Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?
Domanda di: Alberto Basile | Ultimo aggiornamento: 28 luglio 2025Valutazione: 4.3/5 (60 voti)
La rimozione amministratore condominio è possibile per: la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.
Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Come si fa a sfiduciare un amministratore di condominio?
Se chi si dovrebbe occupare di mantenere l'ordine nella palazzina non fa il proprio dovere, potrebbe farti comodo sapere come sfiduciare l'amministratore condominiale. Per sfiduciare l'amministratore di condominio, è sufficiente la maggioranza in assemblea per revocare l'incarico.
Quali sono le giuste cause per revocare un amministratore?
La revoca per giusta causa dell'amministratore può discendere dal venir meno del rapporto di fiducia con la compagine societaria. La giusta causa può essere sia soggettiva che oggettiva, purché si tratti di circostanze o fatti sopravvenuti idonei a influire negativamente sulla prosecuzione del rapporto.
Come sollevare dall'incarico l'amministratore di condominio?
L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.
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Come togliere il mandato di amministratore di condominio?
Come revocare un amministratore di condominio? La revoca dell'amministratore può essere disposta su statuizione del giudice. Ciò può avvenire quando un condomino deposita ricorso revoca amministratore condominio presso il tribunale anche in contrasto con quanto deliberato dall'assemblea condominiale.
Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Come buttare fuori un amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Quanti millesimi servono per revocare un amministratore?
civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Come togliere i diritti di amministratore?
Fai clic sul nome dell'utente (l'amministratore di cui vuoi revocare i privilegi) per aprire la pagina del suo account. Fai clic su Ruoli e privilegi di amministrazione. Fai clic sul dispositivo di scorrimento per revocare un ruolo.
Cosa fare per mandare via un amministratore di condominio?
Richiesta assemblea straordinaria
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
Data di prima e seconda convocazione; Indicazione del luogo di svolgimento; Indicazione dell'ordine del giorno, in questo caso: “revoca amministratore e nomina nuovo amministratore”; Firma leggibile di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio.
Quanto costa revocare un amministratore di condominio?
Quali sono i costi da sostenere per proporre il ricorso di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio. contributo unificato ammonti ad euro 98,00. Una marca da euro 27,00 per diritti forfetizzati per notifica. A queste spese devono essere aggiunte le competenze dell'avvocato.
Come convocare assemblea per revoca amministratore?
Come funziona l'assemblea per revocare l'amministratore
Occorre contattare l'amministratore stesso e convincerlo a convocare una riunione straordinaria, altrimenti possono bastare due condomini che richiedono l'assemblea, a patto che rappresentino un sesto dei millesimi del palazzo.
Quando è possibile cambiare l'amministratore di condominio?
Iniziamo nel dirvi che “SI“, è possibile revocare il mandato di un amministratore in qualsiasi tempo, anche se il suo mandato non è scaduto.
Come eliminare l'amministratore del condominio?
Riunione di condominio per togliere l'amministratore
Bastano anche due condomini purché rappresentino un sesto dei millesimi del palazzo. Si voterà successivamente stabilendo il quorum e, raggiunta la maggioranza, si potrà destituire l'amministratore di condominio.
Come proporre il cambio di amministratore?
Se con i tuoi vicini, avete deciso di cambiare l'amministratore del condominio, basterà nominare il nuovo amministratore con la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentano almeno la metà dei millesimi totali del condominio. Si tratta della stessa maggioranza necessaria per la revoca.
Quanti voti servono per cambiare amministratore di condominio?
Come visto sinora, la legge non stabilisce il numero minimo di condòmini necessario per poter cambiare l'amministratore in carica: ciò che conta è che la maggioranza presente in assemblea sia favorevole e che tali proprietari, messi insieme, riuniscano almeno 500 millesimi.
Come funziona un condominio senza amministratore?
L'articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che, in assenza di amministratore, i condomini sono tenuti a nominare un rappresentante che convochi l'assemblea e ne curi la presidenza – il rappresentante può essere scelto tra i condomini stessi e dura in carica per un anno, con la possibilità di essere riconfermato.
Come liberarsi dell'amministratore di condominio?
In generale, per revocare l'incarico occorre una delibera dell'assemblea. L'interruzione del rapporto tra amministratore e condominio può essere deliberata in qualsiasi momento, e a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo.
Quando l'amministratore può essere mandato via?
L'amministratore può essere revocato in qualsiasi momento, anche prima della scadenza del mandato, con votazione a maggioranza assembleare di almeno metà degli intervenuti che rappresenti i 500 millesimi.
Qual è la maggioranza prevista per la nomina e la revoca dell'amministratore in seconda convocazione?
L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina(10) oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio.
Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore?
L'art. 1129, comma 11, c.c., prevede che l'amministratore possa essere revocato in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio.
Quando si può denunciare un amministratore?
Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.
Come uscire dalla carica di amministratore?
Ai sensi dell'art. 2385 del c.c., l'amministratore può rinunciare alla carica in qualsiasi momento dandone comunicazione scritta al consiglio di amministrazione e al presidente del collegio sindacale a mezzo raccomandata a/r o PEC.
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