Tipologie di mutui ipotecari?

• mutuo prima casa;
• mutuo seconda casa;
• mutuo ristrutturazione;
• mutuo liquidità;
• surroga;
• rinegoziazione.

Quale legge descrive le caratteristiche del credito fondiario?

La definizione di mutuo fondiario è presente all'articolo 38 D.L. 1 settembre 1993, n. 385, il quale recita: “Il credito fondiario ha per oggetto la concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca di primo grado su immobili.”

Come funziona un mutuo edilizio?

Il mutuo edilizio prevede costi d'istruttoria e di gestione della pratica. Parliamo di costi fissi che non cambiano nel tempo. Al costo del mutuo si devono aggiungere le spese secondarie, come anche le tasse e le imposte da versare allo Stato, le spese notarili e quelle relative alle perizie tecniche.

Cosa si intende per mutuo chirografario?

Il mutuo chirografario è quello che viene concesso senza l'iscrizione di un'ipoteca o di altra garanzia ed è utilizzato sia da privati che dalle imprese.

Cosa vuol dire mutuo a tasso misto?

Il mutuo tasso misto è il mutuo erogato dalla banca o dalla società finanziaria che prevede per contratto una modifica del tasso di interesse da variabile a fisso e viceversa durante la durata del mutuo. ... Il cambio di tasso può essere effettuato più volte secondo quanto stabilito al momento della stipula del mutuo.

Quanti mutui ci sono in Italia?

Così già nel terzo trimestre i prestiti sono risaliti di circa 2,4 miliardi, ma è nel terzo che c'è stato il balzo maggiore, di 3,7 miliardi, così da arrivare a dicembre a 550 miliardi e 269 milioni. Con i mutui alle famiglie in particolare che sono arrivati a 403 miliardi e 916 milioni.

Cosa vuol dire ipotecario?

Il valore di credito ipotecario, detto anche mortgage lending value (mlv), è il valore stabilito da dei valutatori immobiliari con una valutazione leggermente inferiore rispetto a quella di mercato. La differenza di valori con quello di mercato riguarda lo scopo delle due valutazioni. ...

Come si ottiene un mutuo ipotecario?

Il mutuo viene stipulato davanti ad un notaio, presenti la Banca e il richiedente il finanziamento, e va redatto per atto pubblico. Oggetto dell'atto è il trasferimento di una somma di denaro della banca al cliente, con l'assunzione da parte di quest'ultimo dell'obbligo di restituire alla banca altrettanto denaro.

Come funziona il credito ipotecario?

Il prestito vitalizio ipotecario consente, mantenendo la proprietà e l'uso della casa, di ottenere denaro contante a fronte dell'iscrizione di un'ipoteca sul bene posseduto. L'importo che si ottiene varia in base all'età del richiedente e al valore dell'immobile ipotecato ma non può essere superiore a 350mila euro.

Quale caratteristica contraddistingue il mutuo fondiario?

Il Mutuo Fondiario è un finanziamento di medio o lungo termine. Nello specifico, la sua durata va da un anno fino a un massimo di trent'anni e prevede la stipula di un'ipoteca di primo grado sull'immobile a garanzia del credito da erogare. ... Naturalmente avrà la priorità colui che detiene l'ipoteca di primo grado.

Come richiedere un mutuo fondiario?

Per richiedere un mutuo fondiario è necessario rivolgersi a un istituto bancario, presentando i seguenti documenti: - carta d'identità o passaporto - codice fiscale o tessera sanitaria - certificato di reddito(busta paga o dichiarazione dei redditi) - atto di proprietà dell'immobile - documento relativo all'inesistenza ...

Quando il mutuo e titolo esecutivo?

Il contratto di mutuo è titolo esecutivo, qualora dalla sua interpretazione, integrata con quanto previsto nell'atto di erogazione e quietanza o quietanza a saldo, ove esistente, si evinca la trasmissione immediata della disponibilità giuridica della somma mutuata, e che gli atti (di mutuo e di erogazione della somma) ...

Come ottenere un mutuo chirografario?

Il mutuo chirografario può essere richiesto indifferentemente da persone fisiche o da società. L'importo concesso può variare da caso e caso in base al patrimonio personale che viene posto come garanzia, ma è in genere più alto se a richiedere questo tipo di mutuo è una società anziché una persona fisica.

Cosa succede se non si paga un mutuo chirografario?

Il mancato pagamento della rata di mutuo comporta innanzitutto l'applicazione degli interessi di mora, ossia una sanzione per il ritardo. Altresì, se passano più di centoventi giorni di ritardo nel pagamento della rata, o non pagherai almeno quattro rate, il tuo nominativo sarà annotato presso le centrali rischi [8].

Che differenza c'è tra un mutuo e un prestito?

Il mutuo è un finanziamento a medio lungo termine (normalmente tra 5 e 30 anni) garantito da ipoteca su un immobile (non per forza quello su cui si fa il mutuo). Il finanziamento è un prestito a breve o medio termine (normalmente tra 1 e 10 anni) senza garanzia ipotecaria.

Quali banche concedono mutuo edilizio?

Tra le banche che provvedono ad erogare mutui edilizi di questo tipo c'è ad esempio BNL, che prevede l'accollo di tutte le spese accessorie, compresa la perizia, a proprio carico, erogando fino al 75 per cento con durata massima 30 anni.

Come richiedere un mutuo edilizio?

Cosa portare in banca per chiedere un mutuo?

Tutti i richiedenti il mutuo devono presentare i documenti anagrafici, quali la propria carta di identità e codice fiscale, il certificato di nascita, quello contestuale che riguarda la residenza e lo stato di famiglia, l'estratto dell'atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni le eventuali convenzioni ...

Quando il mutuo e fondiario?

Il mutuo fondiario> è un mutuo garantito da ipoteca che serve ad acquistare, costruire o ristrutturare la cosiddetta prima casa, cioè la casa in cui si è già stabilita o si andrà a stabilire la propria residenza (quindi l'abitazione principale).

Come funziona il credito agrario?

Il mutuo agrario si configura come un tradizionale mutuo per cui ci sarà un piano di ammortamento, rate pianificate e tassi di interesse da applicare. La valutazione di questo tipo di mutuo si basa molto sull'entità del prestito. Le rate di un mutuo agrario possono essere mensili, trimestrali o semestrali.

Quanto dura l'ipoteca sulla casa?

Inoltre, l'ipoteca si estingue se sono trascorsi 20 anni dall'iscrizione, il debitore, a garanzia del proprio adempimento nei confronti del creditore, non provvede alla sua rinnovazione, oppure il bene gravato si deteriora a tal punto da non potere più costituire una garanzia, ad esempio se la casa ipotecata, ...