Cosa è un mutuatario?
Domanda di: Mattia Gatti | Ultimo aggiornamento: 20 settembre 2021Valutazione: 4.1/5 (72 voti)
Il mutuatario, nell'ambito del contratto di mutuo, è la parte che riceve il finanziamento da parte dell'istituto di credito. Il mutuatario ha l'obbligo di rimborsare il proprio debito più gli interessi, secondo rate concordate con la banca, che possono essere calcolate con tassi fissi o variabili.
Chi è il mutuante e il mutuatario?
È definito mutuatario una o più persone alle quali viene intestato il contratto di mutuo, le quali si impegnano, a loro volta, a rimborsare il finanziamento. Si differenzia dal mutuante che è il soggetto, la banca o la finanziaria che concede un mutuo.
Quali sono gli obblighi del mutuatario?
Gli obblighi del mutuatario sono infatti questi:
restituire altrettante cose della stessa specie e qualità di quelle ricevute. il mutuante è responsabile del danno eventualmente cagionato al mutuatario per i vizi delle cose date a prestito, se non prova di averli ignorati senza colpa.
Come sapere a chi è intestato un mutuo?
Per sapere a chi è intestato un immobile è necessario effettuare una visura catastale (invece, la visura ipocatastale fornisce anche i dati relativi a trascrizioni di pesi come ipoteche, pignoramenti, ecc.).
Cos'è un mutuo bancario?
Il mutuo per definizione è un contratto che coinvolge due parti: la prima si impegna ad erogare una certa quantità di denaro, mentre la seconda si impegna a restituire la stessa quantità di denaro erogata. Il contratto di mutuo è definito e regolato da codice civile, all'articolo 1813.
Come funziona un mutuo?
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Per cosa si fa il mutuo?
Normalmente si chiede un mutuo per: acquistare la prima casa (mutuo prima casa), cioè l'abitazione dove si vive abitualmente e dove si ha la residenza, oppure per comprane una seconda; per costruire una casa, per ristrutturarla oppure per ottenere liquidità.
Cosa riceve la banca dei soggetti che chiedono un mutuo?
E' priorità della banca assicurarsi che il richiedente a cui verrà concesso il mutuo sia in grado di restituire la somma erogata, maggiorata degli interessi concordati. Per far ciò controlla quattro aspetti fondamentali: la storia finanziaria del richiedente il mutuo; ... rapporto mutuo richiesto e valore della casa.
Come si fa a sapere il proprietario di una casa abbandonata?
Per rintracciare il proprietario occorre recarsi presso l'Agenzia delle Entrate, sportello dell'Ufficio del Territorio, con l'indirizzo e il numero civico dell'immobile di interesse e chiedere una visura ipocatastale dell'immobile in questione.
Come si paga un mutuo cointestato?
Tutti gli intestatari del mutuo sono coobbligati al pagamento del debito contratto e la banca, in caso di mancato pagamento può fare rivalsa su entrambi. Questa obbligazione perdura per tutta la durata del mutuo.
Come fare per uscire da un mutuo cointestato?
Vendere l'immobile: è la soluzione drastica per chi vuole uscire da un mutuo cointestato. Elimina qualsiasi vincolo legato al mutuo. Il ricavato della vendita servirà per saldare la quota residua del finanziamento. La parte restante verrà divisa tra i due cointestatari.
Quali sono gli obblighi del mutuatario e del mutuante?
Il mutuo è il principale contratto di prestito. Consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro (art. 1813 c.c.).
Qual è la differenza tra mutuo e prestito?
La differenza fondamentale è che per concedere un prestito non sono richieste garanzie reali, mentre per il mutuo è richiesta l'ipoteca sull'immobile che si intende acquistare; inoltre, il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine (si arriva anche a 30 anni) e prevede un importo che in genere copre l'80% del ...
Cosa è un mutuo ipotecario?
Il mutuo ipotecario è la principale forma di finanziamento a medio-lungo termine che le banche e altri intermediari finanziari concedono. ... Si definisce ipotecario poiché il rimborso nei confronti della banca è garantito da un'ipoteca sul bene acquistato.
Che cos'è il diritto di surroga?
La surrogazione, nell'ordinamento italiano, è il subingresso di un terzo che si sostituisce nei diritti del creditore verso un debitore, per effetto del pagamento del debito da parte del terzo stesso.
Chi è il terzo datore di ipoteca?
Il termine terzo datore di ipoteca, indica – quando si contrae un mutuo ipotecario, la persona che dispone della proprietà dell'immobile e accetta che, su di essa, venga iscritta ipoteca, a garanzia del mutuo.
Come fare un prestito infruttifero?
Prestito infruttifero stipulato con scrittura privata
Ricorrendo alla scrittura privata si formalizza l'accordo: la forma scritta tutela infatti entrambe le parti, mettendo nero su bianco le condizioni che regolano il prestito.
Cosa succede se l'intestatario del mutuo non paga?
Quando un mutuatario non paga le rate, l'iter che segue la banca per richiedere le somme prestate, colpisce sia il mutuatario che il garante. La banca può revocare il mutuo e chiedere la restituzione del capitale compreso interessi non pagati in un'unica soluzione.
Cosa succede al mutuo in caso di divorzio?
In caso di separazione, il mutuo cointestato deve essere ugualmente rimborsato da parte degli intestatari, che rispondono del debito secondo quanto disposto dal contratto di mutuo.
Cosa succede se non pago il mutuo cointestato?
Come funziona. Quando si stipula un mutuo cointestato, per la banca non c'è distinzione: le rate del mutuo gravano su i due cointestatari indifferentemente. Poco importa quindi chi dei due paga. Se uno non paga, l'altra banca può tranquillamente rivalersi sull'altro, indifferentemente.
Come scoprire chi è il proprietario di un negozio?
Per risalire al proprietario di un immobile, come un appartamento, una villa indipendente, una villa a schiera, un negozio, un ufficio, ecc., è possibile richiedere un rintraccio proprietario immobile su Visure Italia.
Come diventare proprietari di una casa abbandonata?
Bisogna andare all'Agenzia delle Entrate, trovare lo sportello dell'Ufficio del Territorio e chiedere una visura ipocatastale dell'immobile in questione fornendo i dati catastali del bene. Chi non è in possesso di tali estremi può recuperarli recandosi all'ufficio del Catasto, con l'indirizzo e il numero civico.
Come impossessarsi di una casa abbandonata?
Usucapione. L'usucapione è quel processo di acquisto che avviene quando occupi una casa abbandonata per oltre 20 anni ininterrottamente secondo l'art 1158 del Codice Civile.
Che controlli effettuano le banche per la concessione del mutuo?
Come già detto in precedenza l'istituto bancario valuta in base ad un controllo prestiti, ad una verifica presso la Camera di Commercio e mediante un esame dello storico dei prestiti.
Cosa fare se la banca non concede il mutuo?
Se la banca non concede il mutuo ed il cliente (o potenziale tale) si accorge che non è stato rispettato qualcuno di questi princìpi, è possibile rivolgersi all'Arbitro Bancario e Finanziario (l'Abf).
Come funziona il mutuo stato avanzamento lavori?
Il mutuo SAL è un mutuo con una formula particolare: l'erogazione della somma richiesta è legata all'avanzamento dei lavori di costruzione o di ristrutturazione della casa. Quando richiediamo un mutuo tradizionale, tutta la somma che abbiamo accordato con la banca ci viene erogata in un'unica soluzione iniziale.
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