Indice di edificabilità territoriale?

1. n*m³/m² Per “n” intendiamo il valore dell'indice, che varia a seconda della zona. ...
2. m³= 0,50*1200 = 600 m³ ...
3. 600 m³/3 metri = 200 m²

Come si calcola l'indice di edificabilità?

L'indice di fabbricabilità fondiario viene espresso con la formula n*m³/m², dove n è l'indice che moltiplica il rapporto tra volume edificabile e superficie del terreno su cui si intende costruire.

Come si calcola la superficie edificabile?

Il calcolo della cubatura va effettuato con una semplice formula che si impara già sui banchi di scuola e cioè “base x altezza x profondità”.

Cosa si intende per superficie territoriale?

Superficie territoriale (St): E' la superficie complessiva, misurata in ettari, delle aree edificabili di una stessa zona, comprese le aree destinate alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ma con l'esclusione di quelle destinate alla rete principale della viabilità, di quelle di proprietà o di uso pubblico ...

Come si calcola la superficie fondiaria?

Si definisce «superficie fondiaria» (Sf) la porzione dell'area di intervento utilizzabile o utilizzata a fini edifi- catori privati, comprendente l'area di sedime degli edifici e gli spazi di pertinenza degli stessi.

Quali sono i parametri urbanistici?

Standard urbanistici: rappresentano la dotazione minima inderogabile di spazi pubblici necessari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Essi sono stabiliti, per i diversi tipi di insediamento e di zona, dagli strumenti urbanistici vigenti, ai sensi di legge.

Cosa si può costruire in zona C?

Zona B comprende le aree del territorio comunale solo in parte edificate. Zona C. Si tratta delle aree del territorio destinate alla costruzione di nuovi complessi residenziali o alberghieri. Zona D, riguarda le aree destinate alle attività produttive industriali, artigianali, di servizi.

Quanto si può costruire in un ettaro?

Per quanto riguarda le costruzioni l'indice massimo di edificabilità per le nuove residenze è pari a 0,03 mc/mq per il primo ettaro da ridurre del 50per cento per il secondo e del 75 per cento per gli ettari successivi.

Cosa si può costruire in zona B?

Come si Calcola Imu su terreno edificabile?

Come calcolare la volumetria di un edificio?

La volumetria, anche detta «volume» (V) dell'edificio o cubatura, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.

Cosa si intende per superficie coperta?

Si definisce “superficie coperta” (Sc) la superficie risultante dalla proiezione sul piano orizzontale dell'ingombro planimetrico massimo dell'edificio fuori terra, delimitato dagli elementi verticali esterni dell'edificio medesimo, quali pareti perimetrali, pilastri, setti portanti.

Come si calcola la densità edilizia?

Per ottenere il valore dei metri cubi, facciamo il seguente calcolo: m³= 0,50*1500. Il risultato è 750 m³. Dopodiché però, non dimentichiamo il rapporto tra il volume e la superficie, che quindi ci porta a dividere la cifra ottenuta per l'altezza del fabbricato che si vuole costruire. Per esempio, 4 metri.

A cosa serve la superficie coperta?

Superficie Coperta, normalmente abbreviato in SC, è un termine tecnico dell'urbanistica che indica la superficie della proiezione orizzontale sul terreno delle parti fuori terra di un edificio, delimitate dalle murature perimetrali e con esclusione delle porzioni aggettanti aperte come balconi, pergolati, bow-window, ...

Cosa si intende per superficie permeabile?

9 ‐ Superficie permeabile SP

Porzione di superficie territoriale o fondiaria priva di pavimentazione o di altri manufatti permanenti, entro o fuori terra, che impediscano alle acque meteoriche di raggiungere naturalmente la falda acquifera.

Che cosa è la superficie lorda di pavimento?

E' la somma delle superfici dei singoli piani della costruzione comprese entro il perimetro esterno delle pareti di ambito, misurate al lordo di tutti gli elementi verticali (murature, vani scala, vani ascensore, ecc.), rilevante ai fini della determinazione del carico urbanistico.

Come si calcolano gli standard urbanistici?

1,0 per ogni metro quadrato di superficie di vendita. SUPERFICIE COMPLESSIVA STANDARD URBANISTICI = ABITANTI INSEDIABILI X 9 (mq./ab.)

Quanti soldi ci vogliono per costruire una casa di 100mq?

Si tratta di una dimensione veramente minima: in genere si parte da 5 metri dalla strada e dagli edifici adiacenti. In questo caso per costruire un edificio di 100 mq su due livelli identici saranno necessari 300 mq di terreno.

Cosa vuol dire zona B2?

Articolo 18 - Zona B2 - Completamento edilizio. Art. 18 - Zona B2 - Completamento edilizio. Tale zona comprende gli insediamenti attuali, compresi in un tessuto viario completamente definito, con isolati non ancora saturati o anche privi di caratteristiche unitarie.

Cosa non fa cubatura?

I volumi tecnici degli edifici sono esclusi dal calcolo della volumetria a condizione che non assumano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità

Cosa si può costruire in zona F?

ZONA F: zona destinata alle attrezzature pubbliche (aree verdi, impianti sportivi, ...). Il PRG è suddiviso in tavole di azzonamento, in scala 1:5000 o 1:2000, dove vengono evidenziate le zone (attraverso campiture) del territorio comunale con la stessa destinazione funzionale.