Cosa si può fare con una procura speciale?
Domanda di: Romolo Monti | Ultimo aggiornamento: 20 dicembre 2024Valutazione: 5/5 (37 voti)
Nell'ambito della compravendita immobiliare è frequente l'utilizzo dello strumento della procura speciale a vendere o ad acquistare l'immobile, in particolar modo quando risulta impossibile lo spostamento di una delle parti per la sottoscrizione dell'atto presso il notaio.
A cosa serve una procura speciale?
La procura speciale, invece, permette al rappresentante di agire solo per quello specifico affare senza che venga registrata e l'originale va dato al procuratore. A stabilire i limiti della procura è l'art.
Che differenza c'è tra procura e procura speciale?
La procura è speciale quando conferita per porre in essere uno specifico atto. La procura è generale quando conferita per porre in essere qualsiasi atto, salvo quelli per cui è necessaria un'apposita autorizzazione.
Cosa si può fare con una procura?
Generalmente la procura generale, per un numero indeterminato di atti, potrà conferire potere autorizzativo per il solo compimento di atti di ordinaria amministrazione. Viceversa la procura speciale potrà conferire potere autorizzativo anche per il compimento di atti di straordinaria amministrazione.
Quando si fa una procura speciale?
Puoi utilizzare una procura speciale a vendere o acquistare immobili per attribuire a un'altra persona il potere di firmare contratti immobiliari. Con la procura speciale, attribuisci un potere specifico (vendere o acquistare), per cui il delegato non può compiere atti diversi da quelli indicati nell'atto.
Procura speciale e procura generale | Notaio Fabio Cosenza
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Che validità ha una procura speciale?
La durata. Di norma la procura speciale non ha una durata “limite” per legge, salvo che non venga espressamente previsto dal mandato nel conferimento della procura.
Che succede se chi mi ha dato la procura muore?
Il mandatario deve continuare l'esecuzione del mandato estinto, agendo quale gestore di negozi, non già quando vi è un pericolo ma sempre che a suo criterio, corrispondente a quello del buon padre di famiglia, vi è la eventualità di un pregiudizio per l'affare o per la buona riuscita dello stesso.
Quando una procura non è valida?
L'art. 1392 c.c stabilisce e precisa che “ la procura non ha effetto se non è conferita con le forme previste per il contratto che il rappresentante deve concludere”.
Quanto costa una procura speciale da un notaio?
Costo della procura notarile
In generale, la procura speciale ha un costo inferiore rispetto a quella generale, poiché non necessita di registrazione e in linea di massima, senza considerare i costi fissi del bollo e della registrazione (quando necessaria), la procura a un costo che varia dai 100 ai 250 euro.
Quanti tipi di procura ci sono?
Esistono due tipi di procura e sono la procura speciale, in cui il rappresentante riceve dal rappresentato la procura per l'esecuzione di uno o più affari specifici, e la procura generale, in cui invece il rappresentante riceve dal rappresentato la procura per svolgere tutti i suoi affari.
Quali poteri ha il procuratore?
Esercitano l'azione penale, sostengono l'accusa in giudizio, garantiscono ogni giorno il turno esterno di reperibilità e urgenze. Essi agiscono in piena autonomia, pur nell'ambito delle direttive impartite dal Procuratore.
Chi deve firmare la procura speciale?
Il procuratore è il soggetto che può sottoscrivere con la propria firma elettronica la documentazione al posto di uno o più aventi titolo, previo possesso della procura.
Come fare una procura senza andare dal notaio?
È possibile redigere una procura a vendere senza la presenza di un notaio attraverso una scrittura privata, delegando un parente che firmi in qualità di rappresentante. Tuttavia, la procura a vendere di un immobile con scrittura privata deve essere successivamente autenticata da un notaio.
Cosa vuol dire firmare una procura?
La procura notarile è l'atto con cui un soggetto, affida ad un'altra persona (delega), la possibilità di sostituirsi a lui nel compiere attività giuridiche, svolgere determinati affari, vendite immobiliari, i cui effetti ricadono tutti sulla persona rappresentata.
Come si toglie una procura?
Per revocare la procura, se è stata conferita per atto pubblico, sarà necessario recarsi nuovamente da un notaio per stipulare un atto di revoca della procura, cioè un atto formale che consente di revocare la procura in futuro.
Che differenza c'è tra delega e procura?
La delega riguarda gli atti materiali, non quelli giuridici, per i quali è necessaria invece la procura.
Quali sono i limiti di una procura generale?
Quali sono i limiti della procura generale? La procura generale concede al rappresentante un'ampia autorità per agire a nome del rappresentato, sulla base di una volontà precedentemente espressa e con riguardo a diversi atti. A tal riguardo, dunque, in teoria, la procura generale potrebbe non avere limiti.
Come fare una procura per vendere casa?
Come fare la procura per vendita immobile
Detto ciò, si può conferire la procura attraverso un atto scritto di due tipi: attraverso un atto pubblico; attraverso una scrittura privata che deve essere autenticata da un pubblico ufficiale, nel caso si tratti di parenti o di persone residenti all'estero.
Chi può autenticare la procura speciale?
Una firma può essere autenticata da: un notaio. un cancelliere.
Chi controlla la procura?
Il Pubblico Ministero conduce personalmente le indagini, servendosi della Polizia giudiziaria.
Quanto tempo ci vuole per avere una procura notarile?
Quanto tempo ci vuole per fare una procura notarile? Una volta consegnata la documentazione necessaria richiesta dal notaio, è subito possibile procedere alla redazione della stessa in tempi molto brevi.
Come si fa a sapere se un defunto aveva conti correnti?
La richiesta presso l'Agenzia delle Entrate
La domanda per risalire al conto corrente di un parente defunto può essere fatta anche direttamente all'Agenzia delle Entrate, che sarà in grado, grazie all'Anagrafe Tributaria e il registro dei rapporti finanziari, di conoscere le informazioni.
Chi può revocare una procura?
L'atto di rinuncia alla procura può essere stipulato solo dal procuratore a favore del quale è stato stipulato l'atto di procura da revocare.
Come fare una procura per successione?
Nel caso di procure per successione, l'interessato deve altresì fornire il nome ed il cognome, la data ed il luogo di nascita, la data ed il luogo della morte, la cittadinanza, nonchè l'ultimo indirizzo di residenza in vita della persona della cui successione si tratta.
Quanto costa una procura a domicilio?
In media, il costo di una procura, senza contare la registrazione e i bolli, si aggira intorno ai 100 euro.
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