Dove posso far controllare le spese condominiali?

1. chiedi il consuntivo e non il preventivo. ...
2. chiedi la tabella delle spese e non solo il riparto. ...
3. controlla le tabelle millesimali. ...
4. verifica il numero dei condòmini. ...
5. controlla che non ci sia un condòmino con molte proprietà

Come leggere il bilancio dello Stato?

Senza approvazione del bilancio il rendiconto consuntivo non ha valore come documento. Le quote dovranno essere versate secondo l'ultimo preventivo di gestione approvato in assemblea.

Come capire se l'amministratore ruba?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

Come vengono ripartite le spese processuali?

Secondo il principio della soccombenza, invece, sia le spese legali che le spese processuali sono a carico della parte che risulta soccombente in giudizio, anche se è quella che non ha azionato il processo. Ovviamente le parti dovranno anticipare le spese fino al momento della sentenza definitiva.

Quanto costa impugnare un verbale di assemblea condominiale?

Quest'ultimo può variare da 270 euro a salire a seconda del valore della controversia. Per la fase giudiziale, facendo fede ai parametri ministeriali, si va dai circa 1000 euro per il giudizio davanti al giudice di pace a salire per i procedimenti dal valore più alto (solitamente non oltre i 3500 – 4000 euro).

Come si calcolano le spese condominiali per l'inquilino?

In che cosa consistono le spese condominiali?

Le Spese Condominiali. Le spese di condominio sono tutte quelle spese che si rendono necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio e per la prestazione di servizi nell'interesse comune di tutti i condomini.

Cosa succede se non pago le rate del condominio?

Il Codice civile stabilisce che chi non paga le quote condominiali rischia, oltre a un decreto ingiuntivo, anche la sospensione dei «servizi condominiali suscettibili di godimento separato». In particolare, è l'amministratore che deve procedere al distacco dai servizi se la morosità perduri da oltre sei mesi.

Come si dividono le spese condominiali tra inquilino e proprietario?

Il padrone di casa può addossare sull'affittuario tutte le spese ordinarie, ma non anche quelle straordinarie (come, ad esempio, quelle per la ristrutturazione o la riparazione degli impianti condominiali guasti).

Come difendersi da un amministratore di condominio?

Che cosa sono le spese processuali?

Spese di lite: condanna, compensazione ed altri provvedimenti del Giudice. Il ricorso all'Autorità Giudiziaria comporta necessariamente dei costi, sia per le parti, in proprio, sia per gli organi giudiziari dello Stato. Questi costi sono comunemente definiti spese processuali.

Cosa succede se non pago le spese processuali?

Al termine della causa, il giudice condanna la parte sconfitta a pagare le spese legali a chi invece ha vinto: il mancato pagamento comporta il rischio di un pignoramento.

Cosa sono le spese processuali penali?

Nel processo penale quando si parla di spese legali si fa riferimento al pagamento delle somme che l'imputato è tenuto a corrispondere al proprio avvocato come remunerazione per la prestazione professionale svolta. Le spese legali, in altre parole, costituiscono la parcella che devi pagare al difensore.

Quali spese condominiali si dividono per millesimi?

Vengono divise secondo millesimi tutte le spese necessarie, di cui nessuno può fare a meno, come ad esempio la terrazza comune che fa da copertura a tutto lo stabile, il compenso dovuto al custode, l'assicurazione contro gli infortuni, ecc.

Quali spese vanno divise in millesimi?

Il criterio di ripartizione delle spese è il seguente: 50% in base ai millesimi di proprietà degli appartamenti e 50% in base all'altezza di ciascun piano dal suolo [16]. Le spese di manutenzione straordinaria e di ricostruzione dell'impianto si dividono tra tutti i condomini in base al criterio appena illustrato.

Come si paga la luce delle scale?

Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Come l'amministratore di condominio ruba i soldi?

Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio, la cassa contanti elevata nell'attivo dello stato patrimoniale, come l'amministratore di condominio ruba i soldi. Occorre prestare attenzione al valore contabile della cassa condominiale elevata, ma che in realtà non coincide con le giacenze effettive.

Come si sfiducia un amministratore di condominio?

Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).

Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?

Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.