previsioni di natura finanziaria riferite a ciascun esercizio.
Perche si chiama canavese?
A miele di acacia?