Qual'è la migliore associazione di amministratori di condominio?

• A.I.A.C. – Associazione Italiana Amministratori di Condominio.
• A.N.A.C.I. – Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari.
• A.R.A.I. – Associazione Amministratori Immobiliari.
• UNAI – Unione Nazionale Amministratori d'Immobili.
• A.R.CO. ...
• A. ...
• CONF. ...
• A.L.A.C.

Chi controlla l'amministratore di condominio?

Consiglio di condominio, con funzione consultiva e di controllo, incarico svolto a titolo gratuito. Condomini e titolari di diritti reali o di godimento sulle unità immobiliari, che hanno in ogni momento la possibilità di accedere ai documenti.

Come incastrare il proprio amministratore di condominio?

La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].

Chi si occupa dei condomini?

L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea per agire e rappresentare il condominio in loro vece. L'amministratore è il responsabile delle parti comuni dell'edificio cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio.

Cosa fare quando un amministratore di condominio non risponde?

L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.

Come risolvere i problemi di condominio?

È diritto dei condomini rivolgersi a un Giudice di Pace se constatano violazioni del regolamento. Si possono contattare, tramite un reclamo, le associazioni di consumatori per problemi legati, ad esempio, a spese condominiali smodate o mancati pagamenti delle rate.

Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?

Amministratore di Condominio - Stipendio Medio

Lo stipendio medio di un Amministratore di Condominio è di 43.000 € lordi all'anno (circa 2.150 € netti al mese), superiore di 600 € (+39%) rispetto alla retribuzione mensile media in Italia.

Quanto tempo ci vuole per diventare amministratore di condominio?

Bisogna frequentare un corso di formazione iniziale di almeno 72 ore e superare un esame finale, successivamente è necessario frequentare un corso o più corsi di aggiornamento annuali per un totale complessivo di almeno 15 ore l'anno.

Cosa deve fare l'amministratore di un condominio?

L'amministratore è la figura con funzioni esecutive all'interno del condominio in quanto si occupa di amministrare e gestire i beni comuni e di dare esecuzione alle delibere dell'assemblea condominiale. ... La nomina di un amministratore è obbligatoria quando vi sono più di otto condomini.

Dove sono iscritti gli amministratori di condominio?

Anaci | Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari.

Quanti sono gli amministratori di condominio in Italia?

Per spiegarlo ricapitoliamo le varie cifre che abbiamo dato. Si presume che in Italia vi siano 300.000 amministratori; di questi 47.150 sono professionisti e circa 250.000 no.

Quanti condomini ci sono in Italia 2020?

Da un recente sondaggio i numeri del settore (in costante crescita ) sono: 900.000 condomini in Italia ( l'equivalente di circa 14 milioni di alloggi ) , 60.000 amministratori che svolgono l'attività come professione, 400.000 condomini amministrati da non professionisti .

Come scrivere una diffida all'amministratore?

Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Chi può essere nominato amministratore?

L'amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere una società che si occupa di gestione condominiale (può essere una società di persone o di capitali).

Cosa fare se l'amministratore di condominio e inadempiente?

Revoca amministratore di condominio per gravi irregolarità

In caso di gravi inadempienze o negligenze (come non prendere iniziative rispetto ad importanti lavori di manutenzione segnalati) l'amministratore può essere revocato dall'assemblea condominiale o, su istanza del singolo condomino, dall'autorità giudiziaria.

Dove posso far controllare le spese condominiali?

Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.

Come cacciare l'amministratore di condominio?

In generale il codice dispone che la revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. I condomini possono sempre decidere di revocare l'amministratore nominato, anche a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo alla base dell'interruzione del rapporto.

Quando l'amministratore non fa il proprio dovere?

Quando un amministratore di condominio non osserva i suoi doveri va incontro alla revoca dell'incarico da parte dell'assemblea condominiale ma se si rende colpevole di reati più importanti, penali, rischia di essere denunciato e di essere condannato al risarcimento danni al condominio.

Che tipo di contratto riveste l'incarico affidato all amministratore di condominio?

L'incarico dato all'amministratore è il mandato fiduciario, che la mancanza di fiducia rischia di far venire meno lo stesso rapporto contrattuale.

Come diventare amministratore di condominio 2021?

Cosa devo fare per diventare amministratore di condominio?

avere conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; avere frequentato un corso di formazione iniziale di almeno 72 ore, delle quali per lo meno un terzo dedicate ad esercitazioni pratiche, e svolgere l'attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale per almeno 15 ore annuali.