Quanto costa registrare un contratto di affitto commerciale?
Domanda di: Sig.ra Rita Fabbri | Ultimo aggiornamento: 7 ottobre 2025Valutazione: 4.9/5 (20 voti)
Poi occorre pagare l'imposta di registro, ad eccezione dei contratti stipulati con la cedolare secca, che ne sono esenti. L'imposta di registro per tutti i contratti di locazione è pari al 2% del
Quanto si paga per registrare un contratto di affitto commerciale?
pagare, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Come si calcola l'imposta di registro sui contratti di locazione commerciale?
In particolare, la normativa vigente sancisce che il calcolo dell'imposta di registro locazione commerciale è pari all'1% del canone complessivo, qualora il locatore sia un soggetto passivo IVA. In tutti gli altri casi, invece, l'aliquota fissata è pari al 2%.
Quanto costa fare un contratto di affitto dal commercialista?
Per concludere, se proprio proprio desiderate sapere quanto costa fare un contratto di affitto dal commercialista, indicativamente il compenso varia dalle 90 alle 180 euro. La tariffa varia da persona a persona.
Quanto si paga di tasse su un affitto commerciale?
Nello specifico, anche i proprietari di immobili dati in locazione a uso commerciale potranno beneficiare della cedolare secca. Si tratta di una tassazione agevolata, che comporta il pagamento dell'imposta sostitutiva ai fini Irpef, stabilita nella misura del 21%, oltre alle addizionali.
contratto di locazione per uso commerciale
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Quanto si paga di tasse su un affitto di 1000 euro?
Il locatore che ha affittato il suo immobile a 1000 euro al mese spese comprese dichiara quindi 3000 euro di ricavo : beneficia dell'indennità forfettaria del 50% e sarà quindi tassato in base a 1500 euro.
Chi paga l'imposta di registro locazione commerciale per le annualità successive?
Chi è tenuto a pagare l'imposta di registro? L'imposta di registro sui contratti di locazione deve essere corrisposta da entrambe le parti, ossia dal conduttore e dal locatore. Tuttavia, è possibile che il pagamento sia a carico esclusivo del locatore, ma non è valido se previsto solo a carico del conduttore.
Quanto costa far registrare un contratto di locazione al CAF?
L'imposta di registro per tutti i contratti di locazione è pari al 2% del canone annuo con un'imposta minima di 67 euro.
Quanto costa far fare F24 dal commercialista?
€ 60,00 cd. O. predisposizione ed invio modelli F24 online; € 15,00 cd.
Chi paga le spese di registrazione del contratto d'affitto?
A chi interessa
Possono provvedere alla registrazione sia l'affittuario (conduttore) sia il proprietario (locatore). Entrambi, infatti, sono responsabili in solido per il pagamento del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
Come registrare un contratto di affitto commerciale?
Registrazione del contratto e versamento
Le modalità di registrazione sono due: 1) In forma cartacea presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate, previo pagamento dell'imposta di registro. 2) In forma telematica con pagamento online della tassa di registro.
Quanto si paga di tasse su un affitto di 400 euro?
Cedolare secca al 21%: Canone mensile 400 euro totale anno 4.800 euro, base imponibile 100%, 4.800 x 21% = 1.008 euro. Se si sceglie il contratto concordato in cedolare secca al 10%, reddito 4.800 euro, base imponibile 100%, 4.800 x 10% = 480 euro.
Quanti anni dura un contratto di locazione commerciale?
La normativa delle locazioni immobili a uso commerciale (art. 27 L. 392/1978) prevede una durata minima di 6 anni, con rinnovo automatico di altri 6 e una durata massima di 30 anni. La durata della locazione è elevata a 9 anni per gli immobili a destinazione alberghiera, quali pensioni, locande o alberghi.
Chi paga le spese del commercialista per l'affitto?
Il locatore e il conduttore sono responsabili solidalmente per il pagamento dell'intero importo necessario per la registrazione del contratto.
Come si dividono le spese di registrazione del contratto di locazione?
Stando a quanto previsto dalla disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge n. 392/78, art. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto sono a carico del proprietario e dell'inquilino in parti uguali, mentre le spese dell'imposta di bollo gravano solo sull'inquilino.
Come calcolare il canone di locazione commerciale?
In generale, il valore minimo del canone di affitto per un locale commerciale è dato dal 10% del valore catastale dell'immobile. Solitamente, il canone di locazione viene ridotto del 15% ed è bene che non sia maggiore del 10% del valore dell'immobile rivalutato.
Quanto si paga dal commercialista?
Il costo annuale di un commercialista può variare tra i 500 e i 3.000 euro, a seconda dei servizi richiesti e del tipo di attività gestita. Aziende più grandi o con esigenze più complesse potrebbero avere costi superiori.
Quanti F24 si pagano in un anno?
I versamenti vanno effettuati con le stesse scadenze previste per i trimestrali “ordinari” (16 maggio, 20 agosto e 16 novembre) a eccezione del versamento relativo al quarto trimestre che va effettuato entro il 16 febbraio dell'anno successivo, anziché entro il 16 marzo, al netto dell'acconto eventualmente versato ...
Come registrare un contratto di affitto gratis?
Per registrare il contratto di comodato d'uso gratuito è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate, il modello 69 (modello di richiesta di registrazione) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F24 (codice ...
Quando un contratto di locazione è esente da bollo e registro?
IMPOSTA DI REGISTRO LOCAZIONE
Nel caso in cui il Locatore abbia aderito alla cedolare secca, l'imposta di registro per la risoluzione del Contratto non è dovuta. Non viene applicata imposta di bollo a questo tipo di registrazione.
Chi paga le spese di registrazione del contratto di affitto commerciale?
L'art. 8 della Legge 392/1978 stabilisce che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
Cosa succede se non si rinnova il contratto di locazione commerciale?
Scadenza contratto locazione commerciale dopo 12 anni: Alla fine del dodicesimo anno, il locatore deve pagare l'indennità al conduttore se non rinnova il contratto.
Quanto costa registrare un contratto di affitto all'Agenzia delle Entrate?
Nei contratti di affitto a canone libero (4+4), il valore percentuale dell'imposta di registro è del 2% del canone annuo, per un valore minimo di 67 euro. È previsto il pagamento dell'imposta di bollo di 16 euro ogni 100 righe del contratto e per ogni copia prodotta.
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