Chi deve registrare il contratto di comodato d'uso?
Domanda di: Filomena Lombardo | Ultimo aggiornamento: 24 aprile 2024Valutazione: 4.4/5 (26 voti)
Chi deve registrare il contratto di comodato d'uso? La registrazione può essere fatta da entrambi i soggetti, Comodante e Comodatario, non esiste una regola. In genere la fa chi ha maggior interesse ad ottenere l'immobile in comodato o chi ha interesse a tutelare il bene concesso.
Quando è obbligatorio registrare un comodato d'uso gratuito?
(art. 1803 del c.c.). Il comodato avente ad oggetto beni immobili è soggetto a registrazione obbligatoria. Se redatto in forma scritta, occorre registrarlo entro 30 giorni dalla data di stipula.
Chi paga le spese di registrazione di un comodato d'uso gratuito?
IMU e TARI: chi paga le tasse in comodato d'uso
In caso di comodato di beni immobili sono tenuti al versamento dell'IMU i soggetti proprietari dell'immobile.
Cosa succede se non registro un comodato d'uso gratuito?
Le sanzioni previste in caso di omessa o ritardata registrazione del contratto di comodato d'uso vanno dal 120% al 240% dell'imposta dovuta, con possibilità di usufruire del ravvedimento operoso.
Come si registra un contratto di comodato d'uso gratuito?
Per registrare il contratto di comodato d'uso gratuito è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate, il modello 69 (modello di richiesta di registrazione) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F24 (codice ...
Contratto di comodato 2023: guida completa alla registrazione e deducibilità fiscale
Trovate 43 domande correlate
Quanto costa registrare un contratto di comodato d'uso gratuito all'Agenzia delle Entrate?
Infatti, sia che sia redatto come scrittura privata non autenticata che nella forma dell'atto pubblico o della scrittura privata autenticata per i beni mobili deve essere registrato, solamente in caso d'uso, con applicazione dell'imposta di registro nella misura fissa di euro 200,00.
Quanto dura il contratto di comodato d'uso gratuito?
Un contratto di comodato d'uso gratuito di una casa può essere sia a tempo indeterminato, senza prevedere alcun limite di tempo né alcuna durata massima di uso della casa, e sia a tempo determinato e in tal caso allo scadere del tempo previsto la casa deve essere restituita al comodante.
Chi dà una casa in comodato d'uso gratuito si deve pagare l'Imu?
L'immobile non deve essere locato o concesso in comodato d'uso gratuito. Hanno diritto ad una riduzione del 25% dell'Imu i proprietari che concedono in locazione a canone concordato l'immobile: in questo caso si paga solo il 75% di quanto dovuto.
Quando un contratto di comodato è nullo?
La norma riguarda sicuramente anche i contratti di comodato relativi a beni immobili, per i quali occorre tuttavia considerare che l'obbligo di registrazione sussiste solo se redatti in forma scritta; il contratto di comodato redatto in forma scritta, pertanto, è nullo se non è registrato.
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
Il proprietario che concede un immobile in locazione simulando un comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% per omesso versamento dell'imposta di registro; oltre naturalmente a un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.
Come verificare se un contratto di comodato è stato registrato?
Devi andare su Siatel Punto Fisco, richiamare uno dei due nominativi del comodato e aprire nel menù a tendina a destra la sezione "atti". Li trovi tutto.
Come dimostrare il comodato d'uso verbale?
La forma verbale del comodato d'uso
Se quest'ultima è l'opzione prescelta, quindi, non è necessario reperire alcun modello per stipulare il contratto, ma è sufficiente una semplice stretta di mano tra le parti. Il che presuppone che tra le stesse vi sia un forte legame di fiducia.
Che tasse si pagano sul comodato d'uso gratuito?
Quanto costa e chi paga il contratto di comodato d'uso gratuito? Per registrare il contratto di comodato, è necessario versare l'imposta di registro pari a 200 euro. Il versamento dovrà essere effettuato in F24, utilizzando il codice tributo 1550.
Chi dichiara la casa in comodato d'uso gratuito?
Chi deve dichiarare il reddito da locazione di un immobile in comodato. Se viene dato in locazione a un soggetto terzo un immobile in comodato, il reddito deve essere dichiarato fiscalmente dal soggetto comodante, da chi dà l'immobile, cioè il proprietario, in quanto titolare del diritto reale sull'immobile.
Chi paga la Tari in caso di comodato d'uso?
Comodato d'uso a chi spetta pagare l'IMU e la TARI? Le spese straordinarie e le imposte sulla proprietà sono a carico del proprietario, le spese ordinarie spettano al beneficiario; Pertanto il pagamento dell'IMU è a carico del Comodante, la TARI spetta al Comodatario.
Cosa comporta dare una casa in comodato d'uso?
Il comodato d'uso gratuito è un contratto con il quale una persona (comodante) dà in prestito un bene mobile o immobile a un altro (comodatario) per un determinato periodo di tempo e per un determinato uso, con l'obbligo di restituire il bene ricevuto. La legge non prevede alcun corrispettivo salvo diverso accordo.
Chi paga l'IMU il proprietario o il comodatario?
Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Quanto si paga di IMU con il comodato d'uso?
160 per l'abitazione (con l'eccezione di quelle appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 o A/9) concessa in comodato dal soggetto passivo a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) la base imponibile IMU è ridotta del 50%.
Quanto tempo ci vuole per registrare un comodato d'uso?
Come abbiamo detto, la registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla stipula del contratto presso un ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate, dietro pagamento di un'imposta di registro, in modo da certificare l'inizio del contratto stesso con la data apposta con il timbro.
Dove si fa il comodato d'uso?
Per stabilire legalmente la residenza in un immobile concesso in comodato d'uso per residenza, il comodatario deve svolgere determinate procedure amministrative presso l'anagrafe del Comune competente.
Quanto tempo dura il comodato d'uso?
Per quanto riguarda la durata, il Codice civile non pone limiti, pertanto le parti hanno piena facoltà di stabilire nel contratto la durata del comodato, la quale può essere liberamente determinata. Se nel contratto non viene indicata la durata, l'immobile deve essere restituito non appena il comodante lo richiede.
Quanto costa registrare un contratto di comodato d'uso?
Effettuare il versamento dell'imposta di registro pari a € 200,00., tramite modello F23, Il codice tributo da indicare è Presso qualsiasi Agenzia delle Entrate compilare il Modello 69 e relativo alla richiesta di registrazione.
Quanti tipi di comodato ci sono?
In base alle caratteristiche concrete del contratto di volta in volta stipulato, si possono avere le seguenti tipologie: comodato gratuito e comodato oneroso; comodato in forma verbale oppure scritta; comodato a termine e comodato a tempo indeterminato.
Che documenti ci vogliono per fare un comodato d'uso?
Portare in Agenzia delle Entrate le copie degli atti da registrare, le fotocopie delle carte d'identità del comodante e del comodatario, le marche da bollo, il Modello 69 compilato e la copia del modello F23 attestante il versamento dell'imposta di registro.
Perché si fa il comodato d'uso?
Il comodato d'uso gratuito può rappresentare un'ancora di salvezza per i figli che possono non pagare un affitto in casa di proprietà dei genitori, e per i genitori stessi che ottengono in cambio un alleggerimento del carico di tasse sulle proprietà.
Come funziona il tweeter?
Come installare i Giochi di 7 su 10?