Quando si ha l'obbligo di costituire un condominio?

Quando il condominio non deve presentare il 770?

La scadenza per la presentazione è il 31 ottobre di ogni anno. Gli amministratori di condominio sono responsabili della presentazione, ma nei condomìni senza un amministratore, il compito può spettare a un condomino designato.

Quanto costa la costituzione di un condominio?

Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.

Come si amministra un condominio senza amministratore?

Chi prende le decisioni nel condominio senza amministratore

L'assemblea dovrà poi nominare un presidente che diriga i lavori. Le decisioni prese dovranno essere verbalizzate e precedute da una votazione. Va da sé che per i condomini costituiti da due soli proprietari le decisioni dovranno essere prese all'unanimità.

Come costituire un condominio semplice?

In realtà, la creazione avviene semplicemente con la presenza di due proprietari e due unità immobiliari distinte. In quest'ultimo caso si parla di condominio minimo, ovvero quello che viene costituito in presenza di due proprietà senza necessità di formalità particolari.

Cos'è il modello 770 del condominio?

Il modello 770 è un documento dichiarativo a carico del sostituto di imposta che nel corso dell'anno ha corrisposto dei compensi sui cui importi è tenuto ad applicare e trattenere la ritenuta d'acconto.

Quando scatta l'obbligo delle tabelle millesimali?

Le tabelle millesimali non sono obbligatorie a meno che non sia presente un regolamento condominiale, a sua volta vincolante solo quando il numero di condomini supera la soglia di dieci (art. 1138 c.c.).

Cosa si intende per mini condominio?

Per condominio minimo s'intende un edificio caratterizzato dalla presenza di almeno due proprietari e non più di quattro, spesso privo di amministratore.

Come costituire un condominio con unico proprietario?

Condominio minimo: come si costituisce e com'è disciplinato? Come si è già detto in precedenza, è sufficiente che l'unico proprietario di un edificio, piccolo o grande che sia, venda un'unità immobiliare ad un altro soggetto perché automaticamente si costituisca un condominio, senza alcuna formalità.

Quanti appartamenti per non avere amministratore?

Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2022? La legge prevede obbligatoriamente la figura dell'amministratore quando nell'immobile i condomini sono più di otto.

Quando non è necessario l'amministratore di condominio?

In altri termini la legge prevede che gli edifici condominiali, con meno di otto proprietari, possano essere gestiti senza l'amministratore, anche se nessuna norma vieta ai condòmini in numero inferiore a nove, di poter nominare comunque un amministratore.

Cosa succede se un condominio non ha il codice fiscale?

La sanzione prevista per questa inadempienza, che sia omessa la dichiarazione o la comunicazione di variazione del codice fiscale del condominio, si aggira tra i 100 e i 2.000 euro a seconda della tipologia di edificio e di condominio punito.

Come amministrare un condominio minimo?

Cosa si intende per condominio in orizzontale?

Mentre il condominio verticale si caratterizza per gli appartamenti sovrapposti accessibili tramite ascensore o scale, il condominio orizzontale presenta unità immobiliari separate e indipendenti disposte fianco a fianco, simili a villette a schiera.

Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?

1136. (Costituzione dell'assemblea e validita' delle deliberazioni). L'assemblea e' regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio.

Cosa succede se non c'è un amministratore di condominio?

L'assenza dell'amministratore non fa venir meno i quotidiani bisogni di un condominio come la riparazione di eventuali guasti dei servizi comuni, il pagamento dell'impresa di pulizie e delle utenze intestate al condominio, la convocazione dell'assemblea, la riscossione delle quote condominiali e così via.

Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?

1129. - (Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore). - Quando i condomini sono piu' di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e' fatta dall'autorita' giudiziaria su ricorso di uno o piu' condomini o dell'amministratore dimissionario.

Chi rappresenta il condominio minimo?

Chi rappresenta il piccolo condominio privo di amministratore? In una situazione simile, ciascun condomino può validamente rappresentare l'edificio. Ognuno di essi, infatti, partecipa all'amministrazione dei beni comuni e può agire nell'interesse degli stessi.

Quali documenti servono per costituire un condominio?

Per costituire un condominio non servono particolari adempimenti o atti formali, esso difatti si forma automaticamente e di diritto, nel caso in cui due o più soggetti hanno costruito un edificio su un suolo comune o nel caso in cui un unico proprietario ha venduto un piano ad uno o più individui.

Come si fa a creare un condominio?

Come detto, per aversi condominio basta che in un immobile vi siano due proprietari e due unità immobiliari: in tal caso si suole parlare di condominio minimo, che si costituisce di fatto e senza particolari adempimenti.

Come si fa per avere il codice fiscale del condominio?

La richiesta del codice fiscale per un condominio deve essere effettuata all'Agenzia delle Entrate del Comune di residenza dove si trova il condominio compilando l'apposito modello AA5/6.