Cosa dice l'articolo 844 del codice civile?
Domanda di: Modesto Ferrari | Ultimo aggiornamento: 14 giugno 2025Valutazione: 4.4/5 (61 voti)
Art. 844. (Immissioni). Il proprietario di un fondo non puo' impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilita', avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi.
Qual è il limite di normale tollerabilità delle immissioni sonore?
La legge (art. 844 codice civile) prescrive che l'immissione di rumore nelle abitazioni non deve superare il limite della “normale tollerabilità”, che la giurisprudenza ha fissato nel limite massimo di 3 dB oltre il rumore di fondo.
Quando le immissioni si definiscono intollerabili?
- immissioni intollerabili: bisogna, però, ulteriormente differenziare le immissioni che, pur venendo superata la normale tollerabilità sono lecite ed è dunque stabilito un indennizzo; le immissioni intollerabili illecite, dal momento che prevalgono le ragioni del proprietario.
Quali sono i livelli massimi di tollerabilità?
La giurisprudenza dell'articolo 844 del codice civile stabilisce che il limite della normale tollerabilità delle immissioni di rumore nelle abitazioni è di non più di 3 dB sul rumore di fondo: dal 1977 ad oggi, 2011, almeno 13 sentenze di Cassazione Civile.
Chi stabilisce se è stata superata la normale tollerabilità in caso di immissioni?
L'art. 844 c.c. stabilisce che il giudice deve valutare, caso per caso, se le immissioni rumorose superano il livello di tollerabilità accettabile. Questa valutazione deve tenere conto della situazione ambientale specifica e delle abitudini degli abitanti della zona.
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Qual è il concetto base per le immissioni art 844 codice civile?
Art. 844. (Immissioni). Il proprietario di un fondo non puo' impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilita', avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi.
Quali sono i criteri adottati dal giudice per stabilire la tollerabilità delle immissioni?
enuncia tre diversi criteri, di cui due obbligatori ed uno facoltativo e sussidiario: i criteri obbligatori sono quelli della normale tollerabilità e del contemperamento delle ragioni della proprietà con le esigenze della produzione, mentre il criterio facoltativo è quello della priorità dell'uso.
Quando le immissioni sono illecite?
Le immissioni, infatti, sono da considerarsi illecite allorquando le stesse, al di là delle prescrizioni normative speciali, pregiudichi le altrui condotte di vita ai sensi dell'art. 844 c.c. (Cass. n. 939/2011).
Cosa si intende per rumore di fondo?
“Rumore di fondo” è un'espressione informale che utilizziamo per indicare qualsiasi rumore che ostacoli il suono della voce di una persona.
Cosa si intende per schiamazzi notturni?
Può trattarsi di rumori molesti provocati dai vicini (ad esempio sotto forma di musica ad alto volume a tarda notte), da frequenti abbaiamenti di cani o da lavori di costruzione prolungati al di fuori degli orari consentiti.
Quali sono le immissioni?
Per immissioni in diritto civile si intendono le propagazioni di fumo, calore, esalazioni, rumori, scuotimenti e simili, provenienti da un fondo, che raggiungono il fondo vicino (art. 844 c.c.).
Come avverranno le immissioni in ruolo?
Le immissioni in ruolo avvengono di regola secondo la seguente ripartizione: 50% GAE (Graduatorie ad Esaurimento). Nel caso in cui la graduatoria ad esaurimento sia esaurita o non sufficientemente capiente, per i posti ad essa assegnati si procede a nomina dalle graduatorie concorsuali. 50% GM (Graduatorie di Merito).
Che cos'è l'immissione in ruolo?
Coloro che ricevono una proposta di contratto a tempo indeterminato entro il 31 agosto (leggasi 1° settembre, dato che il 31 è festivo), sarà in ruolo, sia dal punto di vista giuridico che economico, dal 1° settembre 2014.
Quanti sono i decibel consentiti dalla legge?
Come si identificano i livelli di pericolosità del rumore? La legge [1] stabilisce innanzitutto che, per evitare danni all'udito, il limite di esposizione quotidiana non può superare gli 87 decibel (dB) o i 140 dB di picco.
Come registrare i rumori molesti del vicino?
Puoi iniziare registrando i rumori con il tuo telefono o utilizzando dispositivi specifici come i fonometri. Esistono anche app per smartphone che misurano il livello di decibel del rumore. Le registrazioni devono essere chiare e effettuate in momenti specifici, in modo da documentare il problema in modo preciso.
A cosa corrispondono 3 decibel di rumore?
Da queste considerazioni, nasce una misurazione di tipo logaritmico: il decibel (indicativamente, ad un aumento dell'intensità sonora di 3 decibel corrisponde circa un raddoppio della percezione soggettiva del rumore).
Quando non si deve far rumore?
se si superano di oltre 5 decibel i rumori di fondo dalle 06:00 del mattino alle 22:00 o di oltre 3 decibel nelle ore notturne, il rumore si considera illegale; se invece si rimane al di sotto di tali soglie di decibel, si rispettano i limiti di tollerabilità e quindi il rumore deve considerarsi consentito.
Quando il rumore è dannoso?
A quanti decibel un suono risulta dannoso? I suoni a partire dagli 80 dB possono procurare già i primi danni all'udito. Per capirci: il parlato normale è solitamente al livello di 40 dB. Il rumore del traffico in città o di un treno che passa in velocità sono tutti suoni che si aggirano attorno agli 80 dB.
Cosa fare quando il vicino fa rumore?
Quando le molestie acustiche da parte dei propri vicini sono fastidiose unicamente per una persona, bisogna rivolgersi a un avvocato per dare il via una causa civile, mirante a ottenere il risarcimento del danno.
Quanti decibel sono consentiti in condominio?
In particolare, la stessa ha stabilito che, nelle ore notturne, è considerato disturbante - e quindi intollerabile - tutto ciò che supera di oltre 3 decibel il rumore di fondo. Di giorno, invece, c'è una maggiore tolleranza e risultano vietati i rumori che superano di oltre 5 decibel il rumore di fondo.
Come denunciare odori molesti?
La richiesta deve essere inoltrata al Comune territorialmente competente e all'Azienda Sanitaria Locale ( ASL ) ufficio Igiene e Sanità Pubblica . sono rispettati, ma l'odore/fumo è sempre intollerabile.
Come si misura la normale tollerabilità?
Consiste nel misurare sia il livello di fondo che si registra nell'abitazione quando la sorgente sonora disturbante è inattiva, sia il livello equivalente che viene immesso nello stesso punto quando la sorgente è attiva. La differenza tra questi due valori non deve superare i 3 dB.
Cosa sono le immissioni in diritto?
Le immissioni costituiscono l'effetto di un'attività lecita sul fondo altrui: per questo, sono ammesse, con riguardo anche alla condizione dei luoghi, se non superano la normale tollerabilità.
Quali sono i criteri per stabilire la competenza di un giudice?
I criteri per individuare il giudice competente risultano la materia, il valore ed infine il territorio. La materia si riferisce alla natura o al tipo di diritto su cui si controverte; il secondo ad un determinato livello, espresso in termini monetari, del valore economico dell'oggetto della controversia.
Quali sono i rumori molesti?
Per rumori molesti si intendono quelli proveniente da apparecchi elettronici, come radio o TV, gli schiamazzi di tante persone riunite, la musica ad alto volume, i rumori di strumenti quali un trapano, l'abbaiare di un cane, quando percepiti negli orari durante i quali dovrebbe essere mantenuta la quiete pubblica.
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