Cosa è il saldo iniziale nel condominio?

1. La revoca in assemblea. Almeno due condòmini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio possono richiedere all'amministratore la convocazione di un'assemblea proprio per deliberare la revoca dell'amministratore stesso. ...
2. La richiesta di un'assicurazione. ...
3. La revoca giudiziale.

Come capire se l'amministratore ruba?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Quali sono i documenti che compongono un rendiconto?

Il rendiconto si compone di: un registro di contabilità un riepilogo finanziario. una nota esplicativa della gestione con l'indicazione dei rapporti in corso e delle questioni pendenti.

Cosa prevede la legge quando un amministratore non presenta il consuntivo entro 180 giorni?

Se non lo fa entro centottanta giorni dalla chiusura dell'esercizio può essere soggetto a revoca da parte dell'Autorità Giudiziaria su ricorso di ciascun condomino in quanto tale mancanza viene considerata grave irregolarità nella gestione.

Cos'è il conguaglio delle spese condominiali?

Il conguaglio in condominio è il risultato della differenza tra ciò che è stato anticipato e ciò che è stato effettivamente speso per la gestione di un condominio. Di conseguenza, il conguaglio può essere considerato: Attivo: i soldi versati sono maggiori rispetto a quanto si è speso.

Come si dividono le spese condominiali tra inquilino e proprietario?

Il padrone di casa può addossare sull'affittuario tutte le spese ordinarie, ma non anche quelle straordinarie (come, ad esempio, quelle per la ristrutturazione o la riparazione degli impianti condominiali guasti).

Quanto tempo si ha per pagare le spese condominiali?

Il conduttore è tenuto a corrispondere gli oneri condominiali di sua spettanza direttamente al locatore, entro il termine di due mesi dal momento della formale richiesta.

Come leggere il bilancio dello Stato?

Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento. Le quote dovranno essere versate secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea.

Cosa vuol dire saldo a conguaglio?

Nelle operazioni contabili, ripristino del pareggio tra due partite di dare e avere; estens. somma con cui si conguaglia SIN saldo: versare il c.

Cos'è il bilancio preventivo e consuntivo?

La differenza tra bilancio consuntivo e preventivo è che il primo include un riepilogo storico delle spese e delle entrate, mentre il secondo le spese che si andranno ad affrontare in futuro in un dato periodo di tempo.

Cosa fare se l'amministratore non presenta i bilanci?

Secondo la giurisprudenza, in assenza di bilancio consuntivo (rendiconto), l'amministratore può ugualmente riscuotere le quote condominiali dai singoli condòmini e, se questi non pagano, agire contro di loro con una richiesta di decreto ingiuntivo.

Cosa succede se l'amministratore non presenta il bilancio?

L'Amministratore che non presenta il bilancio entro 6 mesi è soggetto a revoca. Commette grave irregolarità nella gestione del condominio, l'amministratore che presenta il rendiconto della gestione oltre il termine di 180 giorni previsto dall'articolo 1130 n.

Cosa succede se non si approva un consuntivo condominiale?

​In caso di non approvazione da parte dell'assemblea il criterio col quale le quote dovranno essere versate è secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea. Il saldo della gestione chiusa non potrà essere richiesto ai singoli proprietari.

Chi fa il rendiconto?

Il rendiconto viene presentato dalla Giunta al Consiglio, accompagnato dalla relazione dell'organo di revisione, dalla relazione della Giunta, dall'elenco dei residui attivi e passivi riaccertati per anno di competenza, oltre a numerosi altri allegati previsti dalla legge.

Cos'è il rendiconto di gestione?

Conto Economico o Rendiconto della gestione, ovvero il documento che evidenzia il risultato economico e in cui si classificano i costi e i ricavi. Nota integrativa, ovvero il documento che integra le informazioni contenute nello Stato Patrimoniale e nel Conto Economico e motiva quanto accaduto nel periodo di esercizio.

Cosa contiene la relazione al rendiconto di gestione?

La relazione sulla gestione è un documento illustrativo della gestione dell'ente, nonché dei fatti di rilievo verificatisi dopo la chiusura dell'esercizio; essa contiene le informazioni utili per una migliore comprensione dei dati contabili, ed è predisposto secondo le modalità previste dall'art.

Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?

Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.

Come ti frega l'amministratore di condominio?

Cosa fare se l'amministratore di condominio non interviene?

L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.