Le utenze sono a carico dell'inquilino?
Domanda di: Nabil Benedetti | Ultimo aggiornamento: 2 ottobre 2025Valutazione: 5/5 (51 voti)
Il conduttore quindi oltre all'obbligo di corrispondere i canoni di locazione ha anche l'obbligo di pagare i così detti oneri accessori, ossia le spese condominiali e le relative utenze per quanto attiene ai consumi periodici.
Quali sono le spese a carico dell'inquilino?
Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere regolarmente: spese di consumo (energia elettrica, acqua, gas, tassa per lo smaltimento dei rifiuti, riscaldamento), eventuali spese per pulizie e luce delle scale e spese condominiali o eventuali lavori di miglioria dell'appartamento.
Chi paga le utenze se l'inquilino non paga?
Utenze Intestate al Proprietario dell'Immobile
Il locatore, quindi, dovrà pagare le bollette e cercare in seguito di rivalersi sull'inquilino moroso. Se l'inquilino non paga utenze intestate al proprietario, il debito resta a carico del proprietario stesso.
Chi deve pagare le utenze domestiche?
Dovete sapere che le spese relative alle utenze domestiche, così come i canoni televisivi e le spese per lo smaltimento rifiuti sono a carico esclusivo del coniuge cui la casa viene assegnata, salvo diverso accordo che preveda l'accollo al coniuge proprietario.
Chi paga l'attivazione delle utenze?
È fondamentale, quindi, che la persona su cui grava questo adempimento sia concordata al momento dell'acquisto dell'immobile prevedendo specificamente chi debba fare che cosa e chi debba pagare per questi adempimenti. Se nulla è previsto, quindi, gli adempimenti e le spese sono a carico della parte compratrice.
Spese in Affitto: Proprietario o Inquilino?
Trovate 37 domande correlate
Chi deve pagare l'allaccio della corrente?
Chi paga le spese per l'allacciamento elettrico e per installare il contatore delle luce solitamente è il proprietario di casa. È a lui che spetta il costo di questa operazione. Se non sei tu il proprietario dell'immobile in cui ti stai trasferendo, dunque, non dovrai sostenere questa spesa.
Chi deve pagare la voltura delle utenze?
A chi spetta pagare la voltura delle utenze? Anche il pagamento della voltura è un punto da chiarire su cui sorgono molti dubbi. In genere la voltura la paga chi la richiede, quindi il pagamento spetta sempre al nuovo inquilino.
Chi paga le utenze negli affitti?
Generalmente è l'inquilino che deve pagare le utenze quando si trova in una casa in affitto, ma le responsabilità di proprietario e affittuario sono stabilite dal contratto di locazione.
Cosa fare se il nuovo inquilino non fa la voltura?
Cosa succede se l'Inquilino non fa la voltura delle utenze? Se il cambio di intestazione non viene fatto, il proprietario può avvalersi nei confronti dell'inquilino procedendo alla rescissione immediata del contratto di affitto o alla richiesta di rimborso degli importi non pagati.
Quanto costa l'allaccio delle utenze?
Il costo finale dell'allaccio viene determinato da tre diversi fattori che sono: quota potenza: 71 euro per ogni kW di potenza disponibile. Normalmente in un'abitazione bastano 3 kW, quindi la spesa media è di 213 euro; quota distanza: per le abitazioni di residenza l'importo di questa quota è fissato a 188 euro.
Cosa deve pagare l'inquilino?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Cosa succede se non faccio voltura?
Nello specifico, se non presenti la voltura catastale entro i termini stabiliti, ti sarà addebitata una sanzione per ogni anno di ritardo. Superati i 5 anni dalla cessione del bene e nel caso di mancata voltura, la sanzione non potrà più essere applicata. Questo perché saranno scaduti i termini di prescrizione.
Cosa fare con le utenze quando si lascia una casa in affitto?
FAQ: Chiusura delle Utenze in Affitto
L'inquilino è responsabile se le utenze sono intestate a lui; altrimenti spetta al proprietario. L'inquilino deve pagare le bollette residue? Sì, l'inquilino deve saldare tutti i consumi fino alla fine del contratto.
Chi paga il rubinetto rotto, l'inquilino o il proprietario?
Al proprietario spettano quindi le riparazioni più importanti mentre per le piccole manutenzioni e interventi legati a problematiche contingenti spetta all'affittuario o all'inquilino.
Quali tasse sono a carico dell'inquilino?
L'inquilino è responsabile di pagare le bollette relative ai consumi effettivi durante il periodo di locazione. Tasse e imposte: alcune tasse, come la tassa sui rifiuti, sono a carico dell'inquilino, mentre altre, come l'IMU (Imposta Municipale Unica) sul possesso dell'immobile, spettano al proprietario.
Chi paga l'idraulico in una casa in affitto?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Chi chiede la voltura delle utenze?
A chi spetta la voltura delle utenze
Di norma, la voltura è di competenza del nuovo inquilino, il quale quando entra nell'abitazione richiede le informazioni sulle forniture attive al precedente affittuario o al proprietario dell'immobile.
Cosa succede se il vecchio inquilino non paga le bollette?
Il fornitore, per sua tutela, ha la possibilità di interrompere la fornitura di luce o gas nel caso in cui il cliente non abbia pagato delle bollette. Se stai entrando in una nuova casa ed il precedente inquilino non ha pagato le ultime bollette, il contatore della luce o del gas potrebbe essere bloccato per morosità.
Cosa fare con le utenze quando si cambia casa?
Se nella nuova casa c'è già una fornitura energetica attiva bisognerà richiedere la voltura, contattando il fornitore di energia indicato nel contratto. Se, invece, il contatore è stato attivo in passato ma il contratto di fornitura non è attivo bisognerà richiedere il subentro.
Chi deve intestarsi le utenze?
La normativa prevede che sia chi desidera intestarsi le utenze a dover effettuare la procedura. Significa, in pratica, che deve occuparsene il nuovo inquilino o proprietario nel momento in cui si firma il contratto di affitto o si cede l'immobile.
Quali sono le bollette da pagare in affitto?
Con il termine utenze ci si riferisce a tutte le bollette (gas, luce, acqua, nettezza urbana, ecc.) ed esse sono tutte a carico dell'inquilino. Anche nel caso in cui l'intestatario delle bollette sia il proprietario della casa, il pagamento spetta sempre alla persona che usufruisce del servizio, quindi l'inquilino.
Cosa è incluso nell'affitto?
La legge stabilisce che nel contratto di affitto devono essere inclusi sia i dati delle due parti interessate – il locatore e il conduttore – sia i dati dell'immobile.
Chi paga le utenze?
Contatore intestato al proprietario di casa: chi paga le bollette? In caso di affitto con utenze a norme del locatore, l'obbligo di pagamento delle relative bollette spetta al locatore stesso. Questi, in assenza di diversa previsione nel contratto di locazione, non potrà pertanto rivalersi sul conduttore.
Chi deve fare la voltura dell'acqua?
A chi si rivolge
Può inoltrare richiesta di voltura ordinaria il proprietario dell'immobile, il titolare del contratto di locazione o di altro titolo di possesso valido, l'amministratore di condominio, il tutore legale, se persona giuridica il rappresentante legale della società/ente.
Chi paga il nuovo contatore dell'acqua?
I costi per l'installazione del nuovo contatore dovranno essere sostenuti dalla famiglia richiedente e verranno addebitati nella prima bolletta utile.
Che significa quando una persona parla da sola?
Cosa fa la sorella di Bagnaia?