Chi può accedere all'anagrafe condominiale?
Domanda di: Ing. Helga Ferretti | Ultimo aggiornamento: 24 gennaio 2025Valutazione: 4.8/5 (4 voti)
Chi può accedere al Registro dell'anagrafe condominiale Di conseguenza, il condominio o l'amministratore non possono vietare l'accesso al Registro dell'anagrafe condominiale a un condòmino invocando il diritto alla privacy, poiché l'accesso è sempre consentito ai partecipanti del condominio.
Come si può accedere all'anagrafe condominiale?
L'accesso e la consultazione dell'anagrafe condominiale è sempre consentito al condomino che ne faccia richiesta, ma non ai terzi, eccezion fatta per le autorità amministrative (Comune o Agenzia delle Entrate) che lo richiedano nell'esercizio delle attività di contrasto all'evasione fiscale.
A cosa serve il registro anagrafe condominiale?
Il registro dell'anagrafe condominiale costituisce un documento compilato e mantenuto dall'amministratore di condominio, destinato a raccogliere informazioni rilevanti sugli appartamenti all'interno dell'edificio e sui loro abitanti.
Come posso sapere chi abita in un condominio?
Per conoscere, in un condominio di recente costituzione o costruzione, chi ne sono i condomini, è possibile effettuare una visura catastale o ipotecaria.
Dove sono registrati gli amministratori di condominio?
Il Coram, dal canto suo, ha deciso l'istituzione di un Registro nazionale amministratori condominiali Confedilizia. L'iscrizione nel Registro nazionale, consultabile anche tramite il sito, offre visibilità agli amministratori anche al di fuori della propria area geografica di pertinenza.
Accesso all’anagrafe condominiale
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Come si fa a verificare se una persona è un amministratore di condominio?
Inoltre, il condomino potrà verificare l'effettiva abilitazione dell'amministratore, consultando non soltanto i documenti condominiali, ma anche gli albi e i registri predisposti dalle associazioni di categoria anche se l'iscrizione ad una di esse non è obbligatoria per legge per l'amministratore.
Chi controlla gli amministratori di condominio?
Il consiglio di condominio è tra gli organi del condominio l'unico organo facoltativo, con funzioni consultive e di controllo, che, ai sensi dell'art. 1130-bis c.c., può essere nominato negli edifici con almeno 12 unità immobiliari.
Come si fa ad avere una visura catastale di un immobile condominiale?
presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio. presso uno sportello catastale decentrato. per via telematica, tramite i servizi online del sito dell'Agenzia delle Entrate.
Cosa inviare all amministratore di condominio?
I dati da comunicare all'amministratore sono quelli relativi alla titolarità dei diritti reali, anche minori, sul bene (comproprietà, usufrutto, uso, abitazione), ma anche quelli relativi ai diritti personali costituiti dall'avente diritto, normalmente il proprietario o anche l'usufruttuario.
Cosa rischia l'amministratore che non esibisce il registro dell anagrafe condominiale?
Cosa rischia se non esibisce il registro? Potrebbe rischiare la revoca dall'incarico oppure un ricorso giudiziale. Inoltre, l'amministratore ha il dovere di comunicare a tutti i condomini il luogo di ubicazione dell'anagrafe condominiale e quando, previa richiesta, è possibile consultarla.
Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?
1129. - (Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore). - Quando i condomini sono piu' di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e' fatta dall'autorita' giudiziaria su ricorso di uno o piu' condomini o dell'amministratore dimissionario.
Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?
I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unita' immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.
Come richiedere copia del regolamento condominiale?
La via più semplice per recuperare la tua copia del regolamento condominiale, anche stavolta, sarà senza dubbio quella di richiederla all'amministratore di condominio.
Quanti devono essere gli inquilini per avere l'amministratore condominiale?
1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .
Come si compila il modulo del registro di anagrafe condominiale?
Nel questionario bisogna indicare: generalità, codice fiscale residenza o domicilio non solo dei singoli proprietari, ma anche degli eventuali titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento. Non è necessario, invece, comunicare la presenza e i dati di altri familiari e dei conviventi.
Come procedere contro amministratore condominio?
Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.
Come parlare con un amministratore di condominio?
Il più delle volte, quando ci si deve rivolgere all'amministratore formalmente, è meglio utilizzare la raccomandata a.r. o la posta elettronica certificata (Pec). Ciò deve avvenire per tutte quelle richieste che impongono uno specifico dovere di attivazione da parte del capo condomino.
Chi può fare richiesta di visura catastale?
La visura catastale telematica all'Agenzia delle Entrate può essere richiesta da chiunque, indipendentemente dal possesso dei diritti di proprietà. In altre parole si può richiedere una visura catastale telematica anche se non si è proprietari dell'immobile oggetto della ricerca.
Come trovare foglio e particella di un condominio?
Visura della mappa per tutti i soggetti
È possibile consultare le particelle catastali presenti nella banca dati informatica dell'Agenzia, previo pagamento dei tributi speciali catastali, e richiedere la visura della mappa (c.d. “estratto di mappa”) tramite il servizio Visura catastale telematica.
Come trovare il codice fiscale del condominio?
Il codice fiscale di un condominio si può conoscere tramite Agenzia delle Entrate accedendo al sito, entrando nell'apposita sezione e inserire l'indirizzo del condominio.
Come scoprire se un amministratore di condominio ruba i nostri soldi?
Come verificare la contabilità dell'ex amministratore ladro
È chiaro che, per verificare se vi sia stata una appropriazione indebita è necessario effettuare una verifica contabile. Questa verifica può essere fatta dal nuovo amministratore, sostituto del precedente oppure può essere affidata a un esperto contabile.
Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?
Secondo la Corte di Cassazione [1], il presidente può essere ritenuto responsabile, insieme all'amministratore, dell'irregolarità della convocazione dei condòmini, con la conseguenza che potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni causati dal giudizio che ha dichiarato illegittima la delibera.
Chi difende i diritti dei condomini?
All'amministratore, in sostanza, spetta la tutela in via d'urgenza delle ragioni del condominio, fermo restando che la legittimazione a stare in giudizio richiede la successiva ratifica da parte dell'assemblea che può essere richiesta anche dallo stesso giudice, nel corso della prima udienza.
Come controllare l'operato dell'amministratore?
Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.
Come si chiama l'albo degli amministratori di condominio?
ANACI è la più grande associazione a livello nazionale che raggruppa oltre 7.000 amministratori condominiali e immobiliari.
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