Quali sono i documenti condominiali?

• registro di contabilità che serve per monitorare le risorse che in qualsiasi momento debbano essere messe a disposizione;
• rendiconto annuale composto da: a) registro di contabilità, b) riassunto finanziario, c) nota sintetica esplicativa;

Quali documenti si possono chiedere all'amministratore?

I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.

Cosa fare se l'amministratore non consegna i documenti?

Di fronte ad una mancata consegna dei documenti, il nuovo amministratore può, per prima cosa, diffidare il suo predecessore attraverso l'invio di pec o raccomandata con ricevuta di ritorno, dando un termine di 15 giorni per la restituzione di tutta la documentazione necessaria.

Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?

Tra i numerosi adempimenti che ricadono tra gli obblighi dell'amministratore di condominio rientra quella che viene chiamata anagrafe condominiale. Si tratta di un registro dei dati di tutti i condomini (proprietari ed affittuari) dell'edificio in questione. La sua esistenza è regolata dalla Legge 11 dicembre 2012 n.

Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?

La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Come richiedere la documentazione amministratore condominio?

La legge stabilisce che l'assemblea, deliberando a maggioranza degli intervenuti e con almeno la metà del valore dell'edificio, può chiedere all'amministratore di attivare, a spese del condominio, un sito internet dove i condomini possano consultare i documenti previsti nella delibera assembleare.

Chi può chiedere estratto conto condominiale?

400 del 22 gennaio 2014) ha precisato che l'unico soggetto legittimato, in prima istanza, a ottenere l'estratto conto dalla banca o dall'ufficio postale è l'amministratore e, solo in seconda battuta, nel caso in cui l'amministratore venga meno al suo compito, il condomino interessato può rivolgersi alla banca.

Chi controlla i conti del condominio?

L'assemblea può disporre la verifica dei conti condominiali e nominare un revisore in qualsiasi momento, anche con riferimento a più esercizi finanziari.

Quali sono i tre documenti principali che compongono il rendiconto generale?

Il Rendiconto generale è il documento che riassume i risultati della gestione della Regione ed è composto dal Conto del bilancio, dal Conto economico e dallo Stato patrimoniale. Il Conto del bilancio dimostra i risultati finali della gestione rispetto alle autorizzazioni contenute nel Bilancio di previsione.

Quali sono gli adempimenti fiscali di un condominio?

Il condominio quale sostituto d'imposta

Il condominio è sostituto d'imposta e in quanto tale è tenuto ai seguenti adempimenti fiscali: effettuare e versare con modello F24 le ritenute di acconto; rilasciare le relative certificazioni; presentare la dichiarazione annuale dei sostituti d'imposta con modello 770.

Cosa deve certificare l'amministratore di condominio?

L'amministratore rilascia una certificazione dalla quale risultano, tra le altre cose, l'ammontare delle spese sostenute nell'anno di riferimento e la quota parte millesimale imputabile al condomino.

Cosa controllare nel bilancio di un condominio?

Il bilancio condominiale, detto anche rendiconto annuale o rendiconto condominiale, è un documento nel quale vengono riportate le voci di entrata ed uscita e ogni altro dato sulla situazione patrimoniale del condominio, incluse le quote pagate dai condòmini e il saldo economico del periodo in oggetto.

Quando l'amministratore sbaglia i calcoli?

Secondo la Cassazione, l'errore dell'amministratore nei conteggi delle quote non determina un vizio di nullità ma “solo” di annullabilità della delibera condominiale. Con la conseguenza che questa andrà contestata entro massimo 30 giorni.

Quanto guadagna al mese un amministratore di condominio?

Chi amministra il condominio nel quale vive, può arrivare a guadagnare dai 100 euro ai 220 euro al mese, per un compenso totale annuo di circa 2.400 euro. Chi svolge l'attività in maniera professionale e si occupa di diversi condomini, può arrivare a guadagnare fino a 4.000 euro al mese, quindi, 48.000 euro all'anno.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Cosa rischia l'amministratore che non esibisce il registro dell anagrafe condominiale?

Cosa rischia se non esibisce il registro? Potrebbe rischiare la revoca dall'incarico oppure un ricorso giudiziale. Inoltre, l'amministratore ha il dovere di comunicare a tutti i condomini il luogo di ubicazione dell'anagrafe condominiale e quando, previa richiesta, è possibile consultarla.

Dove sono registrati gli amministratori di condominio?

Il Coram, dal canto suo, ha deciso l'istituzione di un Registro nazionale amministratori condominiali Confedilizia. L'iscrizione nel Registro nazionale, consultabile anche tramite il sito, offre visibilità agli amministratori anche al di fuori della propria area geografica di pertinenza.

Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?

I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unita' immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.

Come controllare l'operato dell'amministratore di condominio?

È possibile verificare che un amministratore di condominio è abilitato consultando gli albi e i registri predisposti dalle associazioni di categoria. Il più famoso è sicuramente l'Anaci che, sul proprio sito Internet, mette a disposizione un apposito motore di ricerca per la verifica dell'amministratore di condominio.

Quando è lecito non pagare l'amministratore?

Quando l'amministratore di condominio risponde personalmente?

L'amministratore risponde personalmente delle responsabilità che derivano dal suo agire. La sanzione si attua con un versamento di una somma di denaro come riparazione di quanto violato. Per esempio sanzioni amministrative da violazione degli obblighi di sostituto d'imposta.