Che cosa è il consuntivo condominiale?
Domanda di: Bibiana Colombo | Ultimo aggiornamento: 11 dicembre 2021Valutazione: 4.4/5 (28 voti)
Il bilancio consuntivo, a differenza di quello preventivo, contiene, come se fosse una sorta di estratto conto, il riepilogo storico di tutte le spese sostenute dal condominio, nel corso dell'anno precedente. ... Più dettagli si fanno vedere ai condomini, meno obiezioni possono essere sollevate.
Che differenza c'è tra un bilancio consuntivo è uno preventivo?
La differenza tra bilancio consuntivo e preventivo è che il primo include un riepilogo storico delle spese e delle entrate, mentre il secondo le spese che si andranno ad affrontare in futuro in un dato periodo di tempo.
Cosa si intende per bilancio consuntivo?
È un bilancio redatto al termine di un periodo gestionale per determinarne il risultato economico. È anche detto rendiconto o consuntivo e si contrappone al bilancio preventivo o di previsione (v. Budget).
Come deve essere il rendiconto condominiale?
Il rendiconto deve essere redatto in modo chiaro per consentire ai condomini di comprendere la situazione contabile e finanziaria del condominio e va accompagnato da una relazione che spieghi, sempre sinteticamente, lo stato dei rapporti che sono ancora in corso (ad esempio forniture da pagare, contratti per opere in ...
Cosa si intende per stato patrimoniale del condominio?
Lo stato patrimoniale è il documento che descrive le attività (crediti) e le passività (debiti) del condominio e ne indica il saldo finale. Il documento è quindi diviso in due parti che sono affiancate. ... E' importante dividere bene le voci sia dei crediti che dei debiti.
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Come si fa la situazione patrimoniale condominio?
La situazione patrimoniale del condominio è data da un documento contabile schematico, che espone le attività e le passività del patrimonio condominiale, all'interno di un rendiconto di esercizio, con espressa indicazione del saldo e cioè del patrimonio netto.
Cosa mettere nello stato patrimoniale e nel conto economico?
Il Conto Economico esprime la differenza tra costi e ricavi ovvero ci dice se il business che stiamo facendo è profittevole o meno. Lo Stato Patrimoniale, invece, ci dice come l'azienda sta finanziando il proprio business e come l'azienda ha utilizzato quei soldi.
Come si controllano le spese condominiali?
Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.
Cosa vuol dire saldo a conguaglio?
Nelle operazioni contabili, ripristino del pareggio tra due partite di dare e avere; estens. somma con cui si conguaglia SIN saldo: versare il c.
Quando si fa il bilancio consuntivo?
Il bilancio consuntivo viene approvato entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello a cui fa riferimento.
Cosa vuol dire riparto consuntivo?
Il bilancio, presentato ai condomini, è composto dal Bilancio Consuntivo e dal Riparto millesimale Consuntivo (prospetto nel quale vengono ripartite le spese a tutte le unità immobiliari secondo le tabelle millesimali o altro criterio previsto dal regolamento), si viene a conoscenza di come le somme versate sono state ...
Cosa succede se non si approva il bilancio condominiale?
In caso di non approvazione da parte dell'assemblea il criterio col quale le quote dovranno essere versate è secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea. Il saldo della gestione chiusa non potrà essere richiesto ai singoli proprietari.
Come capire se l'amministratore ruba?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Come si calcolano le spese condominiali in base ai millesimi?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico) : 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino) : 150,20 (quota condòmino Tizio).
Quanto tempo si ha per pagare le spese condominiali?
Il conduttore è tenuto a corrispondere gli oneri condominiali di sua spettanza direttamente al locatore, entro il termine di due mesi dal momento della formale richiesta.
Chi paga le spese legali del condominio?
Le spese legali liquidate in sentenza fanno carico a colui che è condomino alla data di deposito della sentenza. Le spese per la parcella del legale del condominio spettano a colui che sia condomino al momento dell'emissione della parcella in quanto momento gestionale in cui si verifica la necessità di una spesa.
Cosa prevede la legge quando un amministratore non presenta il consuntivo entro 180 giorni?
Se non lo fa entro centottanta giorni dalla chiusura dell'esercizio può essere soggetto a revoca da parte dell'Autorità Giudiziaria su ricorso di ciascun condomino in quanto tale mancanza viene considerata grave irregolarità nella gestione.
Cosa va nelle attività e cosa nelle passività?
Le attività di un ente o impresa sono i beni posseduti e i diritti, come crediti con garanzia personale, reale, crediti verso lo stato o altri enti, titoli di comproprietà. Le passività sono rappresentate dai mezzi utilizzati dall'azienda allo scopo di finanziare la propria attività.
Che voci vanno nel conto economico?
Il contenuto delle voci di conto economico, distinte secondo le classi, è il seguente: A. Valore della produzione; B. Costi della produzione; C. Proventi e oneri finanziari; D.
Cosa si mette nel conto economico?
Si tratta del documento facente parte del Bilancio d'Esercizio che riassume l'insieme delle operazioni aziendali che hanno contribuito a determinare il risultato economico finale di un certo esercizio, comprende i costi e i ricavi di un'azienda.
Dove vanno le perdite a nuovo nello stato patrimoniale?
La voce “Perdita d'esercizi precedenti” andrà rilevata in A. VIII del passivo di Stato Patrimoniale, mentre la voce “Perdita d'esercizio” andrà rilevata sempre nel passivo di Stato Patrimoniale ma in A. IX.
Cosa è il disavanzo di cassa?
La chiusura «in rosso» del conto cassa, il disavanzo di cassa, significa che le voci di spesa affrontate con uscite di contanti sono di entità superiore a quella degli introiti registrati.
Cosa sono i debiti verso fornitori?
Debiti verso fornitori: sono debiti verso i fornitori relativi ad operazioni d'acquisto effettuate, ma non ancora regolate. Nel caso in cui siano rappresentati da cambiali, troveremo il conto «cambiali passive».
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