Cosa si può fare al posto della donazione?
Domanda di: Ing. Oretta Ferri | Ultimo aggiornamento: 25 giugno 2026Valutazione: 4.4/5 (49 voti)
Cessione di bene immobile con diritto al mantenimento. Un'alternativa più sicura della donazione. La cessione con diritto al mantenimento è uno strumento molto interessante che può risultare in alcuni casi molto utile per trasferire la proprietà di un immobile ad un figlio o a terzi.
Cosa fare al posto di una donazione?
L'alternativa tradizionale alla donazione è il testamento. È chiaro però che, in questo caso, affinché si possa trasferire la proprietà è necessario attendere la morte del testatore.
Che differenza c'è tra cessione e donazione?
È importante sottolineare che la donazione non è un atto esente da obblighi, nonostante la sua apparente gratuità. La vendita, invece, è un contratto a titolo oneroso, cioè comporta il passaggio della proprietà di un bene in cambio di un pagamento.
Come intestare casa ai figli senza donazione?
Ad un genitore che vuole regalare la propria casa, oltre alla stipula di un vero e proprio atto di donazione, è data la possibilità di intestare la casa ai propri figli acquistandola per trasferirgliela contestualmente all'atto di compravendita oppure regalandogli il denaro necessario affinché i figli comprino la casa.
Quanti anni devono passare per una donazione non può essere più impugnabile?
Quanti anni devono passare perché una donazione non può essere più impugnabile? Una donazione diventa del tutto inattaccabile dopo 20 anni dalla sua data, a meno che il donante non sia ancora in vita (in quel caso il termine per l'azione di riduzione parte solo dalla sua morte).
Gli EREDI non possono più contestare le DONAZIONI | Avv. Angelo Greco
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Cosa succede dopo 20 anni da una donazione?
Trascorsi 20 anni dalla donazione, infatti, il legittimario che non trovi nel donatario un patrimonio sufficiente a ripristinare la propria quota di legittima, non può avanzare più alcuna pretesa nei confronti di un eventuale terzo cui sia pervenuto il bene dal donatario.
Come rendere una donazione non impugnabile?
L'atto di “opposizione” alla donazione è un atto stragiudiziale (non è cioè una impugnazione della donazione), che può essere compiuto solo dal coniuge e dai parenti in linea retta del donante e che va notificato al donatario e che pure va trascritto nei Registri Immobiliari.
Come regalare la propria casa al figlio?
La donazione di casa al figlio è un contratto che deve essere stipulato davanti a un notaio, con la presenza di due testimoni. Tuttavia, esistono alcune condizioni essenziali per poter effettuare questo tipo di donazione: Il figlio deve essere maggiorenne; Non deve essere stato dichiarato inabilitato o interdetto.
Come lasciare l'eredità ad un solo figlio?
La legge non permette di devolvere l'intera eredità ad un solo figlio. Questo perché esistono i legittimari, cioè i familiari del defunto, come ad esempio il coniuge e i figli, a cui la legge riserva di diritto una quota dell'asse ereditario (vale a dire la quota di legittima).
Quanto costa un atto notarile per la donazione di una casa?
La donazione va effettuata per atto pubblico, cioè in presenza del notaio che redige l'atto, lo registra all'Ufficio delle Entrate competente entro 30 giorni e provvede al versamento dell'imposta, insieme all'imposta di registro nella misura fissa 200 euro.
Perché il notaio sconsiglia la donazione di casa?
Perché notaio sconsiglia la donazione di casa? I notai spesso scoraggiano la pratica delle donazioni poiché queste possono essere contestate sia dagli eredi tramite l'azione di riduzione, sia dai creditori attraverso l'azione revocatoria.
Cos'è la cessione gratuita?
le cessioni gratuite di beni la cui produzione o il cui commercio non rientra nell'attività propria dell'impresase di costo unitario non superiore ad 50 euro; ovvero, più in generale, le cessioni per le quali non sia stata operata la detrazione all'atto dell'acquisto.
Quanti tipi di donazione ci sono?
Esistono diverse tipologie di donazione: quella di sangue intero, quella di plasma (plasmaferesi), oppure di piastrine (piastrinoaferesi), e la donazione multipla di emocomponenti.
Come evitare la donazione?
La donazione, infatti, seppur sia un contratto irrevocabile, può essere annullata in alcuni precisi casi oppure impugnata dagli eredi legittimi, se al momento della successione dovessero ritenere quel regalo ingiusto e lesivo dei loro interessi.
Cosa conviene fare, donazione o successione?
La successione testamentaria o per linea diretta è certamente considerata più “sicura” della donazione, anche se sappiamo bene che può essere ugualmente impugnata dagli eredi che ritengano, eventualmente, di essere stati sfavoriti. In ogni caso si tratta di uno strumento utilizzato molto di rado nel nostro Paese.
Perché conviene fare testamento?
È infatti quasi un atto di altruismo verso gli eredi stessi anche se, in effetti, il principale vantaggio lo porta al testatore che gli viene data la possibilità di disporre i propri beni come meglio crede. Non vi sono svantaggi nel disporre un testamento.
Come si fa ad escludere un figlio dall'eredità?
Per escludere un erede legittimo dal proprio patrimonio, chi redige il testamento è tenuto a sottolinearlo – all'interno del testamento stesso – con una clausola che specifichi la chiara volontà di escludere il soggetto dalla successione.
Quando si può nominare un erede universale?
Si diventa erede universale, sostanzialmente in due modi: nella successione legittima se non vi sono altri eredi, oppure nella successione testamentaria quando viene designato un unico erede. Nella successione ereditaria può esserci un solo erede perché non ci sono altri eredi legittimi.
Come intestare tutto ad un figlio?
Un genitore, che ha più figli, può dunque intestare tutto a uno solo di essi. Può farlo essenzialmente in due modi: con una donazione; con un testamento.
Come dare la casa al figlio senza andare dal notaio?
Come si può fare una donazione senza notaio? Le donazioni senza notaio non richiedono alcun rispetto di forma. Le parti possono fare un atto di donazione verbalmente, con un comportamento concludente, come la consegna del bene e con una scrittura privata.
Quanto costa fare una donazione di un appartamento a un figlio?
Per quanto riguarda l'imposta sulle donazioni, questa corrisponde al 4% del valore catastale dell'immobile. Tuttavia, essa non è dovuta se il valore dell'immobile è inferiore a 1 milione di euro (1,5 milioni se il figlio è affetto da grave disabilità).
Come funziona la donazione indiretta?
Le donazioni indirette sono gli atti che producono gli effetti economici propri della donazione, pur non essendo donazioni sotto l'aspetto tecnico giuridico. Per esempio, sono donazioni indirette il pagamento del debito altrui, il contratto a favore di terzo, l'accollo del debito altrui e la vendita a prezzo irrisorio.
Cosa fare per blindare una donazione?
Così un modo efficace per “blindare” la donazione e renderla immune da possibili contestazioni future è l'intervento del notaio, che la stipulerà in forma di atto pubblico e alla presenza di due testimoni.
Chi riceve una casa in donazione può vendere?
Casa ricevuta in donazione: si può vendere? La risposta a una delle domande più frequenti in questi casi, ossia quando si può vendere una casa ricevuta in donazione è, quindi: in generale quando si vuole.
Quanto costa una donazione in vita?
Aliquote e franchigie sono determinate dal rapporto di parentela tra beneficiario e donante: 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente 1 milione di euro, per ciascun beneficiario. 6% per fratelli e sorelle, da calcolare sul valore eccedente 100mila euro, per ciascun beneficiario.
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