Cos'è una nota esplicativa?
Domanda di: Fortunata Fiore | Ultimo aggiornamento: 26 ottobre 2021Valutazione: 4.4/5 (42 voti)
Una nota è un breve testo avente in genere funzione esplicativa. Quando è posizionata in fondo a una pagina di un libro o di un documento, viene chiamata nota a piè di pagina o nota in calce. ... Le note possono anche essere raggruppate tutte in un'apposita sezione, alla fine del capitolo o del libro.
Cos'è il consiglio di condominio?
Il consiglio di condominio è l'organo destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei comproprietari nei grandi complessi condominiali dotati di molteplici strutture comuni. Esso ha solo funzioni consultive e di controllo. Non può quindi autorizzare spese.
Cosa si intende per stato patrimoniale del condominio?
Lo stato patrimoniale è il documento che descrive le attività (crediti) e le passività (debiti) del condominio e ne indica il saldo finale. Il documento è quindi diviso in due parti che sono affiancate. ... E' importante dividere bene le voci sia dei crediti che dei debiti.
COME SI FA situazione patrimoniale del condominio?
La situazione patrimoniale del condominio è data da un documento contabile schematico, che espone le attività e le passività del patrimonio condominiale, all'interno di un rendiconto di esercizio, con espressa indicazione del saldo e cioè del patrimonio netto.
Come si legge un bilancio di condominio?
Per leggere un bilancio condominiale 2020-2021 bisogna avere chiaro il significato delle voci in esso riportate e che sono entrate e uscite, rendiconto finanziario, nota esplicativa di gestione, giustificativo delle spese straordinarie e regolarità dei saldi patrimoniali e di cassa (al 31 dicembre).
Che cos'è una nota?
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Quali sono i compiti di un consigliere di condominio?
In sostanza, il consiglio condominiale ha un ruolo prevalentemente di rappresentanza. I consiglieri sono dei tramiti tra condomini e amministratore, con la funzione di garanti che la gestione del condominio avvenga nel rispetto delle regole e delle decisioni prese in sede di assemblea.
Chi può far parte del consiglio di condominio?
Possono essere eletti consiglieri di condominio sia i proprietari di case all'interno del condominio e sia gli inquilini di case in affitto, non c'è nessuna legge che lo vieta, per cui non sussiste alcuna differenza tra proprietari e inquilini per la nomina a consiglieri.
Quando è obbligatorio il consiglio di condominio?
Il consiglio non ha poteri decisionali: dispone solo di funzioni consultive e di controllo. La nomina del consiglio non è, quindi, obbligatoria, ma serve ad agevolare le attività in assemblea e a rendere più efficiente la gestione del condominio.
Quali sono i compiti del caposcala?
Il caposcala svolge quindi dei compiti particolari, come ad esempio quello di riscuotere gli oneri condominiali, detenere presso di sé copia di chiavi che debbono essere tenute solo presso un determinato stabile (le chiavi dell'ascensore), curare determinati rapporti con i terzi, permettere l'accesso di operai o ...
Chi può fare il presidente dell'assemblea condominiale?
Chi può fare il presidente dell'assemblea condominiale? ... Infatti può essere nominato presidente, solo un avente diritto alla convocazione ed al voto. Pertanto, è escluso che possa essere l'amministratore di condominio a meno che questo non sia anche condomino e che ciò non sia vietato dal regolamento del condominio.
Come si nomina un amministratore di condominio?
Per nominare l'amministratore di condominio, occorre convocare l'assemblea dei condomini (art. 1129 c. 1 c.c.). La delibera viene adottata con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio (500/1000) e della maggioranza degli intervenuti (art.
Quanti devono essere i consiglieri in un condominio?
La nuova legge prevede, all'articolo 1130 bis del codice civile, che oltre alla nomina dell'amministratore si possa nominare anche un consiglio di condominio nei condomini con almeno 12 unità, composto da almeno tre consiglieri.
Come si sfiducia un amministratore di condominio?
Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).
Come si fa a revocare un amministratore di condominio?
In generale il codice dispone che la revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. I condomini possono sempre decidere di revocare l'amministratore nominato, anche a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo alla base dell'interruzione del rapporto.
Quando l'amministratore di condominio può essere revocato?
L'amministratore può essere revocato in ogni momento, dall'assemblea stessa o con ricorso al Giudice. In effetti, potrebbe essere sostituito sin dal giorno successivo alla nomina, per errori, violazioni, inadempimenti. ... L'assemblea non ha obbligatoriamente bisogno di un motivo specifico per provvedervi.
Come si fa a togliere l'amministratore?
Pertanto, se si intende togliere l'amministratore, bisogna chiedere che venga convocata l'assemblea, altrimenti la sua nomina si rinnova in automatico per un altro anno. Invece, alla fine del secondo anno, l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea che deve decidere se rinnovargli il mandato oppure sostituirlo.
Come scrivere una diffida all'amministratore?
Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC
La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Come viene nominato un amministratore di condominio?
Chi sceglie l'amministratore di condominio. È sempre l'articolo 1129 Cc a stabilire chi può nominare l'amministratore: L'assemblea dei condomini. Dal tribunale ordinario se l'assemblea costituita da almeno nove componenti non vi provveda e almeno di essi vi si rivolga per ottenere la nomina giudiziaria.
Chi può essere nominato amministratore?
L'amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere una società che si occupa di gestione condominiale (può essere una società di persone o di capitali).
Cosa succede se non si nomina un amministratore di condominio?
Cosa succede se non si nomina l'amministratore di condominio
Infatti, al momento della nomina occorre effettuare la voltura del legale rappresentante del condominio, associando il codice fiscale. ... In mancanza di un amministratore, un condomino può farsi carico della gestione.
Chi è il presidente dell'assemblea?
In buona sostanza il presidente è il moderatore dell'assemblea, colui che cerca di portare concretezza agli interventi e che indirizza la discussione verso un dibattito costruttivo. Ha poi il compito di dettare il verbale al segretario, mero esecutore, nel quale saranno riportate le delibere dell'assemblea.
Quanto dura in carica il presidente dell'assemblea di condominio?
Il suo mandato termina con la fine dell'assemblea stessa. Il presidente è il responsabile della conduzione dell'assemblea e potrebbe rispondere di persona per eventuali inadempienze durante le votazioni.
Come scrivere una delega per riunione di condominio?
nome e cognome del delegante e del delegato; conferimento espresso della procura ad agire nel nome e per conto del rappresentato; data della riunione assembleare in cui tale procura dovrà valere; la sottoscrizione del delegante.
Come si scrive una delega generica?
Per scrivere una delega basta munirsi di carta e penna: sul foglio il delegante - ovvero la persona che delega a qualcun altro il compimento di un atto - deve indicare le proprie generalità e la volontà di delegare una certa operazione ad un altro soggetto, identificato con dati anagrafici e codice fiscale.
Quante deleghe in un assemblea di condominio può avere una persona?
Pertanto, ciascun condomino potrà assumere fino a un massimo di 4 deleghe e potrà rappresentare fino a 200 millesimi. Al di sotto della soglia fissata dalla legge, ove non esistano limiti indicati dal regolamento di condominio, il numero di deleghe è libero.
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