Quando si dice che è un lastrico solare?
Domanda di: Filomena De luca | Ultimo aggiornamento: 18 maggio 2025Valutazione: 4.5/5 (8 voti)
Generalità - Il lastrico solare (figg. 22 e 23) è la superficie terminale dell'edificio, con funzione di copertura e protezione del medesimo. Può essere adibito ad usi diversi, ma questi devono essere sempre accessori rispetto alla funzione principale, che è indefettibile e non può in alcun caso essere compromessa.
Qual è la differenza tra un lastrico solare e un terrazzo?
Se il terrazzo funge anche da copertura, si parla di terrazza a livello. Il lastrico solare, è una superficie piana che pur fungendo da copertura dell'edifico, non consente l'affaccio, non essendo munito di ringhiere.
Cosa si intende per lastrico solare?
Si tratta del piano di copertura di un edificio, che può essere o meno transitabile. Di norma, si parla di "lastrico" quando esso abbia la sola funzione di copertura, mentre si definisce "terrazza a livello" la superficie transitabile, che costituisce di fatto estensione e integrazione dell'appartamento cui è annessa.
Qual è la differenza tra un lastrico solare e un tetto?
Differenza tra tetto e lastrico solare
Mentre il tetto può ospitare impianti e avere funzioni aggiuntive, il lastrico solare mantiene la sua principale funzione di protezione senza compromettere l'integrità dell'edificio.
Qual è la differenza tra copertura e lastrico solare?
Il lastrico solare è il piano di copertura di un edificio, che serve a ripararlo dal sole, dalla pioggia, e dalle altre intemperie. Se generalmente con il termine tetto si indica la copertura spiovente, con il termine lastrico si intende una copertura orizzontale, che può essere o meno accessibile e calpestabile.
Lastrico solare in comune: ecco cosa dice la legge
Trovate 28 domande correlate
Chi paga il rifacimento di un lastrico solare?
1126 del codice civile stabilisce che quando l'uso del lastrico solare (o parte di esso) non è in comune per tutti i condomini, quelli che ne hanno uso esclusivo sono tenuti a contribuire per 1/3 della spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico.
Quando va accatastato il lastrico solare?
Quando il lastrico solare è comune deve essere considerato "bene comune censibile" e, anche se non comune (unità immobiliare a sé stante), deve essere iscritto in catasto con l'indicazione della superficie lorda che verrà annotata nella colonna del Mod. D1 destinata alla superficie catastale (vedi art.
Quando il terrazzo è di proprietà esclusiva?
La terrazza a livello, anche se di proprietà esclusiva, è equiparata (in relazione alla sua funzione di copertura della parte sottostante dell'edificio) al lastrico solare in senso stretto e tale è considerata anche nel regime della sopraelevazione.
Chi paga i danni del lastrico solare?
Dei danni causati dalle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare rispondono per due terzi il Condominio e per un terzo il proprietario o l'utilizzatore esclusivo del lastrico. Lo ha stabilito una interessante ordinanza della Seconda sezione della Corte di Cassazione (ord. 14 dicembre 2023 n.
Cosa si può costruire su un lastrico solare di proprietà?
Il proprietario della terrazza può costruire un ripostiglio o una piccola veranda senza bisogno di chiedere permesso all'assemblea o all'amministratore.
Un lastrico solare può essere calpestabile?
Un lastrico solare è può essere accessibile e calpestabile, ma principalmente assolve ad una funziona strutturale. Si tratta, quindi, di un altro modo per far riferimento alle coperture piane, ossia quei tetti con una pendenza molto contenuta e sufficiente esclusivamente a garantire il drenaggio dell'acqua.
Che valore ha un lastrico solare?
Un lastrico solare di 100 mq di proprietà, accessibile attraverso la scala condominiale, quindi non comunicante, sarà calcolato per i primi 25 mq al 15%, quindi 3,75 mq, i restanti 75 mq saranno invece valutati al 5%, quindi sempre 3,75 mq.
Chi paga la pavimentazione di un lastrico solare?
Le piastrelle, come tutte le spese relative alla funzione che la terrazza svolge per il suo proprietario, ossia quella di consentire l'affaccio e l'uso di uno spazio esterno, sono a carico del proprietario stesso.
Quando un balcone si definisce terrazzo?
Il balcone sporge al di fuori della struttura dell'edificio. Il terrazzo è esterno all'edificio ma non sporge al di fuori della struttura di quest'ultimo. La terrazza è una struttura analoga al terrazzo, ma con una metratura più ampia e posta solitamente all'ultimo piano del palazzo (attico).
Cosa si intende per lastrico solare condominiale?
Cosa si intende per lastrico solare??
Con il termine lastrico solare si intende quella superficie piana che si trova sulla parte superiore del condominio e che svolge sostanzialmente la funzione di copertura dell'edificio condominiale.
Di chi è la proprietà del lastrico solare in un condominio?
In mancanza, il lastrico solare si considera di proprietà comune a tutti i condomini, per la sua funzione di copertura dell'edificio. Ciò è stato confermato anche dalla giurisprudenza della Suprema Corte (Cass., ord., 18 gennaio 2019, n. 22339). Il lastrico solare, peraltro, può svolgere anche altre funzioni.
Chi è responsabile per le infiltrazioni d'acqua piovana nel garage?
Di conseguenza il condominio è responsabile dei danni provocati dalle parti comuni. Vuol dire che se le infiltrazioni derivano da elementi condivisi (come il tetto o le tubature condominiali), le spese di riparazione e risarcimento sono a carico di tutti i condòmini in proporzione ai millesimi di proprietà.
Chi deve riparare il lastrico solare?
199). Per meglio dire, l'obbligo dei proprietari di unità abitative sottostanti il lastrico solare o la terrazza a livello in uso o di proprietà esclusivi di concorrere, nella misura dei due terzi, nelle relative spese di ricostruzione o manutenzione, ex art.
Chi paga le infiltrazioni del terrazzo?
Se appartiene a un solo condomino, a lui spetterà pagare 1/3 e la restante parte sarà di competenza degli altri condomini secondo i millesimi. Questo criterio vale sia per il lastrico solare che per il terrazzo che funge da copertura alle unità sottostanti-.
Quando un terrazzo è lastrico solare?
Definizione Il lastrico solare può essere definito come quella superficie piana che è posta alla parte superiore del condominio e svolge essenzialmente la funzione di copertura. Nel caso in cui sia circondata da ringhiere per consentire l'affaccio, questo prende il nome di terrazzo.
Chi paga il rifacimento del lastrico solare?
Le spese dei “due terzi” vanno distribuite in proporzione alla superficie coperta dalla proiezione del lastrico. Se il lastrico solare è parte comune, le relative spese vanno ripartite in ragione dei millesimi di proprietà fra tutti i condomini.
È obbligatorio accatastare un lastrico solare?
La richiesta di accatastamento, che è facoltativa in caso di lastrici solari autonomi (in quanto privi di rendita) [1] deve essere corredata dal solo elaborato planimetrico, che rappresenti l'area compilato con le normale regole di predisposizione di tale elaborato.
Quanto costa il rifacimento di un lastrico solare?
Il costo del rifacimento varia a seconda di una serie di fattori, tra cui le dimensioni del lastrico solare, i materiali utilizzati, la complessità dei lavori e la zona in cui si trova l'immobile. In generale, il costo può variare da circa 50 a 150 euro al metro quadrato.
Quanto costa accatastare un lastrico solare?
Il costo medio per la pratica si aggira intorno ai 1.500/2.500 euro a seconda della complessità dei rilievi. Il costo medio per la pratica di accatastamento di un immobile già iscritto in Catasto è di circa 400/800 euro a seconda della complessità della pianta dell'immobile.
Cosa si può fare con un lastrico solare di proprietà?
Il lastrico solare si presta a numerosi usi: ripostiglio, lavatoio, luogo ove stendere i panni, prendere il sole o fare ginnastica, organizzare feste o coltivare un piccolo orto personale.
Quanto dura la licenza di Windows 11?
Dove versare contanti su isybank?