Quando si può parlare di condominio?

Quando un edificio è considerato condominio?

Al di sotto degli 8 proprietari/unità immobiliari se non è obbligatorio nominare un amministratore, non viene però meno l'attribuzione di condominio. Lo status di condominio si configura infatti in maniera automatica ogni volta che in un edificio con delle parti comuni convivano almeno 2 proprietari.

Qual è il numero minimo per formare un condominio?

In pratica, il condominio con due proprietari è definito minimo perché al di sotto di tale numero di titolari non si potrebbe scendere. In casi del genere, non è altro che una “unione forzosa” delle parti comuni come ad esempio scale, cortile, androne d'ingresso e ecc.

Cosa fa parte di un condominio?

Tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune. In questo primo gruppo rientrano i pilastri, le travi portanti, i muri maestri, i tetti, i lastrici solari, le scale, l'atrio, le facciate, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili, le fondazioni e il suolo su cui sorge l'edificio.

Quali sono i tipi di condominio?

Cosa si intende per piccolo condominio?

Il condominio minimo è quello caratterizzato dalla presenza di soli due proprietari, i quali vantano dunque una comunione forzosa, perpetua e indivisibile sulle parti comuni dell'edificio.

Cosa succede se un condominio non ha il codice fiscale?

La sanzione prevista per questa inadempienza, che sia omessa la dichiarazione o la comunicazione di variazione del codice fiscale del condominio, si aggira tra i 100 e i 2.000 euro a seconda della tipologia di edificio e di condominio punito.

Che differenza ce tra Palazzo e condominio?

Anche condominio indica un insieme di più abitazioni, ma, mentre palazzo e palazzina si riferiscono all'aspetto architettonico, condominio rimanda all'organizzazione e all'amministrazione: riunione di condominio; convivenza di condominio.

Chi decide in un condominio senza amministratore?

C.c. stabilisce che, in mancanza dell'amministratore, l'assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.

Cosa si intende per condominio di un immobile?

Che cosa significa "Condominio (negli edifici)"? È una figura particolare di comunione (di tipo forzoso) che si esplica nella comproprietà di parti comuni di un edificio (quelle elencate all'art.

Cosa si intende per condominio Agenzia delle Entrate?

Per condominio minimo si intende un edificio composto da un numero non superiore a otto condòmini. I condomini che, non avendone l'obbligo, non hanno nominato un amministratore e non possiedono un codice fiscale, possono ugualmente beneficiare della detrazione per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni.

Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?

1129. - (Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore). - Quando i condomini sono piu' di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e' fatta dall'autorita' giudiziaria su ricorso di uno o piu' condomini o dell'amministratore dimissionario.

Cosa si intende per condominio in orizzontale?

Mentre il condominio verticale si caratterizza per gli appartamenti sovrapposti accessibili tramite ascensore o scale, il condominio orizzontale presenta unità immobiliari separate e indipendenti disposte fianco a fianco, simili a villette a schiera.

Quando si ha il condominio parziale?

Questa forma si configura quando, all'interno di uno stesso stabile condominiale, alcune parti che ricadono negli spazi comuni non sono utilizzate da tutti i proprietari di ciascuna unità immobiliare.

Come si chiamano i proprietari di un condominio?

Generalità - Il condòmino (o partecipante al condominio) è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio.

Quando l'appartamento è vuoto si paga il condominio?

Per questo motivo, anche nel caso in cui l'appartamento risulti vuoto, il proprietario è obbligato a pagare la propria quota per le spese condominiali.

Chi abita al piano terra deve pagare la luce delle scale?

Nella maggior parte dei casi però gli appartamenti al piano terra di un edificio, ammesso che ve ne siano, pagano una quota inferiore della bolletta elettrica perché gli inquilini non utilizzano l'ascensore e si limitano all'accensione della luce delle scale.

Cosa dice l'articolo 1123 del codice civile?

Qualora un edificio abbia piu' scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilita'.

Cosa succede se un condomino non vuole l'amministratore?

Qualora l'assemblea non proceda con l'individuazione dell'amministratore, sarà possibile rivolgersi al tribunale sostenendo un costo minimo di 170 euro (escluse le spese relative all'avvocato difensore) per la nomina giudiziale di questa figura chiave nel condominio con più di nove condomini.

Cos'è il modello 770 del condominio?

Il modello 770 per il condominio è un obbligo fiscale in cui il condominio agisce come sostituto di imposta e comunica le somme pagate ai lavoratori soggetti a ritenuta d'acconto.

Cosa si intende per condominio ai fini del 110?

Nel caso oggetto della domanda, prescindendo dalle caratteristiche delle singole unità immobiliari (ovvero accesso autonomo e indipendenza funzionale), non vi è dubbio che frazionando un edificio in due unità immobiliari con due diversi proprietari, si è automaticamente creato un condominio.