Cosa succede se un solo condomino non approva il bilancio?
Domanda di: Anastasio Neri | Ultimo aggiornamento: 16 settembre 2025Valutazione: 4.8/5 (22 voti)
Cosa succede se non si approva il bilancio di condominio? Se il bilancio di condominio non viene approvato dall'assemblea, l'amministratore deve convocare una nuova assemblea in cui deve presentare il bilancio corretto in base agli errori evidenziati dai condòmini che hanno votato contro l'approvazione.
Cosa comporta la mancata approvazione del bilancio da parte di un condomino?
L'approvazione del bilancio da parte dell'assemblea
In assenza di questa approvazione, il rendiconto consuntivo non ha alcun valore legale come documento.
Cosa succede se non viene approvato il bilancio consuntivo condominiale?
Cosa succede se il bilancio non viene approvato? Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento. Le quote dovranno essere versate secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea. Il saldo della gestione chiusa non potrà essere richiesto ai singoli proprietari.
Quale maggioranza per approvazione bilancio condominiale?
Rispetto alla prima convocazione, per approvare una delibera è sufficiente un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei condomini presenti alla riunione e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Cosa fare se l'amministratore non presenta i bilanci?
I condòmini possono adottare diverse misure per tutelarsi quando l'amministratore non presenta il rendiconto annuale, inclusa la diffida formale, la revoca per giusta causa, il mancato pagamento del compenso e il ricorso al tribunale.
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Cosa succede se non si approva il bilancio?
L'articolo 2490 del Codice Civile stabilisce che una società che non deposita il bilancio per tre anni consecutivi può essere cancellata d'ufficio dal Registro Imprese, determinando la perdita della personalità giuridica e il possibile trasferimento delle responsabilità sugli amministratori e soci.
Quanto tempo ha un amministratore di condominio per presentare il bilancio?
1130, comma 10 ("Attribuzioni dell'amministratore") stabilisce, infatti, che il professionista deve "redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni".
Chi controlla il bilancio condominiale?
La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate. La nuova figura è prevista dall'art. 1130-bis c.c., introdotto dalla legge n.
Cosa succede se non si approva il bilancio entro 180 giorni?
2631 c.c. prevede, in caso di inosservanza dei termini previsti, una sanzione pecuniaria amministrativa da 1.032 a 6.197 euro nei confronti di amministratori e sindaci.
Cosa significa deliberare a maggioranza assoluta?
Un'opzione consegue la maggioranza assoluta se ottiene un numero di voti superiore alla metà del numero totale degli aventi diritto al voto.
Quando il bilancio del condominio è nullo?
Un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero nel senso che sono stati celati o inseriti dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.
Chi può controllare le spese condominiali?
Il revisore condominiale analizza la situazione del condominio in un determinato momento, per controllare la correttezza dei pagamenti effettuati. Inoltre, garantirà una equa ripartizione delle spese e si assicurerà che ogni condomino abbia versato la propria quota.
Che fare se l'amministratore di condominio non convoca l'assemblea?
In ipotesi di perdurante non indizione dell'adunanza, i condomini saranno liberi di autoconvocare l'assemblea, facendo le veci dell'amministratore inerte e svolgendo, quindi, i compiti utili a calendarizzare l'adunanza condominiale.
Quanto tempo ci vuole per contestare il bilancio condominiale?
Le delibere assunte dall'assemblea condominiale possono essere impugnate entro trenta giorni, come previsto dall'art. 1137 c.c..
Quando la delibera assembleare è nulla?
Sono ancora considerate nulle quelle delibere che: sono fuori dai poteri dell'assemblea; sono contrarie a norme imperative di legge, o comunque a norme costituzionali.
Chi ha la responsabilità di approvare il bilancio?
Terminata la redazione del progetto di bilancio di esercizio, il documento deve essere approvato dagli amministratori della società.
Cosa succede se il bilancio condominiale non viene approvato?
Cosa fa l'amministratore di condominio quando il bilancio non è approvato. Per poter risolvere la questione legata al rigetto del bilancio da parte dell'assemblea di condominio, l'amministratore è costretto a indire una nuova assemblea.
Cosa succede in caso di non approvazione bilancio?
La mancata approvazione del bilancio preventivo nei termini di legge da parte del Consiglio dell'Ente comporta la massima sanzione prevista nel Tuel, ovvero lo scioglimento degli organi dell'Ente e l'avvio dell'iter di nuove elezioni. L'art. 141, comma 2, del Tuel, D.
Cosa fare se l'amministratore di condominio non presenta i bilanci?
L'amministratore di condominio, al termine di ogni anno, deve presentare il conto della propria gestione. Se non lo fa per due anni può essere soggetto a revoca da parte dell'Autorità Giudiziaria su ricorso di ciascun condomino.
Quanti millesimi occorrono per approvare il bilancio?
La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio(3).
Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?
Tra le novità dalla riforma del condominio, L. 220/2012, c'è l'introduzione della nuova figura professionale del Revisore Condominiale. Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti.
Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il bilancio?
In sintesi, l'amministratore ha l'obbligo di presentare il bilancio consuntivo annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, convocando l'assemblea per la sua approvazione entro tale termine. Questo obbligo è fondamentale per garantire la trasparenza e la corretta gestione delle finanze condominiali.
Chi approva il bilancio condominiale?
L'amministratore del condominio è tenuto a redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione dei condomini. Oltre a rispettare per rendiconto condominiale requisiti di redazione, l'amministratore deve convocare l'assemblea condominiale annualmente per l'approvazione rendiconto condominiale.
Cosa succede se non si approva il rendiconto?
La mancata approvazione del documento in argomento entro il termine fissato dalla legge, comporta la sospensione del versamento della seconda rata dei trasferimenti ordinari fino all'avvenuta approvazione del documento (articolo 11, comma 70 della legge regionale 17/2008).
Cosa rischia un amministratore di condominio decaduto se non effettua le consegne dei bilanci e dei depositi bancari?
L'amministratore che non riconsegna i documenti rischia l'appropriazione indebita. Il reato di appropriazione indebita dell'amministratore condominiale – indice: La cessazione dell'incarico.
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