Cosa controllare prima di acquistare casa?

1. Provenienza e proprietà dell'immobile.
2. Presenza di una donazione.
3. Presenza di ipoteche.
4. Pignoramenti sull'immobile.
5. Regolarità urbanistica e catastale dell'immobile.
6. Regolamento condominiale e eventuali oneri.
7. Presenza di convenzioni.

• Affidabilità del venditore. ...
• Regolarità della documentazione legata all'immobile. ...
• Dati ipotecari e situazione catastale dell'immobile. ...
• Controllo impianti e relativa documentazione. ...
• Valore reale dell'immobile. ...
• Condizioni dell'immobile.

• Quando è stata l'ultima manutenzione del palazzo? ...
• Attestato di prestazione energetica (Ape)
• Riscaldamento autonomo o centralizzato? ...
• Conformità catastale e abusi edilizi. ...
• Attestazione di regolarità nel pagamento delle spese condominiali. ...
• Verifica di eventuali infiltrazioni lamentate dai vicini. ...
• Stato dei tubi dei bagni.

1. valore dell'immobile;
2. canone d'affitto analogo a quello da acquisto;
3. valore dell'immobile;
4. gli anni per cui pensi di occupare l'immobile;
5. i costi associati alla gestione;
6. il tasso del mutuo;

Quanti soldi si danno come anticipo per acquisto di una casa?

Di norma, a fronte di un impegno economico da parte dell'acquirente, a cui viene chiesto di anticipare almeno il 20% del prezzo di acquisto dell'immobile, la banca si rende disponibile a finanziare la cifra mancante tramite mutuo ipotecario.

Cosa vedere per l'acquisto di una casa?

Cosa fare quando si compra un immobile?

Come si fa a comprare una casa?

Quando si vende casa bisogna comunicarlo al Comune?

Dopo aver venduto casa e sottoscritto l'atto di rogito con consegna delle chiavi, il venditore deve comunicare al Comune l'avvenuta vendita dell'immobile affinché l'ufficio o gli uffici competenti possano predisporre il cambio d'intestazione in merito a imposte e tasse sulla proprietà.

Quanti soldi ci vogliono per accendere un mutuo?

I costi medi per un atto di mutuo di solito si aggirano tra gli 800 e i 1.000 euro. Inoltre i notai, prima degli atti, fanno dei controlli sui venditori e sull'immobile.

Quanto offrire per l'acquisto di una casa?

Qual è la percentuale di trattativa nell'acquisto di una casa? Il secondo punto è capire di quanto si può trattare… Secondo la mia esperienza, di solito, il proprietario (e l'agente immobiliare) considerano di poter scendere di circa il 7-8% rispetto al prezzo di richiesta.

Quanti soldi si danno al compromesso?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Come si paga al compromesso?

I pagamenti non possono essere effettuati in contanti, se superano i 12mila 500 euro; quanto al pagamento con assegni, se in sede di compromesso si può tranquillamente ricorrere agli assegni bancari, è assai consigliabile che invece, in sede di rogito, si ricorra all'assegno circolare.

Chi deve pagare le spese di registrazione del compromesso?

Chi paga le spese del contratto preliminare.

Le spese del contratto preliminare sono, salvo diverso accordo che è sempre possibile, a carico della parte acquirente, ai sensi dell'art. 1475 del Codice civile (seppure secondo altra interpretazione - invero poco applicata - si dovrebbe fare riferimento all'art.

Come si paga la caparra?

È possibile pagare la caparra tramite bonifico o con carta di credito. Nel caso in cui tu procedessi con la firma del contratto di locazione, la caparra verrà sottratta dal totale del deposito cauzionale.

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Come funziona la proposta d'acquisto?

“La proposta d'acquisto è la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo: solitamente si tratta di un modulo prestampato fornito dall'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di 'caparra'.

Quanto costa un mutuo da 150.000 euro?

In presenza di un finanziamento di 150.000 euro che preveda tempi di restituzione pari a 25 anni invece l'importo della rata si attesta attorno ai 600 euro. Stando invece alla simulazione di calcolo di un mutuo da 150.000 euro di durata di 30 anni a tasso fisso il richiedente dovrà versare all'incirca 460 euro.

Quali sono le spese per un mutuo?

Il primo costo da tenere in considerazione sono le spese di istruttoria, queste hanno un importo che varia da 0,50% all'1% dell'importo del mutuo. Alcune banche preferiscono applicarle in quota fissa e di solito oscillano tra 180 euro e 300 euro.

Cosa fare dopo che si vende casa?

Chi vende un immobile deve pagare le tasse?

Nella maggior parte dei casi, il privato che vende un bene immobile non paga alcuna tassa, anche se di solito ottiene un guadagno grazie all'aumento di valore avvenuto tra l'acquisto e la rivendita. Questo guadagno, chiamato plusvalenza, è infatti tassato solo in alcuni casi previsti espressamente dalla legge (artt.

Chi paga la Tari in caso di vendita immobile?

Chi deve pagare Tari casa appena acquistata o venduta? La Tari sui rifiuti deve essere pagata da chi occupa la superficie che produce rifiuti, vale a dire dai nuovi proprietari di casa.

Come disdire la Tari per vendita casa?

Come detto il modulo disdetta Tari debitamente compilato e sottoscritto dal contribuente, deve essere recapitato (mediante consegna personale, fax, email o raccomandata) all'ufficio tributi del comune in cui è ubicato l'immobile. Allegare sempre la fotocopia di un valido documento di identità.