Cosa succede alle CILAS dormienti?
Domanda di: Benedetta Testa | Ultimo aggiornamento: 25 giugno 2025Valutazione: 4.6/5 (23 voti)
2, comma 5 è stata prevista un'ulteriore stretta per le “CILAS dormienti”, ovvero per gli interventi per i quali al 30 marzo 2024 non sia stata sostenuta alcuna spesa, documentata da fattura, per “lavori già effettuati”. La restrizione riguarda tutti gli interventi agevolati con Superbonus o altri bonus.
Cosa sono le cilas dormienti?
Le cosiddette Cilas dormienti sono quelle pratiche avviate formalmente, ma per le quali non sono stati avviati i lavori entro i termini previsti dalla legge.
Cosa succede se non chiudo la cilas?
Cosa succede se non si fa la comunicazione di fine lavori? La Comunicazione di fine lavori è un adempimento obbligatorio. Chi la omette rischia una sanzione pecuniaria che oscilla dai 25 euro ai 500 euro. Ulteriori sanzioni potrebbero essere sancite nei regolamenti locali.
Quando decade una cilas?
CILA: termine massimo efficacia di tre anni decorrenti dal suo inoltro o dalla comunicazione dell'avvenuta acquisizione degli atti di assenso preventivi, comunque denominati, necessari per la realizzazione dell'intervento edilizio. Permesso di costruire e SCIA: stessi termini di efficacia per inizio e fine lavori.
Quanto tempo ha il comune per verificare una cila?
Quanto tempo ha il comune per controllare la CILA? Secondo la normativa, la CILA non è sottoposta a un controllo sistematico e non ci sono tempistiche perentorie da rispettare da parte dell'amministrazione.
LE CILAS DORMIENTI | i dubbi non chiariti dopo il DL 39 del 2024
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Quando si chiude la Cilas?
All'interno del testo unico edilizia non viene specificata alcuna durata per la comunicazione di inizio lavori asseverata. Per la CILA, quindi, non sono previste scadenze e di conseguenza non è necessario chiedere eventuali proroghe.
Quando l'efficacia della Cilas è sospesa?
Dal momento che, per effetto della dichiarazione di inefficacia della CILA Superbonus, il condominio potrebbe perdere la detrazione, i giudici hanno sospeso l'efficacia del provvedimento del Comune e fissato al 29 novembre 2023 l'udienza per trattare la questione nel merito.
Cosa succede se la CILAS è incompleta?
6-bis, comma 5 del d.P.R. n. 380/2001 prevede: La mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione.
Chi ha presentato la CILAS ha diritto al Superbonus?
Chi presenta la CILAS? La CILAS deve essere presentata dal committente o dal tecnico abilitato. Il tecnico abilitato ha il compito di creare il progetto e predisporre l'asseverazione contenente la descrizione di tutti gli interventi trainanti (e nel caso trainati) per il Superbonus da realizzare presso l'edificio.
Cosa succede se il geometra non chiude la SCIA?
267, il quale in via generale prevede testualmente che “Salvo diversa disposizione di legge, per le violazioni delle disposizioni dei regolamenti comunali e provinciali si applica la sanzione amministrativa pecuniaria da 25 euro a 500 euro”.
Quanto costa chiudere una Cilas?
Costo della CILA e della Comunicazione di Fine Lavori
Presentare documenti come CILA, SCIA o CFL comporta dei costi. Se per la CILA ci aggiriamo intorno ai 500 / 1000 euro, per la Comunicazione di Fine Lavori siamo tra i 500 e gli 800. Molto dipende anche dalla zona in cui si abita.
La CILAS è obbligatoria per demolizione e ricostruzione?
La CILAS costituisce un documento obbligatorio per conservare il diritto al beneficio fiscale. Per tutti gli interventi soggetti alla CILAS, non si applicano più le cause di decadenza dai benefici fiscali previste dall'art. 49 del D.P.R. 380/01 (eventuali abusi edilizi non influenzano le detrazioni fiscali).
Chi può usufruire del bonus 70% nel 2024?
In primo luogo, nel 2024 il bonus spetta a chi ha iniziato interventi di recupero del patrimonio edilizio dal 1° gennaio 2023.
Come annullare una Cilas Superbonus?
Il caso è semplice: si presenta ricorso per l'annullamento ovvero per l'accertamento della nullità di una nota recante la declaratoria di “irricevibilità” e “improcedibilità” di una CILAS.
Cosa succede se non apri la Cila?
Si tratta di una sanzione pecuniaria che ammonta a 1000 €. Esiste anche una possibilità per evitare di incappare nella sanzione piena, ovvero presentare la comunicazione spontaneamente quando l'intervento è già in corso di esecuzione.
Quando scade la presentazione della Cilas?
Nel dettaglio, oltre alla presentazione della CILAS entro il 17 febbraio 2023, è altresì necessario che entro il 30 marzo 2024 (data di entrata in vigore del DL 39/2024) siano state sostenute delle spese, documentate da fattura, per lavori già effettuati, come deriva dall'art.
Come funziona il Superbonus nel 2025?
L'agevolazione del Superbonus 2025 consiste in una detrazione fiscale pari al 65% delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2025, una percentuale più bassa rispetto al 70% previsto nel 2024 e al 110% del 2023.
Quando la Cila è inefficace?
Il T.A.R. afferma che la CILA può essere dichiarata inefficace anche decorso il termine dei dodici mesi se l'intervento realizzato non era sussumibile in quel titolo edilizio.
Quanto tempo ha il comune per bloccare una cila?
Controlli sulla Cila per semplificare l'attività dei privati
Al contrario di quanto accade per la Cila, per i lavori soggetti a Scia, il Comune ha 30 giorni di tempo dalla presentazione per effettuare i controlli ed eventualmente bloccare i lavori.
Cosa succede se non chiudi la Cila?
Da ciò consegue che non sussiste alcun obbligo di presentare la comunicazione di fine lavori e la mancata chiusura della Cila non comporta l'applicazione di alcuna sanzione.
Quando decade la CILA?
La CILA, come da norma di legge, decade solo per mancata esecuzione dell'intervento edilizio previsto entro il suo triennio di validità.
Quante CILA posso aprire per lo stesso immobile?
In teoria, non è possibile avere simultaneamente due pratiche aperte per lo stesso immobile. Devi informarti in Comune sulla possibilità di integrare la prima CILA ( in questi casi la variante non è contemplata), altrimenti devi prima chiudere i lavori precedenti per poi protocollare una nuova istanza.
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