Come controllare l'operato di un amministratore di condominio?

Come controllare se le spese condominiali sono corrette?

Per capire se le spese condominiali sono state ripartite in modo esatto occorre prendere visione delle tabelle millesimali, in modo tale da accertarsi se i costi sono stati correttamente rapportati alle quote possedute: l'errore di calcolo giustificherebbe infatti l'impugnazione della deliberazione.

Chi può chiedere estratto conto condominiale?

400 del 22 gennaio 2014) ha precisato che l'unico soggetto legittimato, in prima istanza, a ottenere l'estratto conto dalla banca o dall'ufficio postale è l'amministratore e, solo in seconda battuta, nel caso in cui l'amministratore venga meno al suo compito, il condomino interessato può rivolgersi alla banca.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Come agire contro l'amministratore di condominio?

Denuncia o querela per responsabilità dell'amministratore di condominio. Qualora si abbia il sospetto che un comportamento tenuto dall'amministratore di condominio integri un'ipotesi di reato si può procedere con la denuncia o la querela del reato alla pubblica autorità.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Oltre alla revoca e alla possibilità di sostituirsi nel compimento di attività particolarmente urgenti, in caso di inerzia dell'amministratore è possibile fare ricorso al tribunale affinché il giudice gli ordini di eseguire determinate opere o attività.

Chi difende i condomini dall'amministratore?

Se l'amministratore non si attiva o non è competente, a tutelare i diritti dei condomini ci pensa il giudice.

Che poteri ha l'amministratore di condominio?

Con la nomina, all'amministratore sono attribuiti poteri esecutivi all'interno del condominio: a lui spetta l'amministrazione dei beni comuni e dei servizi, nel rispetto delle decisioni assunte dall'assemblea, e gli è assegnato il ruolo di legale rappresentante del condominio.

Dove sono registrati gli amministratori di condominio?

Il Coram, dal canto suo, ha deciso l'istituzione di un Registro nazionale amministratori condominiali Confedilizia. L'iscrizione nel Registro nazionale, consultabile anche tramite il sito, offre visibilità agli amministratori anche al di fuori della propria area geografica di pertinenza.

Chi può controllare le spese condominiali?

È possibile rivolgersi all'amministratore di condominio se si riscontrano problemi nella gestione degli spazi comuni o se si verificano infrazioni del regolamento condominiale.

Come revocare l'amministratore di condominio senza sbagliare?

La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.

Quando l'amministratore sbaglia i calcoli?

Secondo la Cassazione, l'errore dell'amministratore nei conteggi delle quote non determina un vizio di nullità ma “solo” di annullabilità della delibera condominiale. Con la conseguenza che questa andrà contestata entro massimo 30 giorni.

Quando denunciare l'amministratore?

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde al telefono?

In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti a un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi a esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.

Chi paga gli errori dell'amministratore di condominio?

Questa sentenza sottolinea che, in caso di danni causati da azioni illecite dell'amministratore condominiale, è il condominio a dover rispondere nei confronti dei terzi danneggiati e risarcire loro tutti i danni.

Quale avvocato si occupa di problemi condominiali?

Chi non ha mai sentito parlare, ad esempio, di avvocati matrimonialisti, penalisti o civilisti? Tra queste figure professionali sicuramente il meno noto, ma indispensabile, è l'avvocato condominiale. Un avvocato condominiale è esperto in diritto condominiale.

Quando è responsabile l'amministratore di condominio?

L'amministratore è penalmente responsabile se: non adotta le misure necessarie alla sicurezza nell'edificio condominiale; non fa eseguire lavori in parti dell'edificio in fase di rovina. non osserva norme di pubblica sicurezza o norme di legge.

In che modo posso prendere visione dell estratto conto condominiale?

Il condominio può dunque consultare gli estratti conto, e ottenerne copia, ma solo tramite l'amministratore condominiale, posto che la norma esclude espressamente che il singolo condomino possa rivolgersi direttamente alla banca per ottenere tale documentazione.

Come impugnare il rendiconto condominiale?

Il soggetto che vuole impugnare la delibera di approvazione del bilancio di condominio dovrà rivolgersi ad un avvocato. L'avvocato che potrà essere trovato su questa piattaforma potrà indicare come agire. L'assistenza di un professionista legale è quindi necessaria per i condomini assenti, dissenzienti o astenuti.

Come richiedere documenti condominiali?

Il condomino che voglia avere conoscenza della documentazione contabile-amministrativa del condominio deve rivolgersi all'amministratore con una richiesta specifica e puntuale ed attivarsi a tale scopo richiedendo un appuntamento e recandosi presso l'amministratore, poiché, per ragioni di correttezza, professionalità ...