Ritenuta su intermediazione immobiliare?
Domanda di: Ariel Russo | Ultimo aggiornamento: 25 settembre 2021Valutazione: 5/5 (30 voti)
Le agenzie immobiliari, che percepiscono “provvigioni” ricadono in questa deroga per la quale la ritenuta d'acconto è stabilita al 23% sul 50% dell'imponibile. ...
Qual è la misura della ritenuta alla fonte ai fini IRPEF che l'agente immobiliare applica in fattura sulla provvigione?
Per quello che concerne l'applicazione delle ritenute d'acconto per gli agenti immobiliari I proventi incassati saranno soggetti ad una ritenuta d'acconto del 23% al netto dei rimborsi di spese anticipate da questi. Il riferimento normativo è l'articolo 25 bis commi 1, 2, del d.p.r. 600 del 1973.
Chi applica la ritenuta del 23 sul 50?
L'agente quindi che emette la fattura verso la casa mandante a fronte delle provvigioni maturate dovrà applicarvi una ritenuta d'acconto pari al 23% calcolato sul 50% della provvigione stessa percependo, il compenso al netto della ritenuta operata dalla casa mandante; la ritenuta sarà versata dalla casa mandante entro ...
Quando si applica la ritenuta del 23?
600/1973, sulle provvigioni maturate nell'ambito dei rapporti di agenzia va operata una ritenuta a titolo di acconto Irpef nella misura del 23%; tale ritenuta va applicata – in generale – sul 50% dell'ammontare delle provvigioni corrisposte.
Quando fatturare le provvigioni?
b) emissione fattura in data 31 agosto 2020, con incasso della provvigione in data 30 settembre 2020: la fattura elettronica deve essere predisposta indicando la data del 31 agosto 2020. Tale fattura potrà essere trasmessa il 31 agosto 2020 o nei giorni successivi, ma non oltre il 12 settembre 2020.
I 2 Errori che ogni Agente Immobiliare DEVE EVITARE per avere successo
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Quando si pagano le provvigioni agli agenti di commercio?
La liquidazione delle provvigioni deve avvenire al termine di ogni trimestre. Entro trenta giorni dalla scadenza del trimestre considerato, la ditta deve inviare all'agente o rappresentante il conto delle provvigioni, nonché il relativo importo, con l'adempimento delle formalità richieste dalle vigenti norme fiscali.
Quando l'agente deve emettere fattura?
Trattandosi di una prestazione di servizi, il momento dal quale decorre l'obbligo di emissione della fattura è il momento del pagamento, circostanza che per lei si verifica – ovviamente – dopo la emissione della fattura.
Chi è esente dalla ritenuta d'acconto?
Sono esclusi dall'applicazione della ritenuta i compensi di importo inferiore a 25,82 euro (sempre che non si tratti di acconti relativi a prestazioni di importo complessivo superiore a tale limite), corrisposti dagli enti pubblici e privati, non aventi a oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività ...
Quando non si applica la ritenuta d'acconto sulle provvigioni?
La ritenuta non si applica alle provvigioni percepite da: a) agenzie di viaggio e turismo; b) rivenditori autorizzati di documenti di viaggio relativi al trasporto di persone; c) distributori di pellicole cinematografiche; Page 3 d) agenti di assicurazione per le prestazioni rese direttamente alle imprese di ...
Chi paga la ritenuta d'acconto sulle prestazioni occasionali?
La ritenuta d'acconto si applica solo se chi paga il compenso della prestazione occasionale è un sostituto d'imposta. Il sostituto d'imposta è un soggetto obbligato per legge a versare l'imposta dovuta da un altro soggetto. In genere, sono sostituti d'imposta le imprese e i professionisti.
Come si calcola la ritenuta d'acconto del 23 sul 50?
La ritenuta d'acconto dovuta é pari al 23% del 50% di 1.000 ed é quindi pari a: 1.000 / 2 = 500. Dunque 23% di 500 = 115 euro é la ritenuta d'acconto dovuta.
Come ottenere il rimborso della ritenuta d'acconto?
Il recupero della ritenuta subita avviene presentando la dichiarazione dei redditi. Anche se formalmente ne saresti esonerato, presentando la dichiarazione dei Redditi puoi recuperare la ritenuta applicata dal committente. Presentando la dichiarazione, infatti, la ritenuta subita si trasforma credito d'imposta.
Chi deve pagare la ritenuta d'acconto del commercialista?
Il versamento delle ritenute d'acconto spetta al committente il quale, una volta pagata la fattura del professionista, dovrà versare la ritenuta d'acconto operata del 20%.
Quali sono i redditi soggetti a ritenuta alla fonte a titolo d'imposta?
La ritenuta alla fonte a titolo di acconto viene operata dai professionisti, dagli artisti, dalle persone fisiche che esercitano un'attività agricola o commerciale e dalle società di persone e soggetti assimilati per i tributi diretti come l'IRES e l'IRPEF.
Come funziona il sostituto d'imposta?
Per svolgere il suo lavoro, il sostituto d'imposta deve compilare due moduli: la Certificazione Unica e il Modello 770. Con la Certificazione Unica il sostituto d'imposta assicura il contribuente/dipendente di aver adempito ai propri compiti e di aver versato le tasse allo Stato o alla Pubblica Amministrazione.
Come funziona la ritenuta 8 sui bonifici?
Ogni bonifico verrà quindi sottoposto alla ritenuta dell'8% dopo lo scorporo di una iva presunta del 22%, mediante la formula: totale del bonifico /122*100.
Cosa fare se non si paga la ritenuta d'acconto in ritardo?
Il datore di lavoro o il professionista in ritardo, possono versare la ritenuta d'acconto all'Agenzia delle Entrate anche in ritardo, avvalendosi dell'istituto del “ravvedimento operoso”, tramite il quale sarà possibile versare: l'imposta non pagata + sanzioni + interessi.
Come si calcola la ritenuta sulle provvigioni?
Le provvigioni per le prestazioni di intermediazione (rappresentanti o agenti di commercio), sono assoggettate alla ritenuta d'acconto calcolata con l'aliquota IRPEF del primo scaglione di reddito (art. 25-bis DPR 600/1973, comma 1). Tale aliquota è pari al 23% e va calcolata sul 50% delle provvigioni maturate.
Chi è soggetto a ritenuta?
Sono soggetti a ritenute tutti i valori percepiti dal dipendente nel periodo di paga dal datore di lavoro, inoltre rientrano anche le somme percepite entro il giorno 12 del mese di gennaio del periodo d'imposta successivo a quello cui si riferiscono.
Quante prestazioni occasionali si possono fare in un anno?
Parallelamente, ciascun lavoratore può sottoscrivere in un anno uno o più contratti di prestazione occasionale per un valore complessivo di massimo 5mila euro netti.
Come farsi pagare se non si ha partita Iva?
A seguito della stipula di un contratto di lavoro autonomo occasionare occorre emettere, all'atto dell'incasso del compenso occorre emettere una ricevuta per prestazione occasionale (c.d. impropriamente ritenute d'acconto o fattura senza p. IVA) a quietanza dell'importo percepito.
Come fare fattura per provvigioni?
La fattura deve essere con il totale lordo provvigionale con cod. N4 esente art. 10 dpr 633/72, deve riportare la ritenuta d'acconto RT01 o RT02 del 23% sul 50% delle provvigioni, ma senza che questo importo venga detratto dal totale fattura.
Come si calcola il compenso di un agente immobiliare?
Innanzitutto, devi sapere che la percentuale dell'agenzia immobiliare viene calcolata sul valore dell'affare (che può essere diversa dal prezzo di vendita e dall'importo del mutuoottenuto dall'acquirente): in genere ammonta al 2-3%, ma ci sono zone d'Italia (ad esempio le grandi città) in cui può arrivare al 5%.
Che cosa è la provvigione?
È il compenso spettante al commissionario, all'agente e al mediatore, che si calcola come percentuale sull'importo lordo realizzato mediante la conclusione di affari.
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