Cosa controllare quando si compra casa?

1. Provenienza e proprietà dell'immobile.
2. Presenza di una donazione.
3. Presenza di ipoteche.
4. Pignoramenti sull'immobile.
5. Regolarità urbanistica e catastale dell'immobile.
6. Regolamento condominiale e eventuali oneri.
7. Presenza di convenzioni.

• 1 ATTO DI PROVENIENZA.
• 3 CONFORMITÀ CATASTALE.
• 4 CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
• 5 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
• 6 CERTIFICATO DI CONFORMITÀ' DEGLI IMPIANTI.
• 7 VERIFICA SPESE CONDOMINIALI.

1. Trasferimento della residenza. Senza dubbio è la prima cosa da fare quando si compra casa. ...
2. Dichiarazione Imu. ...
3. Denuncia Tari. ...
4. Comunicazione all'amministratore. ...
5. Voltura delle utenze. ...
6. Canone Rai. ...
7. Comunicazione di cessione di fabbricato. ...
8. Pagamento delle tasse residue.

1. Fondo di garanzia prima casa. Spesso il problema principale per chi acquista casa è l'assenza di garanzie da rilasciare alla banca a fronte del finanziamento. ...
2. Fondo di solidarietà per i mutui prima casa. ...
3. Leasing immobiliare residenziale. ...
4. Rent to buy (affitto con riscatto) ...
5. Prestito vitalizio ipotecario.

Come fare per abbassare il prezzo di una casa?

Quanto posso offrire in meno per una casa?

Prima di fare degli esempi, ricordiamo che mediamente il tempo di vendita di un'immobile è pari a 7 mesi e mezzo. In quest'articolo ne illustriamo tutti i perché. Ora, tra gli esperti del settore immobiliare si dice che lo sconto ideale dovrebbe essere mediamente tra il 10-15% circa.

Quanti soldi alla proposta di acquisto?

La proposta d'acquisto prevede una caparra, quest'ultima a quanto deve ammontare? “La proposta d'acquisto è accompagnata normalmente dal versamento di una somma di denaro a titolo di 'caparra'. In genere si tratta di qualche migliaio di euro stabilito in proporzione rispetto al valore dell'immobile.

Che reddito bisogna avere per un mutuo?

Molte banche considerano un reddito minimo, escluso il pagamento delle rate tra mutui e prestiti, che deve essere pari a 800-1.100 euro (dipende dall'istituto) per una coppia e 250-400 euro per ogni figlio o familiare a carico.

Come calcolare quanto posso chiedere di mutuo?

In generale l'importo massimo finanziabile equivale all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca. In parole povere, ciò significa che non sarà possibile ottenere un finanziamento né pari né superiore al prezzo della casa che si ha intenzione di acquistare.

Quanto bisogna anticipare per un mutuo?

La soluzione per poterti permettere l'acquisto di un immobile pur non disponendo di alcuna somma da investire è quella di ottenere un mutuo che copra tutte le spese necessarie oltre che le spese dell'immobile stesso. In genere la somma da versare come anticipo è pari al 15% del costo complessivo della casa.

Quanto costa un atto notarile per l'acquisto di una casa?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Cosa fare dopo proposta di acquisto?

L'accettazione della proposta d'acquisto

A seguito dell'accettazione, la proposta è da registrarsi presso l'Agenzia Delle Entrate. Questo passaggio può essere evitato se entro 20 giorni dell'accettazione della proposta si proceda alla sottoscrizione del preliminare di compravendita.

Cosa succede dopo la proposta di acquisto?

A seguito dell'accettazione, la proposta è poi da registrarsi presso l'Agenzia delle Entrate. Questo passaggio può essere evitato se entro venti giorni dell'accettazione della proposta si procede alla sottoscrizione del preliminare di compravendita, comunemente detto compromesso.

Quando incasso assegno proposta di acquisto?

Normalmente l'assegno non viene incassato, ma tenuto in deposito dal venditore o dall'agenzia. Se la proposta d'acquisto non verrà accettata, la caparra verrà restituita. Se viene accettata si passa alla fase successiva della contrattazione, stipulando un preliminare o direttamente un definitivo.

Come si calcola il valore di mercato di un immobile?

Per valutare un immobile (sia esso un appartamento, una villa, un terreno o un magazzino) esiste una precisa formula, che è la seguente: valore di mercato = superficie commerciale x quotazione al metro quadrato x coefficienti di merito.

Come capire se una casa e un buon affare?

Come si fa un offerta per una casa?

Come riuscire ad abbassare il prezzo di vendita?

Come si fa a trattare un prezzo?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

Come capire se un agenzia immobiliare è seria?

Un'agenzia immobiliare seria deve comporsi di persone gentili e disponibili. Devono rispondere tempestivamente al telefono, ma anche alle email che inviamo. È fondamentale un trattamento speciale da parte loro. Questa accortezza fa sì che possiamo consigliarla a tutti i nostri amici e parenti per il futuro.

Come risparmiare per l'acquisto prima casa?

Come riuscire a ottenere un mutuo per una casa all'asta?

Come risparmiare sul costo del notaio?