Iva su compenso amministratore condominio?
Domanda di: Gabriele Mazza | Ultimo aggiornamento: 25 settembre 2021Valutazione: 4.7/5 (70 voti)
È l'amministratore a decidere quando pagare il suo onorario. Deve essere specificato fin dall'inizio se l'iva è inclusa o meno. Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva.
Cosa comprende il compenso dell'amministratore?
Il compenso dell'amministratore di condominio: niente onorari aggiuntivi per l'amministratore, in quanto il compenso pattuito comprende tutte le prestazioni inerenti al sua mandato, salvo che l'assemblea non disponga diversamente.
Come si ripartisce il compenso dell'amministratore?
ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.). ... 113, secondo comma, c.c.).
Quanto guadagna un amministratore di condominio al mese?
In media una persona comune che amministra il condominio in cui vive può guadagnare dai 100 ai 220 euro al mese. Invece un professionista che svolge questa attività in maniera esclusiva e si occupa di diversi condomini può guadagnare anche 4 mila euro al mese.
Chi paga il compenso dell'amministratore di condominio?
L'amministratore per legge è tenuto ad addebitare le spese esclusivamente ai proprietari, ossia ai condomini che sono tenuti al pagamento, come stabilito dall'art. 1118 del codice civile, in base ai millesimi di proprietà.
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Come vanno ripartite le spese condominiali tra proprietario e inquilino?
Il padrone di casa può addossare sull'affittuario tutte le spese ordinarie, ma non anche quelle straordinarie (come, ad esempio, quelle per la ristrutturazione o la riparazione degli impianti condominiali guasti).
Chi paga le spese di proprietà?
Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
Come viene pagato l'amministratore di condominio?
Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva. Difficilmente scende sotto i 1500€ anche per i condomini più piccoli. L'importo dovuto in complessivo per l'amministrazione deve essere lo stesso di quanto preventivato.
Come si sfiducia un amministratore di condominio?
Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).
Come incastrare il proprio amministratore di condominio?
La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].
Quali sono le spese condominiali che spettano all'inquilino?
Le spese condominiali sono a carico del conduttore, ossia dell'inquilino, e comprendono i costi del servizio di pulizia, del funzionamento e della manutenzione dell'ascensore, della fornitura di acqua, di energia elettrica, nonché dell'eventuale condizionamento e riscaldamento delle parti in comune: in sintesi, tutte ...
Quali sono le spese condominiali che si dividono in parti uguali?
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Quali sono le spese condominiali detraibili?
La percentuale di detrazione delle spese condominiali detraibili. ... lavori di manutenzione, intesa come ordinaria, straordinaria, ripristino conservativo o restauro su aree comuni del condominio; lavori di ristrutturazione edilizia, eseguiti sulle parti comuni del condominio.
Quanto costa un amministratore di condominio nominato dal tribunale?
55 del 2014, il compenso potrebbe variare tra € 2.225,00 ed € 3.170,00, salvo riduzioni o aumenti applicabili dal giudice nella misura prevista dal suddetto decreto (ossia diminuiti fino al 50% ed aumentati fino all'80%).
Quanto costa un condominio?
il costo medio a persona operativa di uno studio è di circa 50-60 euro all'ora più una quota percentuale di utili aziendali, oltre a rimborsi spese e oneri di legge; il costo medio annuale di amministrazione di un'unità immobiliare non può essere quindi inferiore a 150-180 euro oltre a rimborsi spese e oneri di legge.
Quanto costa nominare un amministratore di sostegno?
La parcella dell'avvocato ed i costi per il ricorso
Per quanto attiene all'onorario dell'avvocato per la redazione ed il deposito del ricorso per la nomina di un amministratore di sostegno, i costi variano generalmente dai 1200 ai circa 2500 euro.
Come si fa a mandare via l'amministratore?
La revoca dell'amministratore può essere decida dall'assemblea con la seguente maggioranza: 50%+1 degli intervenuti che rappresentino almeno 500/1.000 del valore dell'edificio (ossia la metà dei millesimi). Attenzione però: il regolamento di condominio può prevedere maggioranze diverse.
Cosa fare se l'amministratore di condominio non interviene?
Per chiedere al tribunale la revoca dell'amministratore è necessario avvalersi di un avvocato e dar luogo a una vera e propria causa le cui spese legali eventualmente verranno poi rimborsate dall'amministratore ritenuto responsabile.
Come scrivere una diffida all'amministratore?
Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC
La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Quanti devono essere gli inquilini per avere l'amministratore condominiale?
L'art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .
Quali sono le spese di proprietà?
tra le spese di proprietà vi sono le classiche: assicurazioni, amministrazione, imposte comunali. controllando bene le spese straordinarie vi sono inclusi alcuni lavori di manutenzione delle porte delle cantine, del giardino condominiale e dell'impianto d'antenna.
Come si pagano le spese di condominio?
Se cerchi un'alternativa rapida e sicura per pagare le tue spese condominiali, puoi effettuare il pagamento direttamente online o tramite app. I metodi più diffusi per pagare le spese condominiali online sono: Bonifico bancario. Bollettino postale, MAV e PagoPA.
Chi paga le spese straordinarie deliberate prima del rogito?
Secondo la giurisprudenza, i lavori di manutenzione straordinaria dell'edificio condominiale devono essere pagati dal soggetto che era proprietario dell'appartamento al momento in cui i lavori stessi sono stati deliberati ossia sottoposti al vaglio dell'assemblea e da questa votati.
Chi paga l'assicurazione dello stabile il proprietario o l'inquilino?
Nell'ipotesi in cui un'unità immobiliare all'interno di un condominio sia concessa in locazione, le spese per la polizza assicurativa devono essere corrisposte per intero dal proprietario.
Chi deve pagare le spese straordinarie condominiali?
Le spese straordinarie, pertanto, gravano su colui che risulta proprietario al momento della delibera a prescindere dal tempo in cui effettivamente sono svolti i lavori. Ciò in quanto è in tale momento che l'obbligazione si contrae.
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