Chi paga l'assicurazione dello stabile, il proprietario o l'inquilino?
Domanda di: Ing. Jole Caruso | Ultimo aggiornamento: 1 dicembre 2025Valutazione: 4.8/5 (61 voti)
Quando un'unità immobiliare è affittata, la responsabilità del pagamento dell'assicurazione condominiale ricade sul proprietario, non sull'inquilino.
Chi paga l'assicurazione condominio proprietario o inquilino?
Il costo del premio assicurativo viene ripartito tra tutti i condòmini in misura proporzionale ai millesimi di proprietà. A pagarlo sono i proprietari e non gli inquilini.
Chi paga l'assicurazione stabile?
Il pagamento di questa polizza viene suddiviso tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.
Chi deve pagare l'assicurazione di una casa in affitto?
La responsabilità del pagamento dell'assicurazione sulla casa in affitto può ricadere su entrambe le parti coinvolte, sia il proprietario che l'inquilino. Entrambi, infatti, corrono dei rischi legati alla proprietà e all'uso dell'immobile.
Chi paga l'assicurazione di un immobile?
Nel caso di un immobile di proprietà in cui si vive, è chiaro che il proprietario è responsabile del pagamento dell'assicurazione.
Proprietario o inquilino - CHI PAGA?
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Chi paga l'assicurazione?
Il proprietario può stipulare un'assicurazione che copre solo i danni alla proprietà, mentre l'inquilino può essere tenuto a pagare un'assicurazione che copra i danni accidentali o la sua responsabilità civile.
Chi deve pagare la polizza affitto sicuro?
La polizza tutela affitto protegge il proprietario dell'immobile. Dispone il pagamento del canone, versandolo in luogo del locatario, solitamente per un periodo massimo di un anno oltre al supporto ed alle spese legali per la gestione del recupero dei crediti e dello sfratto del moroso.
Cosa deve pagare un inquilino in affitto?
Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere regolarmente: spese di consumo (energia elettrica, acqua, gas, tassa per lo smaltimento dei rifiuti, riscaldamento), eventuali spese per pulizie e luce delle scale e spese condominiali o eventuali lavori di miglioria dell'appartamento.
Chi paga i danni di una casa in affitto?
Quando si tratta di danni accidentali, come la rottura di un elettrodomestico o un danno al pavimento, di norma è l'inquilino a dover coprire i costi, a meno che non siano stati causati dall'usura naturale.
Quanto costa assicurare un appartamento in affitto?
Quanto costa un'assicurazione affitto? Le cifre possono variare a seconda della compagnia o dell'agenzia. Il costo è solitamente compreso tra il 2 ed il 10% del canone annuale di affitto.
Chi paga, amministratore, inquilino o proprietario?
Per fortuna la questione è regolamentata direttamente dal Codice Civile e da una serie di sentenze emesse dalla Cassazione: in linea di principio il costo dell'amministratore di condominio è a carico del proprietario dell'immobile, sempre che le parti non decidano diversamente in fase contrattuale.
Come funziona l'assicurazione casa?
La garanzia RC Casa copre i danni a terzi legati all'immobile di tua proprietà o alle sue pertinenze, come box, cantine, solai, terrazze o balconi. L'assicurazione copre diversi tipi di danno, tra cui: Danni a persone, animali e beni altrui. Danni causati da crolli, cedimenti strutturali o guasti.
Chi paga le spese del conto corrente condominiale?
Sono a carico del proprietario tutte le altre spese, comprese quelle di amministrazione come quelle postali, di assicurazione, del compenso dell'amministratore, di tenuta conto corrente postale o bancario e quelle straordinarie.
Quali spese di condominio deve pagare l'inquilino?
Si tratta dei pagamenti necessari in caso del normale e naturale deterioramento di un bene, mentre il proprietario, di norma, dovrebbe occuparsi dei deterioramenti fortuiti. Le spese a carico dell'inquilino, dunque, sono le seguenti: Spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento.
Chi paga l'assicurazione del fabbricato?
Quando un'unità immobiliare è affittata, la responsabilità del pagamento dell'assicurazione condominiale ricade sul proprietario, non sull'inquilino. Questo è stabilito chiaramente dalla legge, che elenca le spese a carico del conduttore e non include l'assicurazione condominiale tra queste.
Cosa copre l'assicurazione del palazzo?
L'assicurazione copre sicuramente i danni alle cose comuni, come il caso dell'ascensore; con un'estensione della polizza potrebbe coprire anche i danni derivanti da proprietà esclusive, come nel caso della macchina. Naturalmente vale il contratto stipulato, per cui alcuni danni non sono previsti dalla polizza.
Quali danni sono a carico dell'inquilino?
I danni che non siano riconducibili al normale uso della cosa, come ad esempio, quelli relativi alla rottura di maniglie, avvolgibile delle tapparelle ecc., sono a carico del conduttore, sempre che questi dimostri che non sono dipesi da lui.
Quali sono le spese ordinarie che spettano all'inquilino?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Quali riparazioni sono a carico dell'inquilino?
9, comma 1 del contratto di locazione pone a carico del conduttore “le spese di ordinaria manutenzione, comprese quelle relative agli impianti idrici, di riscaldamento [...], gas, luce, sanitari, serrature, chiavi, cardini, infissi, muri, pavimentazioni e rivestimenti”.
Cosa deve garantire il proprietario di casa?
Garantire il pacifico godimento dell'immobile
1575 riguarda la tutela dell'inquilino da eventuali pretese di diritti sull'immobile da parte di un terzo soggetto. Il proprietario deve assicurare all'affittuario il pacifico godimento dell'appartamento, evitando intromissioni nell'accordo.
Chi paga l'idraulico in una casa in affitto?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Cosa paga il proprietario?
In genere, sono a carico del locatore tutte quelle spese che riguardano la gestione straordinaria, cioè quelle relative ad opere necessarie per rinnovare, modificare o sostituire parti, anche strutturali, dell'edificio nonché opere e modifiche necessarie per realizzare e/o integrare i servizi igienico-sanitari e ...
Chi deve pagare l'assicurazione stabile, il proprietario o l'inquilino?
In buona sostanza, le assicurazioni casa del proprietario o dell'inquilino non sono obbligatorie, spetta alle parti in causa decidere se proteggersi o meno.
Chi paga la polizza fideiussoria?
La polizza fideiussoria assicurativa è un contratto con il quale la compagnia assicurativa, o eventualmente l'ente bancario, si fa carico dell'impegno preso dal contraente e previsto dalla legge o da un contratto garantendo l'adempimento degli accordi pattuiti nei confronti del beneficiario.
Quale assicurazione per casa in affitto?
La RC Casa è la copertura base indicata per chi affitta una casa, poiché copre i danni legati all'immobile, come ad esempio danni a terzi causati da crolli o cedimenti. Prevede anche due specifiche tutele per il locatore.
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