Che cosa e un computo metrico?

Domanda di: Selvaggia Costantini  |  Ultimo aggiornamento: 26 marzo 2022
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Il computo metrico estimativo è il documento che permette di definire il costo di costruzione di un'opera edilizia.

Cosa serve computo metrico?

Il computo metrico è un documento che ha lo scopo di stimare i costi relativi ad un intervento edile, sia esso di nuova costruzione, manutenzione o ristrutturazione. Questa stima viene effettuata elencando tutte le lavorazioni che sarà necessario eseguire, indicando per ciascuna i relativi costi.

Come si fa un computo metrico?

Consiste nel moltiplicare le quantità ottenute per ciascuna lavorazione con il corrispondente prezzo unitario risultante dall'elenco prezzi del progetto, ottenendo così l'importo parziale di ogni singola lavorazione; la somma degli importi di ogni lavorazione fornisce l'importo totale dell'opera progettata.

Quanto costa fare un computo metrico?

Un Computo metrico estimativo costa l' 2-3% del valore dei lavori in esso stimati, con un minimo di 500€ + Iva. Per una ristrutturazione completa di un appartamento costa approssimativamente 750€ + Iva.

Quando fare computo metrico?

1) il computo metrico preventivo, che viene compilato prima dell'esecuzione dei lavori, andando a stabilire una previsione dei costi; 2) il computo metrico consuntivo, il quale viene redatto una volta terminati i lavori prendendo invece in considerazione le reali quantità utilizzate per la costruzione.

Computo metrico: Cos'è e come si fa



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Quanto costa fare un capitolato lavori?

Il prezzo di un capitolato commissionato ad un tecnico (geometra, ingegnere o architetto) varia in base all'entità del lavoro. Per la ristrutturazione di un piccolo appartamento (80-10 mq) il costo indicativo va da 400 a 700 euro.

Come valutare un capitolato?

Cosa devi sapere sul Capitolato Speciale
  1. L'oggetto e l'ammontare dell'appalto;
  2. La stima dei costi per la realizzazione;
  3. Le caratteristiche tecniche inerenti alle opere;
  4. Tutte le specifiche amministrative;
  5. I tempi di realizzazione e le eventuali penali.

Chi paga il computo metrico?

Il computo metrico è un certificato stilato solitamente da un tecnico, in cui vengono riportate le incombenze a carico sia del committente che dell'impresa addetta ai lavori.

Quanto costa farsi fare un preventivo di ristrutturazione?

In genere, una ristrutturazione completa costa circa 400€ – 800€ al mq. Chiaramente questi costi possono salire e scendere in base a vari fattori: alle finiture che chiedete, alla qualità dei materiali proposti, al livello di partenza dell'appartamento da rifare, ed anche alla città.

Cosa sono le voci di capitolato?

Il capitolato d'appalto è un elaborato tecnico obbligatorio nei lavori pubblici. ... Il capitolato speciale è allegato allo schema di contratto tra la stazione appaltante e l'impresa aggiudicataria.

Come si fa il capitolato speciale d'appalto?

Il Capitolato speciale d'appalto può essere suddiviso in due parti: parte amministrativa.
...
Al Contratto di appalto, oltre al Capitolato, sono di solito allegati i seguenti documenti:
  1. Progetto esecutivo delle opere da realizzare.
  2. Computo metrico dei lavori.
  3. Cronoprogramma.
  4. Piano di sicurezza.
  5. Elenco dei prezzi unitari.

Come inserire un prezzario in PriMus?

E' possibile importare le voci di Elenco Prezzi dal documento di PriMus (o PriMus-P) aprendo i due programmi a video ed effettuando un'operazione di "Drag and Drop" delle voci di EP da PriMus al PuntoIndice (capitolo) di PriMus-C (occorre effettuare, cioè, la stessa operazione di trascinamento che effettua quando ...

Cosa controllare in un capitolato?

Il capitolato è un documento tecnico, parte integrante del contratto di acquisto, in cui sono descritte analiticamente le caratteristiche tecniche della costruzione, la tipologia dei materiali usati, le planimetrie e i requisiti dei singoli alloggi, le finiture interne ed esterne, l'impiantistica, la sistemazione delle ...

Chi deve fare il capitolato?

La redazione del Capitolato d'appalto è un compito del progettista dei lavori in modo variabile in base alla natura dell'opera da realizzare e, una volta redatto, è consigliabile che venga firmato da entrambe le parti in tutte le sue pagine.

Chi redige il capitolato speciale?

Il capitolato speciale, di regola, viene redatto dal progettista dell'opera e risulta indispensabile al fine di garantire al committente che i lavori eseguiti dall'impresa saranno portati a termine a regola d'arte, secondo le modalità e le tempistiche prestabilite.

Quanto costa un capitolato d'appalto?

Per quanto riguarda i lavori di ristrutturazione totale di una abitazione di circa 80-120 mq, il costo medio per l'elaborazione di un capitolato d'appalto può variare dai 400,00 a 700,00 Euro, a seconda degli interventi e della complessità delle lavorazioni da realizzare, stima delle opere da realizzare escluse.

Quanto costa fare la Cila?

Quanto costa la CILA

Il costo del professionista oscilla normalmente tra i 500 e i 1.500 euro.

Quanto costa un cronoprogramma?

Norme tecniche: 100 € +Iva. Computo metrico: 1% valore preventivo lavori (minimo 200 € + Iva) Cronoprogramma: 100 € + Iva (opzionale)

Come sostituire voce Elenco prezzi PriMus?

Per sostituire una voce di computo con una nuova voce di elenco prezzi basta tenere premuto il 'Ctrl' della tastiera prima di rilasciare (drag&drop) la nuova voce su quella preesistente. La nuova voce verrà inserita nel computo e manterrà tutte le misurazioni di quella preesistente.

Come cercare su PriMus?

Vediamo come è possibile. All'interno di PriMus basta accedere alla versione desktop di PriMus-PREZZARI, cliccando sul bottone POWER PACK posto nella parte alta destra della finestra principale e selezionando PriMus-PREZZARI. E' possibile effettuare immediatamente la ricerca delle voci di elenco prezzi.

Qual è la differenza tra il capitolato generale d'appalto e il capitolato speciale d'appalto?

I capitolati vengono distinti in “generali” e “speciali”. La differenza sostanziale tra i due è che mentre i primi si applicano indistintamente a un determinato genere di contratto, i secondi riguardano specificamente le condizioni che si riferiscono allo specifico intervento.

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