Quando è obbligatorio codice fiscale condominio?
Domanda di: Cirino Bellini | Ultimo aggiornamento: 10 dicembre 2021Valutazione: 4.1/5 (43 voti)
Tutti gli edifici costituiti in condominio, quindi anche il condominio minimo, hanno l'obbligo di avere il codice fiscale. Il condominio che non possiede il codice fiscale è soggetto ad una sanzione amministrativa.
Come si fa a conoscere il codice fiscale di un condominio?
Il codice fiscale di un condominio si può conoscere solo tramite Agenzia delle Entrate. Molto semplicemente, per conoscere il codice fiscale del condominio, basta accedere al sito dell'Agenzia delle Entrate, entrare nell'apposita sezione e inserire l'indirizzo del condominio.
Come si costituisce un condominio senza amministratore?
Nei condomini senza amministratore è necessario individuare una figura di facente funzioni (mandatario dei condomini) che si occupi della gestione del fabbricato, ad esempio saldare i fornitori, incassare le quote, rendicontare le spese.
Quanti appartamenti ci vogliono per fare un condominio?
La costituzione del condominio avviene quindi di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari ed almeno due unità immobiliari distinte essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari (l'art.
Come amministrare un condominio senza amministratore?
L'articolo 1129 del codice civile sancisce che l'obbligo di nominare un amministratore scatta solo quando l'edificio é composto da almeno nove proprietari. Per un piccolo condominio (quindi fino a otto persone) non c'è alcun obbligo e i condomini possono gestire autonomamente l'edificio.
Codice Fiscale del Condominio
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Cosa succede se non si nomina un amministratore di condominio?
Poniamo il caso che in un condominio con obbligo di nomina vi siano alcuni condomini propensi a rispettare quando prescritto dalla legge e altri condomini restii a dotarsi di un nuovo amministratore. In questo caso, i proprietari volenterosi possono innanzitutto ricorrere alla via legale.
Quando non serve amministratore di condominio?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Pertanto, se nel palazzo ci sono fino a otto proprietari di appartamenti questi potranno fare a meno di nominare un amministratore.
Come costituire il condominio minimo?
Non esiste quindi un numero minimo per la costituzione del condominio: esso sorge già nel momento in cui il primo compra un appartamento, ma affinché possa esserci una cosa comune da gestire, i condomini devono essere almeno due.
Quando una palazzina può diventare condominio?
In particolare, si ha un condominio quando in un edificio esistono contemporaneamente più unità immobiliari di proprietà esclusiva di due o più persone, insieme a delle parti comuni, strutturalmente e funzionalmente connesse alle prime.
Quanto costa la costituzione di un condominio?
Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.
Come aprire codice fiscale condominio senza amministratore?
La richiesta del codice fiscale del condominio senza amministratore, dovrà essere presentata da un delegato nominato dall'assemblea. Quindi l'assemblea dovrà delegare un condomino che, per nome e per conto del condominio, presenti l'istanza all'Agenzia delle Entrate per l'attribuzione del codice fiscale.
Come si fa a gestire un condominio?
La legge ti consente di amministrare il condominio anche tramite una società. In questo caso devi comunicare la sede locale, la denominazione e i locali dove si trovano i registri dell'anagrafe condominiale e quello dei verbali d'assemblea.
Cosa significa condominio di fatto?
Tuttavia, può capitare che un condominio rimanga senza amministratore, in quanto le persone coinvolte non ne hanno assunto uno. ... Ad ogni modo, essendo “di fatto”, significa che non è mai stata effettuata una nomina ufficiale durante un'assemblea condominiale.
Come verificare esistenza condominio?
La verifica del codice fiscale del condominio può essere effettuata attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate, un servizio gratuito messo a disposizione dallo stesso ente che permette di verificare l'esistenza e la corrispondenza tra un codice fiscale e i dati anagrafici di un soggetto, confrontando i dati inseriti ...
Come sapere a chi è intestato un codice fiscale?
Attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate è possibile verificare la correttezza formale di un Codice Fiscale e la corrispondenza tra il Codice Fiscale e i dati anagrafici della persona. Il servizio viene fornito gratuitamente. Nella rete ci sono diversi siti dove è possibile decodificare il Codice Fiscale.
Come compilare modulo richiesta codice fiscale condominio?
Di seguito descrivo come compilare il modello AA5/6. CODICE FISCALE: inserire il codice fiscale del condomino rappresentante. QUADRO A: Barrare la casella 1 “attribuzione del numero di codice fiscale” e inserire la data del verbale di nomina. Denominazione: inserire la denominazione del condominio.
Quando condominio superbonus?
Solo nel caso in cui alla scadenza del già menzionato termine del 30 giugno 2022, siano stati effettuati lavori per almeno il 60 per cento dell'intervento complessivo, il Superbonus spetta anche per le spese sostenute entro il31 dicembre 2022»(art. 119, co. 8-bis); al 31 dicembre 2022dai condomìni (art. 119, co.
Come creare un piccolo condominio?
Come tutti i condomini, anche il condominio minimo si costituisce in via automatica, senza bisogno che ci sia una delibera dell'assemblea. Di fatto, quando in un palazzo ci sono meno di 9 proprietari, questi – per la legge – sono già costituiti in condominio (minimo), al pari di un qualsiasi altro condominio.
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2021?
Secondo quanto previsto dalle leggi 2021 in vigore, la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando lo stesso condominio è formato da almeno nove condomini. Infatti, non è obbligatorio nominare un amministratore di condominio quando lo stesso condominio è composto da meno di otto condomini.
Quando è obbligatorio lamministratore?
L'art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .
Come fare a meno dell'amministratore?
Se un fabbricato obbligato dalla legge alla nomina dell'amministratore, non provvede in tal senso, ciascun condomino/proprietario, anche da solo, può ricorrere all'autorità giudiziaria per ottenere la dovuta nomina. Tale facoltà è riconosciuta anche all'amministratore dimissionario.
Come si nomina un amministratore di condominio?
È l'assemblea condominiale che deve nominare l'amministratore. In caso di mancato accordo, va interpellata l'autorità giudiziaria. Prima della riforma del 2012 alla presentazione della candidatura gli aspiranti amministratori dovevano presentare un preventivo del proprio compenso.
Cosa succede se l'amministratore non viene confermato?
È quindi comune il caso, quando l'amministratore uscente non viene confermato, che non si riesca a nominarne uno nuovo. La giurisprudenza è chiara: l'amministratore uscente resta in carica, con tutti i suoi poteri, finché non è sostituito.
Cosa significa mini condominio?
La misura “minima” per essere condominio, pertanto si verifica quanto in un edificio vi sono due unità immobiliari possedute da due diversi soggetti. In questo caso si parla di “condominio minimo”, che si costituisce automaticamente senza la necessità di delibere assembleari e di nominare un amministratore.
Come funziona il bonus 110 per i condomini?
Per i condomini la detrazione spetta per le spese sostenute e documentate fino al 31 dicembre 2022, senza più l'obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno.
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