Chi può controllare le spese condominiali?

Chi può fare il revisore condominiale?

Seppure la complessità dell'incarico esigerebbe di affidarsi a un professionista in possesso delle necessarie competenze, in assenza di specifiche disposizioni, a oggi, chiunque può svolgere il ruolo di revisore condominiale: gli unici requisiti richiesti sono quelli di possedere la maggiore età e la capacità giuridica ...

Come si verifica la contabilità condominiale?

L'assemblea può disporre la verifica dei conti condominiali e nominare un revisore in qualsiasi momento, anche con riferimento a più esercizi finanziari. Così dispone il nuovo art. 1130-bis c.c. che, peraltro, non impone alcuna condizione alla mera facoltà (non obbligo) dell'assemblea di nominare un revisore.

Come contestare le spese condominiali?

La contestazione può essere fatta attraverso reclamo all'amministratore di condominio oppure impugnando la delibera assembleare con cui è stato approvato il riparto delle spese, entro 30 giorni dalla stessa.

Come posso verificare i millesimi condominiali?

Dove sono indicati i millesimi di un appartamento? Quando si acquista un immobile, solitamente, viene allegato al contratto di compravendita il regolamento condominiale, unitamente alle tabelle millesimali. Infatti, le tabelle millesimali rappresentano un allegato del regolamento.

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

Queste spese includono la conservazione e la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione delle parti comuni, la gestione dell'ascensore, la sicurezza, l'assicurazione del condominio e la gestione amministrativa.

Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?

Tra le novità dalla riforma del condominio, L. 220/2012, c'è l'introduzione della nuova figura professionale del Revisore Condominiale. Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti.

Chi può chiedere l'estratto conto condominiale?

conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio stesso. Ogni condomino ha diritto di chiedere, per il tramite dell'amministratore, di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica".

Cosa fare se l'amministratore di condominio sbaglia i conti?

Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).

Quando si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

I condomini possono sottrarsi all'obbligo di pagare le quote condominiali in alcuni specifici casi: delibera ritenuta illegittima o nulla, innovazioni voluttuarie, tabelle millesimali errate.

Chi controlla i conti del condominio?

Il revisore condominiale, una volta nominato, si occuperà della verifica dell'operato dell'amministratore di condominio e revisionerà i conti informando i condomini sullo stato del bilancio.

Quanto costa in media un condominio al mese in Italia?

Quanto costa il condominio al mese (la media in Italia)

In Italia le spese condominiali sono di media circa 100 euro al mese e possono variare da un minimo di 20 a un massimo di 200 euro al mese. La differenza è data dalle attività e dai servizi che il condominio garantisce o non garantisce agli inquilini.

Dove si possono controllare le spese condominiali?

Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.

Come capire se i millesimi sono giusti?

Chi può fare il calcolo dei millesimi condominiali?

Il calcolo dei millesimi di un appartamento è un processo complesso che richiede l'intervento di un perito specializzato, come un geometra, un architetto o un ingegnere. Il costo della procedura quindi dipenderà dalla tariffa del singolo professionista, ma anche dalla complessità specifiche del caso.

Cosa fare se le spese condominiali sono errate?

Se l'errata ripartizione delle spese riguarda lavori straordinari di notevole entità, per la sostituzione della delibera viziata è richiesta la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio (articolo 1136, secondo comma, Codice civile).

Chi decide le spese condominiali?

L'assemblea condominiale stabilisce il preventivo delle spese, l'ammontare dei contributi, il numero e l'importo delle quote, le scadenze relative e la modalità di versamento. Vediamo nel dettaglio cosa sono le spese condominiali e come avviene la ripartizione.

Quali possono essere gli organi di controllo nella verifica contabile condominiale?

La figura professionale più adatta ad assumere questo ruolo possono essere un commercialista, un esperto contabile o un revisore legale.

Chi controlla la contabilità?

Ragioneria Generale dello Stato

Gli Uffici centrali del bilancio sono dislocati nella sede centrale di ciascun ministero, mentre le Ragionerie territoriali dello Stato sono ubicate in sedi provinciali. Il coordinamento e la vigilanza sul "Sistema delle Ragionerie" è affidato all'Ispettorato Generale di Finanza.

Che cosa deve contenere il rendiconto condominiale?

il contenuto: “Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica.”