Quanto dura in carica il presidente dell'assemblea condominiale?
Domanda di: Dott. Giulio Caputo | Ultimo aggiornamento: 15 ottobre 2025Valutazione: 4.7/5 (35 voti)
POST RIFORMA: "L'incarico dell'amministratore ha durata di un anno e si in- tende rinnovato per uguale durata. L'assemblea convocata per la revoca e le dimissioni delibera in ordine alla nomina di un nuovo amministratore". durata annuale.
Qual è il ruolo del presidente dell'assemblea di condominio?
Il presidente dell'assemblea condominiale è responsabile del corretto svolgimento delle riunioni e della gestione delle discussioni. Deve garantire il rispetto delle regole condominiali e del regolamento di condominio, nonché assicurare la partecipazione di tutti i condòmini alle decisioni.
Cosa succede se il presidente dell'assemblea condominiale non firma il verbale?
La Corte di Cassazione ha stabilito che la mancata firma del presidente non invalida il verbale dell'assemblea condominiale. Secondo una recente sentenza (Cassazione, 16 novembre 2017, n. 27163), la firma conferisce semplicemente al verbale il valore di scrittura privata, ma la sua assenza non rende nullo il documento.
Qual è la durata dell'incarico dell'amministratore di condominio?
L'incarico ha durata di un anno, dopodiché l'assemblea può nuovamente incaricare l'amministratore per un altro anno; Ogni anno l'incarico si rinnova automaticamente per l'anno successivo, fino ad eventuale manifestazione di dissenso da parte dell'assemblea. L'incarico ha durata di 1 anno. Dopodiché cessa.
Qual è la durata dell'incarico dell'amministratore di condominio dopo la riforma?
L'attuale articolo 1129 c.c., come detto, dispone che l'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per uguale durata.
Quanto dura in carica un amministratore di condominio e quali sono i suoi compiti e compenso??
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Qual è la durata del mandato di un amministratore di condominio?
L'articolo 1129 del codice civile italiano stabilisce che la durata del mandato dell'amministratore di condominio è di 1 anno. Al termine del primo anno, l'assemblea condominiale può rinnovare il mandato dell'amministratore per un altro anno.
Quanto dura l'incarico di amministratore di condominio in prorogatio?
L'amministratore che cessi dalle sue funzioni dopo un anno dalla nomina oltre un anno di prorogatio, non ha più obblighi gestori, né diritto a compensi, per cui non può esserne richiesta la revoca.
Quando l'amministratore può essere mandato via?
La rimozione amministratore condominio è possibile per: la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.
Quanti millesimi servono per revocare un amministratore?
civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Quando si cambia l'amministratore di condominio?
Il momento migliore per cambiare amministratore di condominio? Il cambio di amministratore può essere approvato in qualsiasi momento dall'assemblea dei condomini (ordinaria o straordinaria).
Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?
Secondo la Corte di Cassazione [1], il presidente può essere ritenuto responsabile, insieme all'amministratore, dell'irregolarità della convocazione dei condòmini, con la conseguenza che potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni causati dal giudizio che ha dichiarato illegittima la delibera.
Quanto tempo ha l'amministratore per inviare il verbale di assemblea?
Il termine per farlo è di 30 giorni dalla ricezione della comunicazione. In definitiva possiamo affermare che l'amministratore può legalmente procedere alla trasmissione del verbale tramite mezzi come WhatsApp, Telegram, Messenger o mail ordinaria, salvo diversa disposizione presente nel regolamento condominiale.
Chi tutela i condomini dall'amministratore?
Nei casi più importanti, l'avvocato esperto diritto condominiale è chi difende condomini dall'amministratore. L'avvocato per problemi condominiali, infatti, ha il compito di risolvere la situazione nel migliore dei modi.
Chi è responsabile del verbale di assemblea di condominio?
REDAZIONE DEL VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE: SOGGETTI RESPONSABILI. La redazione del verbale è di competenza del segretario dell'assemblea, nominato all'inizio della riunione, sotto la supervisione del presidente dell'assemblea.
Chi può fare il presidente di assemblea?
In linea generale, la scelta può ricadere su qualsiasi partecipante alla riunione, inclusi soggetti esterni al condominio, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.
Chi controlla i condomini?
Organi del condominio: il consiglio di condominio
Il consiglio è dunque un organo del condominio che ha funzioni consultive e di controllo (l. n. 220/2012, secondo comma dell'art. 1130-bis c.c.).
Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Come buttare fuori un amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Quanti anni dura in carica l'amministratore?
Secondo una interpretazione, per vero isolata, la nuova norma introduce nel sistema la durata biennale dell'incarico di amministratore.
Come sfiduciare un amministratore di condominio?
In generale, per revocare l'incarico occorre una delibera dell'assemblea. L'interruzione del rapporto tra amministratore e condominio può essere deliberata in qualsiasi momento, e a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo.
Chi convoca l'assemblea per nominare un nuovo amministratore di condominio?
L'amministratore si presenta all'assemblea richiesta dai condomini e si procede alla votazione dell'assemblea per la nomina del nuovo amministratore.
Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Qual è il compenso per l'amministratore di condominio in prorogatio imperii?
L'amministratore “in prorogatio” non ha diritto ad alcun compenso.
Cosa succede se un amministratore di condominio non viene confermato?
Qualora non si raggiunga il quorum, ciascun condomino può chiedere all'Autorità giudiziaria di nominare un amministratore “giudiziale”, altrimenti è possibile mantenere l'amministratore uscente, fino alla nomina del suo successore.
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