Quante deleghe si possono avere in una riunione di condominio?

Come delegare un condomino?

Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.

Come scrivere una delega per riunione di condominio?

nome e cognome del delegante e del delegato; conferimento espresso della procura ad agire nel nome e per conto del rappresentato; data della riunione assembleare in cui tale procura dovrà valere; la sottoscrizione del delegante.

Come si impugna l'assemblea condominiale?

L'impugnazione si effettua attraverso una citazione davanti al Giudice civile che deve essere notificata al Condominio, nella persona dell'Amministratore, entro 30 giorni: dalla deliberazione per i condomini (astenuti o dissenzienti) presenti all'assemblea.

Quando è richiesta l unanimità dei condomini?

L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...

Come si fa a revocare un amministratore di condominio?

In generale il codice dispone che la revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. I condomini possono sempre decidere di revocare l'amministratore nominato, anche a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo alla base dell'interruzione del rapporto.

Quanti preventivi per lavori condominiali?

Quando in condominio devono essere eseguiti lavori straordinari, è normale - vedremo non obbligatorio, salvo diversa deliberazione - reperire due o più preventivi per valutare le migliori offerte in relazione alle lavorazioni da porre in essere.

Cosa dice l'articolo 66 del codice civile?

Art. 66. L'amministratore ha facolta' di fissare piu' riunioni consecutive in modo da assicurare lo svolgimento dell'assemblea in termini brevi, convocando gli aventi diritto con un unico avviso nel quale sono indicate le ulteriori date ed ore di eventuale prosecuzione dell'assemblea validamente costituitasi)).

Quanti millesimi occorrono per mandare via l'amministratore di condominio?

In base a quanto stabilisce infatti il comma 4 dell'art. 1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Cosa si intende per deliberazione assunta all unanimità?

Quelle decisioni su questioni mai derogabili, ad esempio quelle concernenti la sicurezza dell'edificio, il numero minimo dei condòmini necessari per obbligati la nomina dell'amministratore, ecc.

Chi decide in assemblea condominiale?

L'assemblea condominiale è il luogo nel quale il condominio assume le decisioni relative ai beni comuni. Va convocata dall'amministratore mediante un atto scritto che deve indicare le questioni che verranno trattate (il c.d. ordine del giorno) nonché il luogo, la data e l'ora in cui si terrà l'assemblea.

Quale maggioranza per lavori straordinari in condominio?

1136, quarto comma, c.c. per le riparazioni straordinarie di notevole entità è necessario che la deliberazione sia votata dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno 500 millesimi.

Quando l'assemblea non può deliberare?

L'assemblea non può deliberare su argomenti che non siano iscritti all'ordine del giorno, sempre che non vi sia la presenza totale dei condomini rappresentanti il totale-valore dell'edificio, oppure non vi siano problemi urgenti o pericoli in atto.

Chi paga le spese legali di un condomino moroso?

Se il condomino moroso paga prima dell'emissione del decreto ingiuntivo. Se il moroso paga il dovuto dopo che l'avvocato deposita in tribunale la richiesta di decreto ingiuntivo ma prima della sua emissione, le spese processuali sono a carico del condominio.

Quando assemblea condominiale e nulla?

La delibera condominiale è nulla nei casi evidentemente ritenuti più gravi dal legislatore. Fanno parte di tale ambito le ipotesi in cui, ad esempio: l'assemblea decide su materie che non rientrano nella sua competenza; ... la delibera incida su diritti individuali.

Come si scrive una delega generica?

Per scrivere una delega basta munirsi di carta e penna: sul foglio il delegante - ovvero la persona che delega a qualcun altro il compimento di un atto - deve indicare le proprie generalità e la volontà di delegare una certa operazione ad un altro soggetto, identificato con dati anagrafici e codice fiscale.

Cosa fare se i condomini non partecipano alle assemblee?

Gli interessati alla nomina devono presentare un ricorso diretto al presidente del tribunale nella cui circoscrizione si trova il condominio, spiegando le motivazioni della mancata nomina.

Quante deleghe può avere l'amministratore?

È possibile che la stessa persona riceva più di una delega e, quindi, rappresenti diversi condomini oltre ovviamente a se stesso. Esiste però un tetto: se nel condominio ci sono più di 20 condomini, ciascun rappresentante non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.

Quanto è la maggioranza per sostituire l'amministratore del condominio?

Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Cosa occorre per cambiare amministratore?

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

La revoca per giusta causa

disposta dall'autorità giudiziaria su ricorso di un condomino quando l'amministratore non adempie all'obbligo di rappresentanza ed agli altri obblighi previsti dall'articolo 1131 del codice civile.