Quanti soldi devi avere in banca per fare un mutuo?
Domanda di: Marcella Montanari | Ultimo aggiornamento: 11 giugno 2025Valutazione: 4.5/5 (44 voti)
Quanto bisogna avere sul conto per un mutuo? Come già spiegato, le banche solitamente erogano fino all'80% del valore dell'immobile, solo in rari casi si può arrivare al 100%. Per questa ragione, è necessario avere a disposizione sul conto almeno il 20% rimanente.
Quanti soldi devo avere per aprire un mutuo?
In generale l'importo massimo finanziabile equivale all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca, dunque non è possibile ottenere un finanziamento né pari né superiore al prezzo della casa che si ha intenzione di acquistare.
Qual è la cifra minima per chiedere un mutuo?
Sì, ma solo se stai acquistando una prima casa. Qual è l'importo minimo che posso richiedere per il mutuo? Quando richiedi un mutuo, l'importo non può essere inferiore a 30.000 euro, tranne nel caso di mutuo con finalità di surroga e finalità rifinanziamento, per i quali l'importo minimo è pari a 50.000 euro.
Quanto mutuo con 1800 euro al mese?
Se hai un reddito di €1.800 al mese, con 14 mensilità, la rata di mutuo consigliata è di circa €693 a mese. Per calcolare la rata mensile sostenibile, è semplice: prendi il tuo reddito netto, moltiplicalo per il numero di mensilità e poi dividi per 12.
Quando non danno il mutuo?
Reddito instabile o insufficiente; Passato creditizio poco rassicurante; Eccessivi impegni finanziari in essere; Irregolarità relative all'immobile.
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Che reddito bisogna avere per un mutuo?
In linea generale non esiste una soglia di reddito minima per ottenere l'erogazione del mutuo.
Cosa controlla la banca per concedere un mutuo?
Oltre ad esaminare i documenti anagrafici e reddituali recenti, forniti dal cliente su richiesta, la banca valuterà, attraverso specifiche banche dati, la storia creditizia del futuro mutuatario, per testarne il grado di solvibilità.
Che stipendio serve per un mutuo?
È preferibile non superare un terzo del reddito mensile familiare, per evitare situazioni rischiose sia per la banca che per il mutuatario. Quindi, per esempio, chi guadagna 1.500 euro netti non dovrebbe superare i 500 euro al mese, mentre chi ne guadagna 2.100 dovrebbe arrivare al massimo a 700 euro.
Quanto costa un mutuo di 50.000 euro in 10 anni?
Un tasso fisso a 10 anni per un mutuo da 50.000 euro è in media del 2,5%, mentre un variabile, per la stessa durata, è dello 0,9%.
Quanto bisogna avere da parte per comprare casa?
Il risparmio iniziale richiesto
Le banche in genere finanziano fino all'80% del valore dell'immobile. Ciò significa che devi avere il 20% del prezzo come deposito iniziale. Per una casa da 150.000 €, servono circa 30.000 € di risparmi, oltre alle spese accessorie.
Quali banche danno il mutuo al 100%?
Con Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole, Monte dei Paschi di Siena e BPER Banca hai la possibilità di ottenere il mutuo al 100% grazie a differenti soluzioni specifiche per ogni tua esigenza. Ecco un breve riassunto delle soluzioni disponibili.
Come farsi negare il mutuo?
Se il compromesso da lei sottoscritto risulta subordinato alla delibera del mutuo, può semplicemente farsi sottoscrivere una dichiarazione dalla banca che specifichi il diniego alla concessione del finanziamento per l'acquisto della casa.
Quanto si deve dare di anticipo per un mutuo?
Per fare un esempio pratico: se stai acqusitando una casa ad un prezzo di 200.000€ e hai richiesto l'80%, la banca ti concederà 160.000€. L'anticipo che dovrai dare è di 40.000€. In fase di proposta di acquisto potresti però accordarti per una cifra di 10mila euro, con saldo al momento della firma dei rstati 30mila.
Quanto ti danno di mutuo prima casa?
Il mutuo prima casa consente di ottenere somme pari all'80% del valore dell'immobile, solitamente rilevato dalla perizia. In presenza di particolari condizioni e garanzie, si può raggiungere anche una percentuale superiore.
Quanto bisogna avere in banca per stare tranquilli?
In linea di massima, si può affermare come sul conto corrente conviene rimanga liquidità sufficiente a coprire un semestre complessivo di spese. Ma si tratta di una indicazione di riferimento. Ed ogni caso va affrontato individualmente, magari anche attraverso l'aiuto di un consulente finanziario.
Quando ti concedono il mutuo?
La concessione del mutuo
Trascorsi dieci giorni dall'iscrizione, la somma viene riconsegnata al mutuatario. Per facilitare l'operazione, la banca avvia il prefinanziamento.
Quanti anni conviene il mutuo?
Il mutuo a 20 anni è la scelta più conveniente. In ogni caso, è importante considerare che una durata più lunga ti permette di richiedere un importo più elevato. Ad esempio, con uno stipendio di 1.600 euro, puoi sostenere una rata mensile di circa 550 euro.
Quanto costa un mutuo di 80.000 euro in 15 anni?
Mutuo 80 mila euro – simulazione della rata in 15 anni
Se impostiamo una durata di 15 anni, selezionando un tasso fisso, la rata mensile è pari a 529,67 euro con un tasso di interesse pari al 2,40% mentre se selezioniamo un tasso variabile, la rata sarà di 541,38 euro con un tasso di interesse applicato pari al 2,71%.
Quanti soldi bisogna avere nel conto per chiedere un mutuo?
Quanto bisogna avere sul conto per un mutuo? Come già spiegato, le banche solitamente erogano fino all'80% del valore dell'immobile, solo in rari casi si può arrivare al 100%. Per questa ragione, è necessario avere a disposizione sul conto almeno il 20% rimanente.
Che mutuo con 1.200 euro al mese?
In linea generale, le banche non concedono mutui che comportino una rata superiore a un terzo del proprio reddito. Pertanto, con uno stipendio di 1.200 euro al mese, si potrà massimo aspirare a una rata mensile di circa 400 euro.
Chi può fare da garante per un mutuo?
Età: il garante deve essere maggiorenne e la sua età al termine del mutuo non deve superare i limiti stabiliti dalla banca, di solito tra i 75 e gli 80 anni, anche se alcuni istituti estendono questo limite fino agli 85 anni.
Come capire se ti danno il mutuo?
Sappiamo che la rata, indicativamente, deve essere il 30% del nostro reddito oppure meno. Quindi il passaggio successivo è moltiplicare la rata per 12, dividere il risultato per il nostro reddito netto e poi moltiplicare per 100: il risultato che otterremo ci dirà quanto è probabile ottenere l'approvazione del mutuo.
Quanto ci mette la banca a dare un mutuo?
la banca in media conclude la perizia dopo 7-15 giorni dalla valutazione reddituale positiva del richiedente; per l'erogazione del mutuo possono essere necessari altri 7-20 giorni.
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