Quanti condomini servono per cambiare amministratore?

1. Chiedi cosa ne pensano gli altri condomini. ...
2. Cerca un valido sostituto per il tuo amministratore di condominio. ...
3. Autoconvoca un'assemblea straordinaria. ...
4. Attendi dieci giorni e vai all'assemblea. ...
5. Il nuovo amministratore prende contatti con il vecchio amministratore.

Come si fa a mandare via l'amministratore?

Quando l'amministratore di condominio non fa il suo dovere?

Quando un amministratore di condominio non osserva i suoi doveri va incontro alla revoca dell'incarico da parte dell'assemblea condominiale ma se si rende colpevole di reati più importanti, penali, rischia di essere denunciato e di essere condannato al risarcimento danni al condominio.

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

Quando entra in carica il nuovo amministratore di condominio?

La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condomini sono almeno nove. Al di sotto di questa soglia la nomina è facoltativa e a differenza della prima ipotesi, l'inerzia dell'assemblea non può essere sopperita dal ricorso all'Autorità Giudiziaria (art. 1129, primo comma, c.c.).

Quando l'amministratore di condominio può essere revocato giudizialmente?

In materia di condominio, la revoca giudiziale dell'amministratore è ammessa nei casi previsti dall'art. 1131 c. 4 c.c. (mancata notizia all'assemblea della ricezione da parte dell'amministratore di un atto giudiziario o di un provvedimento che abbia un contenuto che esorbita dalle proprie attribuzioni) e dall'art.

Quanti voti servono per revocare l'amministratore?

In entrambi i casi, la maggioranza richiesta dalla legge è identica ed è duplice: ci deve cioè essere il voto favorevole del 50%+1 dei presenti in assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi dell'edificio (ossia 500/1000).

Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?

L'amministratore dura in carica un anno e s'intende rinnovato per eguale durata (art. 1129 c. 10 c.c.).

Come si fa a cambiare amministratore di sostegno?

Occorre presentare una richiesta amministratore di sostegno al Giudice tutelare competente, il quale dopo aver assunto ogni tipo di informazione, provvede alla nomina con decreto. La scelta può cadere sul coniuge o convivente, su un parente fino al quarto grado, su un affine, ma anche su un estraneo.

Cosa deve fare il nuovo amministratore di condominio?

Al momento dell'accettazione della nomina l'amministratore deve: comunicare i propri dati anagrafici e professionali, in particolar modo il codice fiscale, il luogo in cui saranno custoditi i registri del condominio e gli orari in cui saranno consultabili.

Quando si ha l'accettazione dell incarico da parte dell'amministratore di condominio sentenza?

Se la proposta sarà accettata dall'amministratore, il contratto di mandato sarà concluso nel momento in cui l'accettazione della proposta da parte dell'amministratore verrà comunicata al condominio proponente, cioè all'amministratore uscente.

Come presentarsi ai nuovi condomini?

In linea di massima è sufficiente all'inizio presentarsi ai vicini del proprio piano o addirittura del proprio corridoio. Se avete bambini, portateli con voi nel giro di presentazioni. È possibile che conoscano dei coetanei che possono diventare compagni di giochi, rendendo il trasferimento nella nuova casa più facile.

Quando si può revocare l'amministratore?

Per completezza espositiva, si ricorda che l'amministratore di condominio può essere revocato nei seguenti casi: scadenza dell'incarico, decorso un anno dalla nomina; revoca assembleare durante l'incarico, per giusta causa o senza giusta causa, revoca da parte dell'autorità giudiziaria, per giusta causa.

Quando si può revocare l'amministratore di condominio?

L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.

Come scrivere una diffida all'amministratore?

Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde?

L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.

Cosa fare se l'amministratore di condominio e inadempiente?

In caso di gravi inadempienze l'amministratore può essere revocato dall'assemblea condominiale o, su istanza del singolo condomino, dall'autorità giudiziaria.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Per chiedere al tribunale la revoca dell'amministratore è necessario avvalersi di un avvocato e dar luogo a una vera e propria causa le cui spese legali eventualmente verranno poi rimborsate dall'amministratore ritenuto responsabile.

Come farsi togliere l'amministratore di sostegno?

L'amministratore di sostegno non è irrevocabile. Lo stesso giudice che lo ha scelto e nominato può sempre rivedere la propria scelta, modificandola e revocandola. Ciò avviene, il più delle volte, su istanza dei familiari qualora ravvisino l'adozione di scelte o comportamenti non utili per il beneficiario.

Cosa deve fare amministratore di sostegno in caso di morte del beneficiario?

Con il decesso del beneficiario decade automaticamente anche l'incarico di amministratore di sostegno e l'amministratore di sostegno dovrà informare dell'evento il giudice tutelare e provvedere, entro 60 giorni, a svolgere le ultime azioni consentite che consistono nel depositare presso la cancelleria del giudice ...

Come si stabilisce il compenso per l'amministratore di sostegno?

A titolo esemplificativo, quindi, su un patrimonio di 60.000 il compenso verrà cosi di seguito calcolato: fino a € 20.000,00 10 % da € 20.000,01 a € 50.000,00 5 % da € 50.000,01 a € 60.000,00 2% Per un indennità complessiva pari ad € 3.700,00.