Quali sono i balconi non aggettanti?

Cosa rischia chi butta acqua dal balcone?

Secondo questa normativa, chiunque getti o versi cose in luoghi pubblici o privati, causando fastidi o danni alle persone, può essere soggetto a sanzioni penali, che vanno dall'arresto fino a un mese all'ammenda fino a 206 euro.

Chi paga i danni al sottobalcone?

Difatti, in via generale, la circostanza secondo cui la parte inferiore del sottobalcone sia di proprietà del titolare dell'appartamento, comporta che le spese di manutenzione e riparazione spettino al proprietario medesimo.

A chi appartiene il soffitto del balcone?

Dunque ricapitolando: Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento.

Chi paga per i balconi aggettanti?

637/2000; Cass. 1784/2007; Cass. 15713/2007. La spesa per il restauro del balcone aggettante, del frontalino, del parapetto e del sottobalcone deve quindi addebitarsi esclusivamente al proprietario del balcone.

Chi è il proprietario del balcone aggettante?

6624/2012, n. 15913/2007)”. Dalla disposizione si evince che il balcone aggettante appartiene al proprietario dell'appartamento compresi il calpestio e la soletta. Quindi se ti stai chiedendo a chi appartiene il sottobalcone la risposta è giusta è: al proprietario del balcone aggettante.

Chi paga il cielino del balcone?

Per quanto riguarda i balconi aggettanti, che sono un vero proprio prolungamento dell'appartamento, le spese per il rifacimento del cielino del balcone spettano al proprietario di quest'ultimo.

Quando i balconi fanno parte della facciata?

I balconi incassati (inseriti nella facciata, dove creano una sorta di “rientranza”) hanno la ringhiera in ferro o il parapetto in muratura o vetro e sono considerati elementi della facciata. Quindi le spese per la loro manutenzione sono da ripartire fra tutti i proprietari, in proporzione ai millesimi di proprietà.

Qual è la differenza tra terrazzo e balcone?

Il balcone sporge al di fuori della struttura dell'edificio. Il terrazzo è esterno all'edificio ma non sporge al di fuori della struttura di quest'ultimo. La terrazza è una struttura analoga al terrazzo, ma con una metratura più ampia e posta solitamente all'ultimo piano del palazzo (attico).

Chi paga la tinteggiatura del sottobalcone?

Le spese per la riparazione dei sottobalconi, e per i distacchi di calcinacci o pezzi di cornicione, sono di competenza del proprietario del balcone stesso, ovvero di quello dell'appartamento di cui il balcone costituisce un prolungamento, mentre i rivestimenti estetici dei sottobalconi appartengono al condominio e, ...

Che tipi di balconi ci sono?

Come chiudere balconi e terrazzi senza permesso?

Ora è possibile installare vetrate per chiudere balconi, terrazze e verande senza richiedere permessi al Comune. Si tratta di una novità 2022, che arriva con un emendamento alla legge di conversione del Dl Aiuti bis (Decreto Legge 115/2022) approvato recentemente in Senato.

I frontalini dei balconi aggettanti sono privati o condominiali?

parapetto e frontalini possono essere esclusivamente privati, se hanno funzioni meramente strutturali, mentre sono da considerarsi parti comuni se presentano uno scopo decorativo integrato con il decoro della facciata.

Chi è proprietario del sottobalcone?

La normativa di riferimento definisce il balcone aggettante come una parte privata dell'appartamento. Sia il calpestio che la soletta del balcone aggettante, così come il sottobalcone, appartengono quindi al proprietario del balcone.

Quale parte del balcone è condominiale?

Dunque è chiaro che i balconi, al contrario delle terrazze a livello che svolgono funzione di copertura, non sono considerati parti comuni del condominio. Sono considerati però parti comuni del condominio i decori del balcone, nei loro aspetti frontali ed inferiori.

Chi è il proprietario della parte sottostante del balcone?

ordinanza n. 7042/2020), invece, il balcone aggettante (ovvero quello che costituisce un prolungamento esterno dell'abitazione e che consente, quindi, l'affaccio) e, pertanto, anche la parte sottostante, appartengono in via esclusiva al proprietario dell'unità immobiliare costituendo un prolungamento della stessa.

Chi paga il rifacimento di un balcone?

Se i balconi sono considerati parti private, la riparazione o la sostituzione in caso di danni o usura sono a carico del proprietario del balcone, poiché si tratta di una parte della sua proprietà esclusiva.

Chi paga la riparazione di un frontalino di un balcone?

I frontalini, oltre ad avere un'importantissima funzione strutturale, contribuiscono anche al decoro della facciata del condomino, e quindi le spese per il loro rifacimento vanno divise tra tutti i condomini secondo i millesimi di proprietà.

Chi paga per l'intonaco del balcone?

le spese per il balcone aggettante, che non svolge alcuna funzione per il palazzo, nemmeno dal punto di vista estetico, ricadono sul solo proprietario dell'immobile; le spese per il ripristino del terrazzo a copertura o di balconi di facciata spettano, invece, all'intero condominio.

Cosa succede se l'intonaco della facciata di un condominio si stacca?

Il proprietario è sempre responsabile per la rovina dell'edificio pericolante. Anche la caduta di parti dell'intonaco costituiscono la "rovina" prevista dal reato di ci all'art. 677 del codice penale. Infatti condannato il proprietario di un immobile pericolante, anche se aveva affidato la riparazione ad un tecnico.

Come si ripartiscono le spese dei balconi?

Per i balconi aggettanti, le spese per la riparazione e manutenzione di ogni altra parte di un balcone aggettante (soletta, rivestimenti interni, pavimentazione oppure anche della parte frontale qualora non abbia nei suoi elementi alcun rilievo estetico) sono a carico del proprietario della singola unità immobiliare.