Quando deve essere chiuso il bilancio condominiale?
Domanda di: Sig.ra Artemide Fabbri | Ultimo aggiornamento: 11 marzo 2025Valutazione: 4.4/5 (74 voti)
L'amministratore, giova ricordarlo, è tenuto a presentare il rendiconto di gestione entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio al quale si riferisce (art. 1130 n. 10 c.c.); la norma fa riferimento al lasso temporale ma non al momento da cui parte il conteggio.
Quando deve essere approvato il bilancio del condominio?
I termini del bilancio consuntivo di condominio
Come si legge nel già citato 1130 c.c., l'amministratore di condominio deve redigere il rendiconto condominiale e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio.
Quando si chiude la gestione condominiale?
In buona sostanza, quindi, l'assemblea condominiale può decidere liberamente che l'esercizio condominiale cominci in qualsiasi giorno dell'anno, per poi chiudersi esattamente trecentosessantacinque giorni dopo. Scaduto questo periodo, scatta per l'amministratore l'obbligo del rendiconto. Vediamo di cosa si tratta.
Quando l'amministratore deve rendere conto della sua gestione?
L'amministratore, alla fine di ogni anno, deve rendere il conto della sua gestione (art. 1130, ult. co., c.c.). Può essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condòmino, se per due anni non ha reso il conto, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (art.
Cosa succede se non si approva il bilancio condominio?
La mancata approvazione del rendiconto non mette i condomini al riparo dalle richieste di pagamento dei creditori esterni. L'eventuale ditta o società fornitrice di servizi o energia si potrà comunque attivare nei confronti del condominio tutto e dei singoli comproprietari.
Ma tu lo capisci il rendiconto condominiale? ... riflessioni sulla contabilità in condominio
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Quando si chiudono i bilanci condominiali?
L'amministratore, giova ricordarlo, è tenuto a presentare il rendiconto di gestione entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio al quale si riferisce (art. 1130 n. 10 c.c.); la norma fa riferimento al lasso temporale ma non al momento da cui parte il conteggio.
Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il bilancio?
1130, comma 10 ("Attribuzioni dell'amministratore") stabilisce, infatti, che il professionista deve "redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni".
Quando il bilancio del condominio è nullo?
Un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero nel senso che sono stati celati o inseriti dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.
Quanti millesimi occorrono per approvare il bilancio?
La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio(3).
Cosa stabilisce l'articolo 1130 del codice civile?
L'amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe.
Quando cadono in prescrizione i debiti condominiali?
La norma di riferimento va rinvenuta nell'articolo 2948 del codice civile, che stabilisce i seguenti termini di prescrizione: in caso di spese ordinarie, il condominio ha 5 anni di tempo per recuperare le somme dovute; per le spese straordinarie, il condominio ha 10 anni di tempo per recuperare le quote non pagate.
Quanto dura il mandato dell'amministratore condominiale?
1129 c.c. scaturita dalla legge 220/2012. Il comma 10, recita testualmente: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore“.
Cosa fare se l'amministratore di condominio non presenta i bilanci?
I condòmini possono adottare diverse misure per tutelarsi quando l'amministratore non presenta il rendiconto annuale, inclusa la diffida formale, la revoca per giusta causa, il mancato pagamento del compenso e il ricorso al tribunale.
Chi controlla il bilancio condominiale?
La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate. La nuova figura è prevista dall'art. 1130-bis c.c., introdotto dalla legge n.
Cosa succede se il bilancio non viene approvato entro 180 giorni?
2631 c.c. prevede, in caso di inosservanza dei termini previsti, una sanzione pecuniaria amministrativa da 1.032 a 6.197 euro nei confronti di amministratori e sindaci.
Quando deve essere consegnato il rendiconto annuale al cliente?
Il Rendiconto Periodico deve essere inviato almeno una volta l'anno, con riferimento ai costi e oneri sostenuti dal cliente nell'anno precedente nonché all'impatto che gli stessi hanno prodotto sul portafoglio del cliente.
Quando si chiude il bilancio condominiale?
In questo regolamento si precisa che il consuntivo di ogni esercizio deve essere presentato ogni anno entro il 15 Marzo; come noto le nuove norme in vigore dal 2013 dicono che l'amministratore ha tempo 180 giorni per presentare il consuntivo.
Cosa succede se il bilancio di condominio non viene approvato?
Senza un bilancio approvato, la gestione delle spese condominiali può diventare problematica. Le spese previste nel bilancio sono legalmente vincolanti per i condomini, e l'assenza di un bilancio approvato può portare a incertezze nei pagamenti e al rifiuto da parte dei condomini di contribuire alle spese comuni.
Cosa succede se non si raggiungono i millesimi condominiali?
Se non lo menziona, l'atto sarà annullabile entro 30 giorni. Qualora invece manchi il quorum costitutivo alla seconda convocazione, l'assemblea condominiale, pur programmata in calendario, non potrà svolgersi.
Come impugnare il bilancio condominiale?
Il soggetto che vuole impugnare la delibera di approvazione del bilancio di condominio dovrà rivolgersi ad un avvocato. L'avvocato che potrà essere trovato su questa piattaforma potrà indicare come agire. L'assistenza di un professionista legale è quindi necessaria per i condomini assenti, dissenzienti o astenuti.
Cosa succede se non si fa il bilancio?
La sanzione amministrativa è di euro 91,56 per ogni soggetto obbligato al deposito. ritardato deposito del bilancio di società di capitali superiore a 30 giorni. La sanzione amministrativa è di euro 274,67 per ogni soggetto obbligato al deposito.
Come contestare un rendiconto condominiale?
Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).
Quando si presentano i bilanci condominiali?
All'amministratore spetta una convocazione obbligatoria, almeno annuale, per l'approvazione del rendiconto consuntivo condominiale. In particolare, il rendiconto della gestione va redatto ogni anno e approvato entro centottanta giorni dall'assemblea.
Quando scade un bilancio?
Con riferimento alle disposizioni normative vigenti, il bilancio deve essere approvato entro un periodo massimo di 120 giorni dalla chiusura dell'esercizio contabile. Nel caso specifico dell'esercizio chiuso il 31 dicembre 2023, considerando l'anno 2024 come bisestile, tale termine diventa il 29 aprile 2024.
Cosa succede se non si approva il rendiconto?
La mancata approvazione del documento in argomento entro il termine fissato dalla legge, comporta la sospensione del versamento della seconda rata dei trasferimenti ordinari fino all'avvenuta approvazione del documento (articolo 11, comma 70 della legge regionale 17/2008).
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