Quanti condomini può gestire un amministratore?
Domanda di: Mariapia De luca | Ultimo aggiornamento: 30 marzo 2025Valutazione: 4.5/5 (73 voti)
Un amministratore di condominio a Roma quanti condomini può amministrare. Dipende, un amministratore di condomini a Roma può gestire anche 100 o 150 condomini, ma a fronte di un guadagno enorme, di contro c'è la difficoltà pratica di gestire così tanti condomini.
Quanti condomini gestisce un amministratore di condominio?
La legge prevede obbligatoriamente la figura dell'amministratore quando nell'immobile i condomini sono più di otto.
Quanti condomini per avere un amministratore?
La nomina di un amministratore è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore ad otto (art. 1129 c.c. come modificato dall'art.
Quanto costa un amministratore di condominio per 4 appartamenti?
Generalmente, applicando una tariffa oraria di 50-60 €, il compenso da parte di ogni unità immobiliare dovrebbe quindi oscillare tra i 150 e i 180 euro annui per ogni unità abitativa.
Quando è nulla la nomina dell'amministratore di condominio?
2) Condominio: nomina amministratore e successiva comunicazione compenso per vie brevi. L'articolo 1129 c.c., comma 14, sancisce la nullità della nomina dell'amministratore qualora non si accompagni l'indicazione analitica del compenso alla prima nomina e ai successivi rinnovi.
Come Scegliere un Amministratore di Condominio
Trovate 38 domande correlate
Quanti condomini devono essere d'accordo?
L'approvazione di un regolamento condominiale, infatti, è obbligatoria solo nei condomini con più di 10 proprietari (art. 1138 c.c.). Altrimenti ci può essere un condominio senza regolamento.
Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Qual è lo stipendio medio di un amministratore di condominio?
con 1 condominio di 20 unità immobiliari: 220 € al mese o 2640 € l'anno. con 10 condomini di 20 unità immobiliari ciascuno: 2200 € al mese o 26400 € l'anno. con 20 condomini di 20 unità immobiliari ciascuno: 4400 € al mese o 52800 € l'anno.
Chi paga di più in un condominio?
Ciò significa che il proprietario di un immobile con un numero maggiore di millesimi avrà una quota di spese condominiali più alta rispetto al proprietario di un immobile con un numero minore di millesimi. Il compenso dell'amministratore di condominio è una spesa condominiale.
Quanti appartamenti per non avere amministratore?
1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .
Cosa accade se un condomino non vuole l'amministratore?
L'inadempimento dell'obbligo non comporta sanzioni o preclusioni di sorta, ma semplicemente la facoltà per ciascun condomino di adire l'Autorità Giudiziaria per la nomina dell'amministratore.
Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio nel 2024?
Con la riforma del condominio la nomina dell'amministratore è obbligatoria per legge quando i condomini sono più di otto e deve essere deliberata dall'assemblea. TRATTO DALL'E-BOOK "Condominio - 200 Risposte a quesiti dopo la riforma" di Antonella Donati.
Cosa rischia un condominio senza amministratore?
Ciò detto, è bene sapere che un condominio senza amministratore non rischia sanzioni di alcun tipo. O meglio, non rischia sanzioni per il fatto di essere sprovvisti di amministratore. Tutte le incombenze fiscali e legali (ad esempio, la presentazione del modello 770 del condominio) vanno naturalmente rispettate.
Quanto costa l'istanza al tribunale per la nomina dell'amministratore di condominio?
Si dichiara che il presente procedimento è soggetto al pagamento del contributo unificato previsto per i procedimenti in Camera di consiglio e quindi di euro 98,00.
Chi paga l'amministratore condominiale, l'inquilino o il proprietario?
Come abbiamo anticipato in precedenza, il pagamento del compenso dell'amministratore è in carico al proprietario.
Chi paga le tabelle millesimali?
Chi paga le spese per la modifica dei millesimi? Le spese per la revisione delle tabelle millesimali, in generale, sono a carico di chi richiede la modifica.
Quali spese condominiali si possono dividere in parti uguali?
La ripartizione delle spese condominiali che riguardano solai, soffitti e volte sono regolate dall'art. 1125 c.c., per cui gli oneri sono ripartiti in parti uguali fra i condomini dei piani sovrastanti l'uno con l'altro. Rimangono invece a carico del condomino del piano superiore i costi per la pavimentazione.
Quanto costa un amministratore di condominio all'anno?
Che cosa è il compenso dell'amministratore e come si calcola
È l'amministratore a decidere quando pagare il suo onorario. Deve essere specificato fin dall'inizio se l'iva è inclusa o meno. Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva.
Chi decide lo stipendio dell'amministratore?
La remunerazione degli amministratori investiti di particolari cariche in conformità dello statuto è stabilita dal consiglio di amministrazione, sentito il parere del collegio sindacale.
Quante ore lavora un amministratore di condominio?
L'orario di lavoro è di 48 ore settimanali su 6 giorni per i portieri con alloggio e di 45 ore per i portieri senza alloggio.
Quando si può denunciare un amministratore?
Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.
Chi convoca l'assemblea per nominare un nuovo amministratore?
L'amministratore si presenta all'assemblea richiesta dai condomini e si procede alla votazione dell'assemblea per la nomina del nuovo amministratore.
Come buttare fuori un amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore in via ordinaria è di competenza dell'assemblea e avviene con la maggioranza calcolata secondo il valore delle quote di proprietà (millesimi) o con le modalità previste dal regolamento di condominio se diverse e legittime.
Quali sono i 5 cani più pericolosi al mondo?
Cosa fare quando la macchina consuma troppo?